男女買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)。若為未交付房產(chǎn)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。二、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：雙方共同購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)出售方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款由雙方按照[甲方支付比例][乙方支付比例]的比例分擔(dān)，即甲方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付。若貸款申請(qǐng)獲批，雙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按時(shí)足額償還貸款本息。在貸款發(fā)放后，甲乙雙方應(yīng)按照[甲方償還比例][乙方償還比例]的比例分擔(dān)每月的還款金額。其他支付方式（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明其他可能的支付方式及相關(guān)約定]三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)交易進(jìn)度、款項(xiàng)支付情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)交易進(jìn)度、款項(xiàng)支付情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。共同權(quán)利與義務(wù)1.雙方共同決定房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、裝修、使用等重大事項(xiàng)，任何一方不得擅自作出決定。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。3.在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，雙方應(yīng)共同申請(qǐng)登記，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。若因特殊原因無(wú)法登記在雙方名下，需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并明確產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益分配。四、房產(chǎn)使用與管理1.在房產(chǎn)交付前，若該房產(chǎn)存在出租等情況，甲乙雙方應(yīng)共同與租戶(hù)協(xié)商相關(guān)事宜，確保房產(chǎn)交付不受影響。2.房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，雙方應(yīng)共同決定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租戶(hù)選擇等事項(xiàng)，并簽訂租賃合同。租金收入應(yīng)按照[甲方分配比例][乙方分配比例]的比例分配給雙方。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于房產(chǎn)的重大維修、改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。2.在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下后，若一方因特殊原因需要變更產(chǎn)權(quán)份額或退出共有關(guān)系，需經(jīng)另一方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，