ICS13.220.20

CCSC884

45

廣西壯壯族族自自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)

DBB45/T24773—2022

消防防設(shè)施施維護(hù)護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)規(guī)程程

CCodeofpracticeformaintenanceeoffireefightingfacillities

2022--01-26發(fā)布2022-002-28實(shí)施

廣西壯壯族自治區(qū)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督督管理局發(fā)布布

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目次

前言.................................................................................II.................................................................................前言

1范圍...............................................................................1...............................................................................范圍1

2規(guī)范性引用文件.....................................................................1.....................................................................規(guī)范性引用文件2

3術(shù)語(yǔ)和定義.........................................................................1.........................................................................術(shù)語(yǔ)和定義3

4總則...............................................................................2...............................................................................總則4

5服務(wù)機(jī)構(gòu)管理.......................................................................2.......................................................................服務(wù)機(jī)構(gòu)管理5

6從業(yè)人員管理.......................................................................2.......................................................................從業(yè)人員管理6

7維護(hù)保養(yǎng)要求.......................................................................3.......................................................................維護(hù)保養(yǎng)要求7

7.1一般規(guī)定.......................................................................3.......................................................................一般規(guī)定7.1

7.2維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容...............................................................3...............................................................維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容7.2

8維護(hù)保養(yǎng)流程.......................................................................3.......................................................................維護(hù)保養(yǎng)流程8

8.1一般規(guī)定.......................................................................3.......................................................................一般規(guī)定8.1

8.2合同簽訂.......................................................................3.......................................................................合同簽訂8.2

8.3維護(hù)保養(yǎng)準(zhǔn)備...................................................................4...................................................................維護(hù)保養(yǎng)準(zhǔn)備8.3

8.4維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施...................................................................4...................................................................維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施8.4

8.5故障處理.......................................................................4.......................................................................故障處理8.5

8.6維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告出具...............................................................5...............................................................維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告出具8.6

9檔案管理...........................................................................5...........................................................................檔案管理9

附錄培訓(xùn)記錄表A（資料性）6...........................................................

附錄消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表B（資料性）7...........................................

附錄維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目人員配置表C（資料性）59..............................................

附錄消防設(shè)施故障處理單D（資料性）60..................................................

附錄消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目概況表E（資料性）61..........................................

附錄消防設(shè)施統(tǒng)計(jì)表F（規(guī)范性）62......................................................

參考文獻(xiàn).............................................................................63.............................................................................參考文獻(xiàn)

I

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前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則本文件按照GB/T

起草。

本文件由廣西壯族自治區(qū)消防救援總隊(duì)提出并宣貫。

本文件由廣西壯族自治區(qū)消防標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)歸口。

本文件起草單位：廣西壯族自治區(qū)消防救援總隊(duì)、桂林市消防救援支隊(duì)。

本文件主要起草人：鄭西、羅暉、藍(lán)學(xué)敏、唐鋒、徐勇、鄧劍華、蔣冬玲、李卓、羅興、陽(yáng)耀華、

羅期譯、伍剛、歐陽(yáng)麗萍、粟筱芝、臧乙。

II

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消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

11范圍

本文件規(guī)定了消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的總則、服務(wù)機(jī)構(gòu)管理、從業(yè)人員管理、維護(hù)保養(yǎng)要求、維護(hù)保養(yǎng)

流程、檔案管理等要求。

本文件適用于廣西行政區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；不適用于生產(chǎn)和貯存火藥、炸藥、火工等有

爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。

22規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

中華人民共和國(guó)公安部令第136號(hào)社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定中華人民共和國(guó)公安部令第136號(hào)

應(yīng)急〔2019〕88號(hào)消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件應(yīng)急〔2019〕88號(hào)

33術(shù)語(yǔ)和定義

下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。

3.13.1

維護(hù)保養(yǎng)maintenancemaintenance維護(hù)保養(yǎng)

