油庫(kù)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處油庫(kù)，乙方有意租賃該油庫(kù)用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.油庫(kù)位置甲方出租的油庫(kù)位于[油庫(kù)具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括油庫(kù)主體建筑、附屬設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地。2.油庫(kù)設(shè)施油庫(kù)內(nèi)設(shè)有儲(chǔ)油罐[X]個(gè)，總儲(chǔ)存容量為[X]立方米，每個(gè)儲(chǔ)油罐均具備完善的液位監(jiān)測(cè)、溫度監(jiān)測(cè)及安全防護(hù)裝置。配備有先進(jìn)的油品裝卸設(shè)備，包括油泵、油管、裝卸鶴管等，能夠滿足不同油品的快速、安全裝卸需求。擁有獨(dú)立的消防系統(tǒng)，包括消防水池、消防泵、滅火器、消防栓等消防設(shè)施，且消防設(shè)施均定期進(jìn)行維護(hù)和檢測(cè)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。具備完善的電氣系統(tǒng)，所有電氣設(shè)備均符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)有防雷、防靜電裝置，以保障油庫(kù)的用電安全。3.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供油庫(kù)的日常安保服務(wù)，配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保油庫(kù)的安全。協(xié)助乙方辦理油品儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)許可證及手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)油庫(kù)設(shè)施的定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，保障乙方的正常使用。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及油庫(kù)運(yùn)營(yíng)成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X%]作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按以下方式支付：[支付周期1]：在[具體日期1]前，支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[支付周期2]：在[具體日期2]前，支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?！璠支付周期n]：在[具體日期n]前，支付剩余租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)油庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回油庫(kù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證油庫(kù)的合法性及安全性，確保其具備出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)油庫(kù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理油品儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)許可證及手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與油庫(kù)相關(guān)的外部關(guān)系，如因外部糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用油庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用油庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對(duì)油庫(kù)進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將油庫(kù)恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е掠蛶?kù)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。合法、合規(guī)使用油庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變油庫(kù)用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е掠蛶?kù)受到損壞或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)油庫(kù)內(nèi)油品的儲(chǔ)存、保管及裝卸等工作，確保油品安全。配備必要的安全管理人員和設(shè)施設(shè)備，建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，防止安全事故發(fā)生。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將油庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用油庫(kù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失、間接損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變油庫(kù)用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法