海南租地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于海南省[具體地點]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租地協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于海南省[市/縣][鎮(zhèn)/鄉(xiāng)][村]，具體四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地、建設(shè)用地等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、樹木、農(nóng)作物等及具體情況]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租地協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對土地及地上附著物享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對土地進行必要的改良、建設(shè)等，但不得改變土地的性質(zhì)及用途。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的租金及相關(guān)費用（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用土地，保護土地資源，不得對土地造成永久性損害。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進行日常維護和管理，如因乙方原因造成土地?fù)p壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。五、土地使用及改良1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營，必須經(jīng)甲方書面同意。2.乙方在租賃期內(nèi)對土地進行改良、建設(shè)等，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意。改良、建設(shè)等費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對土地的改良、建設(shè)等添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。但乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要必須拆除的添附物除外，乙方應(yīng)在拆除后將土地恢復(fù)原狀。3.乙方在使用土地過程中，如需建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，必須按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保所建建筑物或構(gòu)筑物符合規(guī)劃要求及安全標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對土地進行日常維護和管理，導(dǎo)致土地?fù)p壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期