保障消防設(shè)施功能正常所進(jìn)行的工作，包括檢查、測(cè)試，道、以及對(duì)設(shè)備、管閥門等部件在規(guī)定的

時(shí)間內(nèi)采取注潤(rùn)滑劑、清潔除銹等措施的過程。

3.23.2

維護(hù)保養(yǎng)單位maintenanceunitoffirefightingfacilitiesfightingfireofunitmaintenance維護(hù)保養(yǎng)單位

供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的消防技具備符合《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》規(guī)定的從業(yè)條件，并提

術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或消防設(shè)施使用管理單位。

3.33.3

維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備maintenanceequipmentequipmentmaintenance維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備

用于消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的整套器物，其數(shù)量和要求應(yīng)符合《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件》的附表2

的規(guī)定。

3.43.4

故障faultfault故障

消防設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)的不能正常運(yùn)行的情況。

1

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3.53.5

數(shù)字化檔案digitalarchivesarchivesdigital數(shù)字化檔案

將紙質(zhì)檔案、銀鹽感光材料照片檔案、以模擬型號(hào)為記錄形式（錄音帶、錄像帶）的錄音、錄像檔

案等介質(zhì)的檔案進(jìn)行數(shù)字加工，將其轉(zhuǎn)化為存儲(chǔ)在磁帶、磁盤、光盤等載體上并能被計(jì)算機(jī)識(shí)別的數(shù)字

圖像或數(shù)字文本。

44總則

4.14.1消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)過維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定的要

求。

4.24.2具備從業(yè)條件的消防設(shè)施使用管理單位可自行進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。不具備從業(yè)條件的消防設(shè)

施使用管理單位應(yīng)委托維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

4.34.3同一建筑有兩個(gè)及以上業(yè)主、使用人，各業(yè)主、使用人對(duì)其專有部分的消防設(shè)施負(fù)責(zé)，對(duì)共有部

分的消防設(shè)施共同負(fù)責(zé)，且應(yīng)共同委托維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)共有部分的消防設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一維護(hù)保養(yǎng)，并通過

書面形式約定各方消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。

4.44.4消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行標(biāo)識(shí)化管理。

4.54.5消防設(shè)施使用管理單位宜將消防設(shè)施和電氣安全監(jiān)測(cè)等數(shù)據(jù)接入城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)。

4.64.6維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)至少每半年對(duì)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目消防控制室值班人員開展1次消防設(shè)施操作培訓(xùn)，按

附錄A的要求填寫《培訓(xùn)記錄表》，并協(xié)助消防設(shè)施使用管理單位開展滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練。

55服務(wù)機(jī)構(gòu)管理

5.15.1維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)誠(chéng)信執(zhí)業(yè)，接受消防救援機(jī)構(gòu)的信用管理。

5.25.2維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定的要求，每月、每季度、每半年、每年對(duì)委托項(xiàng)目的消防設(shè)施開展

維護(hù)保養(yǎng)，出具《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》并加蓋公章。

5.35.3維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)將單位從業(yè)條件及變化情況錄入社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)和信用管理平臺(tái)。

5.45.4維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)設(shè)立由一級(jí)注冊(cè)消防工程師擔(dān)任的單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，對(duì)本單位的消防設(shè)施維護(hù)保

養(yǎng)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督管理，對(duì)出具的《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》簽名并加蓋執(zhí)業(yè)印章。

5.55.5維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)每半年至少對(duì)本單位注冊(cè)消防工程師、消防設(shè)施操作員開展一次業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

5.65.6維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備應(yīng)在使用合格檢定或校準(zhǔn)合格有效期內(nèi)，精度等級(jí)及最小分度值應(yīng)能滿足性能測(cè)定

的要求。

66從業(yè)人員管理

6.16.1注冊(cè)消防工程師應(yīng)在1個(gè)單位注冊(cè)并以注冊(cè)單位的名義執(zhí)業(yè)。注冊(cè)消防工程師申請(qǐng)變更注冊(cè)，經(jīng)

注冊(cè)審批部門準(zhǔn)予變更后執(zhí)業(yè)。

6.26.2注冊(cè)消防工程師、消防設(shè)施操作員在本人執(zhí)業(yè)范圍和聘用單位業(yè)務(wù)范圍開展執(zhí)業(yè)活動(dòng)。

