民宿聯(lián)建協(xié)議書甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建設(shè)民宿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[民宿具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同出資、出力，對(duì)位于上述地址的房屋進(jìn)行改造、裝修，打造具有特色的民宿。民宿將提供住宿、餐飲及其他相關(guān)配套服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與民宿建設(shè)項(xiàng)目的決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、裝修風(fēng)格、運(yùn)營(yíng)模式等方面的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有民宿盈利的相應(yīng)分配權(quán)。對(duì)乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向項(xiàng)目投入資金。資金投入方式為[具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，投入時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。負(fù)責(zé)提供民宿建設(shè)所需的部分資源，包括但不限于[詳細(xì)列舉資源內(nèi)容]。協(xié)助乙方辦理與民宿建設(shè)、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、消防許可、衛(wèi)生許可等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。參與民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，按照分工履行相應(yīng)職責(zé)，如負(fù)責(zé)[具體運(yùn)營(yíng)管理工作內(nèi)容]。保守在項(xiàng)目合作過程中知悉的乙方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與民宿建設(shè)項(xiàng)目的決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、裝修風(fēng)格、運(yùn)營(yíng)模式等方面的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有民宿盈利的相應(yīng)分配權(quán)。對(duì)甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向項(xiàng)目投入資金。資金投入方式為[具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，投入時(shí)間為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。負(fù)責(zé)民宿建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等工作，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成。具體工作內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉工作內(nèi)容]。承擔(dān)民宿建設(shè)過程中的主要費(fèi)用支出，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，但雙方另有約定的除外。負(fù)責(zé)辦理與民宿建設(shè)、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、消防許可、衛(wèi)生許可等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，制定并執(zhí)行運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，提高民宿的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。具體工作內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉工作內(nèi)容]。保守在項(xiàng)目合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、出資方式及比例1.雙方共同確定民宿建設(shè)項(xiàng)目的總投資預(yù)算為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。3.雙方應(yīng)按照上述出資比例，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.建設(shè)周期雙方共同確定民宿建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)周期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月。在建設(shè)過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.裝修風(fēng)格與標(biāo)準(zhǔn)雙方共同確定民宿的裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，同時(shí)要體現(xiàn)民宿的特色和品質(zhì)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定裝修設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。在裝修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。3.運(yùn)營(yíng)管理民宿建成后，由雙方共同負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。雙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度和流程，明確各自的職責(zé)和分工。運(yùn)營(yíng)管理的目標(biāo)是提高民宿的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。在運(yùn)營(yíng)過程中，雙方應(yīng)密切配合，共同解決遇到的問題。民宿的收入主要來源于客房住宿、餐飲服務(wù)及其他配套服務(wù)。雙方應(yīng)按照出資比例分配民宿的盈利。具體分配方式為：在扣除民宿運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于房租、水電費(fèi)、員工工資、物料采購(gòu)等）后，剩余的盈利按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度、半年等]進(jìn)行一次結(jié)算和分配。五、產(chǎn)權(quán)歸屬1.民宿建設(shè)項(xiàng)目所涉及的房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。雙方應(yīng)按照出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自處分其享有的產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。3.在民宿運(yùn)營(yíng)過程中，如需對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行重大改造、擴(kuò)建或處置，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的總投資金額的[X]%支付違約金。違約方已投入的資金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)周期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成民宿建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方擅自處分其享有的產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因擅自處分行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議