民間拆房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋需要拆除，乙方具備房屋拆除的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：甲方所有的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。房屋具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[X]層建筑面積：[具體面積]平方米房屋現(xiàn)狀描述：[包括房屋是否存在損壞、附屬設(shè)施情況等，如房屋部分墻體有裂縫，院內(nèi)有簡易棚子等]2.拆除范圍：包括但不限于該房屋主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓、地下室等）及房屋內(nèi)的固定裝修等全部拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的場地。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，并確保資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在乙方拆除房屋前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并妥善保管或自行處理。因甲方未騰空房屋內(nèi)物品導(dǎo)致的一切損失由甲方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方拆除工作順利進(jìn)行。如因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致乙方拆除工作受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)積極解決，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。有權(quán)根據(jù)拆除工作的實際情況，合理安排拆除工作進(jìn)度和方式，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備從事房屋拆除工作所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實施。拆除施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除施工隊伍進(jìn)行拆除工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。在拆除過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，杜絕安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在拆除過程中，注意保護(hù)周邊環(huán)境，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊居民和環(huán)境的影響。拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾清運至甲方指定地點，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。因乙方未履行環(huán)保義務(wù)導(dǎo)致的行政處罰等責(zé)任，由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除工作，并將拆除后的場地清理平整，達(dá)到甲方要求。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有文物、危險物品等特殊情況，應(yīng)立即停止拆除工作，并及時通知甲方和相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定處理。因乙方未及時通知導(dǎo)致的后果，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除工作期間的現(xiàn)場管理，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場，確保拆除工作安全有序進(jìn)行。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方拆除房屋所需的全部費用，如拆除工程費、運輸費、垃圾清運費、安全保障費、環(huán)保費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成房屋主體拆除并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方將拆除后的建筑垃圾全部清理完畢并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方返工后仍無法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除過程中違反安全操作規(guī)程或未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)足額賠償。若乙方未履行本協(xié)議約定的環(huán)保義務(wù)，導(dǎo)致受到行政處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償甲方損失等。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議