6.36.3注冊(cè)消防工程師、消防設(shè)施操作員姓名變更，應(yīng)錄入社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)和信用管理平臺(tái)。

6.46.4注冊(cè)消防工程師和消防設(shè)施操作員應(yīng)按要求參加培訓(xùn)、繼續(xù)教育等活動(dòng)。

6.56.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)開展工作，按附錄B的要求填寫《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)原

始記錄表》，并出具《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》。

2

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6.66.6項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)在《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》簽名，注冊(cè)消

防工程師應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)印章。

77維護(hù)保養(yǎng)要求

7.17.1一般規(guī)定

7.1.17.1.1維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照相關(guān)消防技術(shù)要求對(duì)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目所有消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)不符合

要求的消防設(shè)施及時(shí)查找原因并消除。

7.1.27.1.2維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)在每年最后一個(gè)季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行年度維護(hù)保養(yǎng)，并將消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)測(cè)試列

入年度維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容。

7.1.37.1.3維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施應(yīng)至少每半年進(jìn)行1次聯(lián)動(dòng)測(cè)試，并出具《消防設(shè)施

維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》。

7.1.47.1.4維護(hù)保養(yǎng)單位在重要節(jié)日、重大活動(dòng)前或期間，應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施使用情況或消防救援機(jī)構(gòu)指令

增加消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的頻次，并出具《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》。

7.1.57.1.5維護(hù)保養(yǎng)單位每次維護(hù)保養(yǎng)不應(yīng)少于2人。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)具有相應(yīng)的注冊(cè)消防工程師或消防

設(shè)施操作員資格。

7.1.6維護(hù)保養(yǎng)人員每次維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)填寫《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表》。

7.27.2維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容詳見《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表》。

88維護(hù)保養(yǎng)流程

8.18.1一般規(guī)定

8.1.18.1.1維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照合同簽訂、維護(hù)保養(yǎng)準(zhǔn)備、維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施、故障處理、出具維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告等流

程進(jìn)行。

8.1.28.1.2維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)將消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同、項(xiàng)目基本情況、維護(hù)保養(yǎng)方案、項(xiàng)目部人員等錄入

社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)。

8.1.38.1.3維護(hù)保養(yǎng)單位在對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行首次維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)將包含維護(hù)保養(yǎng)單位名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、

聯(lián)系電話和維護(hù)保養(yǎng)日期等信息在醒目位置予以公示。

8.28.2合同簽訂

8.2.18.2.1維護(hù)保養(yǎng)單位承接維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)，應(yīng)采用書面形式與委托單位訂立合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括以下

內(nèi)容：

a)民用建筑的高度、單建筑的高度、單體建筑面積和使用功能，工業(yè)體建筑面積和火災(zāi)危險(xiǎn)性；

b)消防設(shè)施名稱、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容；

c)月度、季度、半年和年度維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和要求；

d)維護(hù)保養(yǎng)單位和委托單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名和聯(lián)系電話；

e)消防設(shè)施損壞部件的購(gòu)置、維修責(zé)任；

f)合同履行時(shí)間、方式等；

3

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g)維護(hù)保養(yǎng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格等證明性文件。

8.2.28.2.2合同應(yīng)將維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的所有消防設(shè)施列入服務(wù)范圍。

8.2.38.2.3合同訂立后，消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)書面告知維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的功能及特點(diǎn)，提供消防設(shè)施系

統(tǒng)使用說明書、消防設(shè)施平面布置圖、系統(tǒng)圖、平面地址編碼圖、各設(shè)備邏輯關(guān)系等技術(shù)資料。

8.38.3維護(hù)保養(yǎng)準(zhǔn)備

8.3.18.3.1維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)在合同訂立10日內(nèi)組建項(xiàng)目部，按附錄C的要求填寫《維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目人員配置

表》。由相應(yīng)的注冊(cè)消防工程師擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人。

8.3.28.3.2項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)人員開展維護(hù)保養(yǎng)前的集中培訓(xùn)，進(jìn)行技術(shù)交底。

