民法租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用。該租賃物的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。租賃物的用途為[明確約定的用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及服務(wù)租賃，詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。例如，甲方為乙方提供[物業(yè)服務(wù)/設(shè)備維護(hù)服務(wù)等具體服務(wù)名稱]，服務(wù)范圍涵蓋[具體范圍]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[明確的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如保潔頻率、設(shè)備維修響應(yīng)時間等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應(yīng)在租賃期限起始日前[X]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并在租賃期間保持租賃物處于適租狀態(tài)。如因租賃物本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)（如有），并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.在租賃期間，甲方如需對租賃物進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常使用租賃物的影響，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期間，乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物進(jìn)行的裝修、改造等添附物歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，但甲方同意乙方拆除且不影響租賃物原狀的除外。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃物。交還的租賃物應(yīng)保持原狀（正常損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，并結(jié)清與租賃物使用相關(guān)的所有費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下原則劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：[明確列舉甲方負(fù)責(zé)維修的具體項(xiàng)目，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、消防設(shè)施維修等]。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：[明確列舉乙方負(fù)責(zé)維修的具體項(xiàng)目，如租賃物內(nèi)部設(shè)施的非因甲方原因損壞等]。乙方應(yīng)及時自行維修，如乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因租賃物無法使用而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即糾正違約行為，恢復(fù)租賃物原狀。解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議