永久互換協(xié)議書甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經友好協(xié)商，自愿就雙方擁有的標的物進行永久互換，以滿足各自的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、互換標的物及服務詳細說明（一）甲方提供的標的物及服務1.不動產甲方擁有位于[不動產詳細地址]的一處房產，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]。該房產配套有[列舉附屬設施，如停車位、花園等]。房屋產權證書編號為[具體編號]，產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。2.相關權益甲方同時將該房產所在土地的[土地性質，如國有出讓土地]使用權及相關附屬權益一并互換給乙方。該土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，剩余使用年限為[X]年。（二）乙方提供的標的物及服務1.不動產乙方擁有位于[不動產詳細地址]的一處房產，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]。該房產配套有[列舉附屬設施，如停車位、花園等]。房屋產權證書編號為[具體編號]，產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。2.相關權益乙方同時將該房產所在土地的[土地性質，如國有出讓土地]使用權及相關附屬權益一并互換給甲方。該土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，剩余使用年限為[X]年。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用乙方提供的互換標的物及相關權益。在互換標的物符合約定條件下，有權要求乙方履行互換義務。2.義務保證所提供的互換標的物及相關權益符合本協(xié)議約定，不存在任何權利瑕疵或質量問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將互換標的物及相關權益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產權變更登記等手續(xù)，所需費用由[明確承擔方]承擔。在互換后，負責維護和管理互換標的物，承擔因自身原因導致標的物損壞或產生糾紛的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用甲方提供的互換標的物及相關權益。在互換標的物符合約定條件下，有權要求甲方履行互換義務。2.義務保證所提供的互換標的物及相關權益符合本協(xié)議約定，不存在任何權利瑕疵或質量問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將互換標的物及相關權益交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關產權變更登記等手續(xù)，所需費用由[明確承擔方]承擔。在互換后，負責維護和管理互換標的物，承擔因自身原因導致標的物損壞或產生糾紛的責任。三、交付時間及方式（一）交付時間雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內完成互換標的物及相關權益的交付。（二）交付方式1.不動產交付雙方應共同前往不動產所在地，按照現(xiàn)狀進行實物交付。交付時，雙方應簽署交付確認書，確認交付的標的物及相關權益符合本協(xié)議約定。2.產權變更登記手續(xù)辦理甲方應在乙方交付互換標的物及相關權益后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理乙方所提供不動產的產權變更登記手續(xù)；乙方應在甲方交付互換標的物及相關權益后的[X]個工作日內，協(xié)助甲方辦理甲方所提供不動產的產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的各項文件、資料等，雙方應按照相關部門的要求及時提供，并積極配合辦理。四、費用承擔（一）產權變更登記費用辦理雙方互換標的物產權變更登記手續(xù)所產生的各項稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方。（二）其他費用除產權變更登記費用外，因互換標的物及相關權益的交付、使用、維護等產生的其他費用，如物業(yè)費、水電費、修繕費等，由實際使用方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付互換標的物及相關權益，每逾期一日，應按照互換標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照互換標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換標的物及相關權益存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權要求甲方限期解決問題，若甲方未能在限期內解決，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照互換標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照互換標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照互換標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付互換標的物及相關權益，每逾期一日，應按照互換標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照互換標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換標的物及相關權益存在權利瑕疵或質量問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方限期解決問題，若乙方未能在限期內解決，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照互換標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照互換標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照互換標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的互換標的物及相關權益交付完畢，且雙方按照本協(xié)議約定履行完各自的義務后，本協(xié)議自動終止。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，本協(xié)議自解除通知送達對方之日起終