8.3.38.3.3維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)編制項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)方案。項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)方案應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編制，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)

責(zé)人批準(zhǔn)。項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目基本情況；

b)維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)；

c)消防設(shè)施；

d)主要儀器設(shè)備；

e)關(guān)鍵操作流程；

f)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和維護(hù)保養(yǎng)周期。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃安排應(yīng)保證一個(gè)年度周期內(nèi)對(duì)所有消防設(shè)施至

少進(jìn)行一次全面功能測(cè)試。維護(hù)保養(yǎng)周期應(yīng)包含月度維護(hù)保養(yǎng)、季度維護(hù)保養(yǎng)、半年維護(hù)保

養(yǎng)和年度維護(hù)保養(yǎng)；

g)月度、季度、半年和年度維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和要求；

h)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)人員。

8.3.48.3.4維護(hù)保養(yǎng)單位根據(jù)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)方案配備相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備。

8.48.4維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施

8.4.18.4.1維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)在合同約定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間1個(gè)月內(nèi)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行首次維護(hù)保養(yǎng)。

8.4.28.4.2維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)每月至少對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和進(jìn)度應(yīng)按項(xiàng)目維護(hù)

保養(yǎng)方案進(jìn)行。

8.4.38.4.3維護(hù)保養(yǎng)人員實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)記錄現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)試情況。消防設(shè)施使用管理單位應(yīng)參加維護(hù)保

養(yǎng)，確認(rèn)檢查、測(cè)試情況。

8.4.48.4.4維護(hù)保養(yǎng)人員對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)按附錄D的要求填寫《消防設(shè)施故障處理單》，及時(shí)向委托單位

反饋。

8.58.5故障處理

8.5.18.5.1使用管理單位發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障應(yīng)立即通知維護(hù)保養(yǎng)單位處理。

8.5.28.5.2維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)立即處理消防設(shè)施故障，并在48h內(nèi)完成故障處理。維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)48h內(nèi)未

能處理的故障應(yīng)在3日內(nèi)提交分析報(bào)告。分析報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含故障情況、原因、已采取的措施、整改建

議及防范措施。

8.5.38.5.3故障處理應(yīng)按附錄D的要求《消防設(shè)施故障處理單》，應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：日期、故障發(fā)生

位置、故障情況及影響、采取的應(yīng)急措施、更換設(shè)備及材料情況、處理結(jié)果、維護(hù)保養(yǎng)人員簽名、委托

單位確認(rèn)。

8.5.48.5.4使用管理單位對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)處理的故障應(yīng)做出整改方案，并落實(shí)防范措施。

4

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8.5.58.5.5故障排除后，使用管理單位消防安全管理人或?qū)＃妫┞毾拦芾砣藛T應(yīng)在《消防設(shè)施故障處

理單》上簽字確認(rèn)。

8.68.6維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告出具

8.6.18.6.1維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)分別在月度維護(hù)保養(yǎng)、季度維護(hù)保養(yǎng)、半年維護(hù)保養(yǎng)和年度維護(hù)保養(yǎng)等保養(yǎng)周

期結(jié)束后5信息系統(tǒng)生成并帶有二維碼的《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)個(gè)工作日內(nèi)，出具通過社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)

報(bào)告》。

8.6.28.6.2應(yīng)在《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》中注明不能正常使用的消防設(shè)施。

99檔案管理

9.19.1維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立單位管理檔案和項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)檔案。

9.29.2維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)制定檔案管理制度，做好檔案的收集、整理、歸檔、分類編目等工作。

9.39.3單位管理檔案應(yīng)包括工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法性證明文件、場(chǎng)所合法使用證明文件、質(zhì)量管理體系、

勞動(dòng)合同、單位技術(shù)名冊(cè)、從業(yè)人員的獎(jiǎng)懲、從業(yè)人員維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備相關(guān)材料、培訓(xùn)記錄、工作負(fù)責(zé)人

任命文件、從業(yè)人員的職業(yè)資格證書和注冊(cè)證書等。

9.4可對(duì)單位管理檔案建立數(shù)字化檔案，并符合以下要求：

a)應(yīng)建立檔案目錄數(shù)據(jù)庫(kù)；

b)應(yīng)將載體檔案數(shù)字化，建立影像數(shù)據(jù)庫(kù)或多媒體數(shù)據(jù)；

c)文件、證書等材料應(yīng)掃描入卷，掃描材料應(yīng)完整并可清晰識(shí)別。電子文檔等材料應(yīng)加蓋單位

電子章。

9.59.5維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)在合同訂立做好項(xiàng)目實(shí)施過程檔案資料的收集、10建立項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)檔案，并日內(nèi)

束類編目等工作。項(xiàng)目結(jié)整理、歸檔、分1將項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)檔案?jìng)€(gè)月內(nèi)，維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)裝訂成冊(cè)存檔。

9.69.6項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)檔案應(yīng)有紙質(zhì)文件或電子文件，檔案包括下列內(nèi)容：

——消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同；——

——消防設(shè)施的平面布置圖或消防設(shè)施竣工圖紙、系統(tǒng)圖、產(chǎn)品使用說明書；——

見附錄E）、《消防設(shè)施統(tǒng)計(jì)表》（參《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目概況表》（參見附錄F）；——

——《維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目人員配置表》、項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)方案；——

——《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表》、《消防設(shè)施故障處理單》；——

——《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》?！?/p>

A

5

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B

A

附錄A

（資料性）（資料性）

培訓(xùn)記錄表培訓(xùn)記錄表

培訓(xùn)記錄表見表A.1。

表A.1培訓(xùn)記錄表

維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

單位名稱授課地點(diǎn)

授課人授課時(shí)間

培訓(xùn)內(nèi)容：

參加培訓(xùn)人員簽名：

6

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C

B

附錄B

（資料性）（資料性）

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表

消防設(shè)施月度維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表見表B.1，消防設(shè)施季度維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表見表B.2，消防設(shè)施半年維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表見表B.3，消防設(shè)

施年度維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表見表B.4。施年度維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表見表B.4。

表B.1消防設(shè)施月度維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表

項(xiàng)目名稱維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容部位抽查數(shù)量抽查比例實(shí)測(cè)記錄

1.水箱、水池外觀是否完好：是（）否（

1.外觀檢查：水箱、水池周圍有無(wú)可燃物，有無(wú)

周圍環(huán)境是否有異常：是（）否（

造成腐蝕和污染的物品，水箱內(nèi)有無(wú)結(jié)冰，水箱

2.儲(chǔ)水量：水位高度（m），容量（m3）

有無(wú)自身腐蝕。

消防水箱、液位顯示、報(bào)警功能是否正常：是（）否（

消防水源2.核對(duì)儲(chǔ)水量及液位檢測(cè)裝置報(bào)警功能應(yīng)正常。

水池3.自動(dòng)補(bǔ)水功能是否正常：是（）否（

3.自動(dòng)進(jìn)水閥進(jìn)水功能應(yīng)正常。

4.消防儲(chǔ)水設(shè)施是否結(jié)冰：是（）否（

4.對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)施進(jìn)行室內(nèi)溫度和水溫檢測(cè)。

5.消防用水不作他用的技術(shù)措施是否正常：是（）否（）否（）5.消防用水不作他用的技術(shù)措施是否正常：是（

5.消防用水不作他用的技術(shù)措施。

6.問題記錄：

1.消防水泵房是否照明正常：是（）否（

消防水泵房備用照明、消防水泵房排水設(shè)施、消2.消防水泵房排水是否正常：是（）否（

消防水泵房

防水泵房圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合要求。3.消防水泵房圍護(hù)是否結(jié)構(gòu)完整：是（）否（

4.問題記錄：

1.查看氣壓水罐罐體的銘牌標(biāo)識(shí)是否完整清晰；1.銘牌標(biāo)識(shí)是否完整清晰：是（）否（

消防供水

罐體有無(wú)變形、漏氣、漏水現(xiàn)象。2.罐體是否有變形：是（）否（

設(shè)施

增（穩(wěn)）壓2.氣壓水罐的氣壓和有效容積。是否有漏氣、漏水現(xiàn)象：是（）否（

泵及氣壓觀察各指3.檢查穩(wěn)壓泵控制柜的工作狀態(tài)：1）3.控制柜指示燈是否正常：是（）否（

水罐手動(dòng)啟動(dòng)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常、壓示燈應(yīng)正常；2）系統(tǒng)處于____________狀態(tài)

力應(yīng)明顯上升。4.手動(dòng)啟動(dòng)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常：是（）否（

4.檢查穩(wěn)壓泵的停泵啟泵壓力和啟泵次數(shù)。壓力是否明顯上升：是（）否（

7

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表消防設(shè)施月度維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表B.1（續(xù)）

項(xiàng)目名稱維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容部位抽查數(shù)量抽查比例實(shí)測(cè)記錄

水泵運(yùn)行狀態(tài)是否反饋至報(bào)警控制器主機(jī)：

是（）否（

5.穩(wěn)壓泵的停泵啟泵壓力和啟泵次數(shù)：（MPa）

（次）

6.問題記錄：

1.控制柜指示燈是否正常：是（）否（

系統(tǒng)處于____________狀態(tài)

2.內(nèi)燃機(jī)曲軸箱內(nèi)機(jī)油位是否符合要求：是（）否（）否（）2.內(nèi)燃機(jī)曲軸箱內(nèi)機(jī)油位是否符合要求：是（

1.檢查消防水泵控制柜的工作狀態(tài)應(yīng)正常、各指

消防供水3.手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常：是（）否（

示燈應(yīng)正常顯示。

設(shè)施供電電源的情況是否正常：是（）否（

2.手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查供電電源的情

4.模擬消防水泵自動(dòng)控制的條件自動(dòng)啟動(dòng)消防水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否

況。

正常：是（）否（

消防水泵3.模擬消防水泵自動(dòng)控制的條件自動(dòng)啟動(dòng)消防

自動(dòng)記錄、自動(dòng)巡檢情況是否正常：是（）否（

水泵運(yùn)轉(zhuǎn)，查看自動(dòng)記錄自動(dòng)巡檢情況。

5.柴油機(jī)消防水泵的啟動(dòng)電池的電量是否正常：

4.檢測(cè)柴油機(jī)消防水泵的啟動(dòng)電池的電量，檢查

是（）否（

儲(chǔ)油箱的儲(chǔ)油量，手動(dòng)啟動(dòng)柴油機(jī)消防水泵運(yùn)

檢查儲(chǔ)油箱的儲(chǔ)油量，手動(dòng)啟動(dòng)柴油機(jī)消防水泵運(yùn)行是否正

行。

常：是（）否（

儲(chǔ)油量（m3）

6.問題記錄：

1.對(duì)減壓閥組放水試驗(yàn)是否正常：是（）否（

對(duì)減壓閥組進(jìn)行放水試驗(yàn)，并檢測(cè)和記錄減壓閥

閥門減壓閥減壓閥前后的壓力：閥前壓力（MPa）閥后壓力（MPa）

前后的壓力。

2.問題記錄：

8

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表消防設(shè)施月度維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表B.1（續(xù)）

項(xiàng)目名稱維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容部位抽查數(shù)量抽查比例實(shí)測(cè)記錄

1.鉛封或鎖鏈的狀態(tài)是否符合要求：是（）否（

1.采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)，鉛

2.鉛封、鎖鏈?zhǔn)欠衿茐幕驌p壞：是（）否（

閥門控制閥封、鎖鏈不應(yīng)破壞或損壞。

3.電動(dòng)閥或電磁閥啟閉是否功能正常：是（）否（）

2.電動(dòng)閥或電磁閥啟閉功能試驗(yàn)。

4.問題記錄：

）否（）1.周圍是否有放置構(gòu)成操作障礙的物品：是（

水泵）否（）2.是否有破損、變形、銹蝕及操作障礙：是（

外觀檢查水泵接合器完好性檢查。

接合器3.問題記錄：

1.外觀是否完好：是（）否（

箱門能否靈活開啟：是（）否（

關(guān)閉是否牢靠：是（）否（

外觀應(yīng)完好，箱門應(yīng)能靈活開啟，關(guān)閉應(yīng)牢靠，

外觀檢查箱內(nèi)配件是否齊全：是（）否（

箱內(nèi)配件應(yīng)齊全，無(wú)漏水，標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、正確。

是否漏水：是（）否（

標(biāo)識(shí)是否清晰、正確：是（）否（

消火栓2.問題記錄：

系統(tǒng)

1.外觀是否完好：是（）否（

外觀應(yīng)完好，配件齊全，消防軟管與軟盤管進(jìn)出配件是否齊全：是（）否（

消防卷盤口、軟管與進(jìn)水控制閥、軟管與噴槍的連接應(yīng)牢消防軟管與軟盤管進(jìn)出口、軟管與進(jìn)水控制閥、軟管與噴槍的

固可靠。連接是否牢固可靠：是（）否（

2.問題記錄：

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表消防設(shè)施月度維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表B.1（續(xù)）

項(xiàng)目名稱維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容部位抽查數(shù)量抽查比例實(shí)測(cè)記錄

1.濕式報(bào)警閥主閥銹蝕狀況，各個(gè)部件連接處無(wú)1.查看是否有注明系統(tǒng)名稱和保護(hù)區(qū)域的標(biāo)志牌：

滲漏現(xiàn)象，主閥前后壓力表讀數(shù)準(zhǔn)確及兩表壓差是（）否（

符合要求(<0.01MPa)，延時(shí)裝置排水暢通。壓檢查報(bào)警閥組是否處于伺應(yīng)狀態(tài)：是（）否（

力開關(guān)動(dòng)作靈活并迅速反饋信號(hào)，主閥復(fù)位到觀察組件是否有漏水等情況：是（）否（

位，警鈴動(dòng)作靈活、鈴聲洪亮，排水系統(tǒng)排水暢2.系統(tǒng)側(cè)壓力（MPa）、水源側(cè)壓力（MPa）

通；對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行放水試驗(yàn)。是否符合設(shè)計(jì)文件要求：是（）否（

2.預(yù)作用報(bào)警閥和干式報(bào)警閥檢查符合濕式報(bào)兩側(cè)壓差（MPa）

警閥內(nèi)容外，另應(yīng)檢查充氣裝置啟停準(zhǔn)確，充氣3、延時(shí)裝置排水是否暢通：是（）否（

報(bào)警閥組

壓力值符合設(shè)計(jì)要求，加速排氣壓裝置排氣速度壓力開關(guān)動(dòng)作靈活并迅速反饋信號(hào)：是（）否（

正常，電磁閥動(dòng)作靈敏閥，主瓣復(fù)位嚴(yán)密閥，主主閥復(fù)位是否到位：是（）否（

側(cè)腔(控制腔)鎖定到位，閥前穩(wěn)壓值符合設(shè)計(jì)要警鈴動(dòng)作是否靈活：是（）否（

自動(dòng)噴水

求(不得小于0.25MPa)。距水力警鈴3m遠(yuǎn)處的聲壓級(jí)（dB）

滅火系統(tǒng)

3.雨淋報(bào)警閥檢查符合濕式報(bào)警閥內(nèi)容外，另應(yīng)排水系統(tǒng)排水是否暢通：是（）否（

檢查電磁閥動(dòng)作靈敏閥，主瓣復(fù)位嚴(yán)密閥，主側(cè)4.報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，系統(tǒng)啟動(dòng)、報(bào)警功能

腔(控制腔)鎖定到位，閥前穩(wěn)壓值符合設(shè)計(jì)要求以及出水情況是否正常：是（）否（

(不得小于0.25MPa)。5.問題記錄：

1.末端試水裝置的閥門、試水接頭、壓力表和排水管，設(shè)置是