民宿招商協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[民宿具體名稱]民宿項(xiàng)目（以下簡稱“該民宿”）的招商權(quán)益，乙方對該民宿項(xiàng)目具有投資意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方投資參與該民宿招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.民宿基本情況該民宿位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。民宿整體建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]，內(nèi)部裝修精致，設(shè)施齊全。擁有客房[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、家庭套房等多種房型，可滿足不同客戶的需求。同時，設(shè)有餐廳、咖啡廳、休閑娛樂區(qū)等配套設(shè)施，為住客提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.經(jīng)營模式甲方負(fù)責(zé)民宿的整體運(yùn)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、人員管理等。乙方作為投資方，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)益，并按照投資比例分擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取投資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。對民宿的經(jīng)營管理具有決策權(quán)，但應(yīng)在法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該民宿項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。負(fù)責(zé)辦理該民宿項(xiàng)目經(jīng)營所需的各類證照及手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營。按照本協(xié)議約定的方式和時間，向乙方提供民宿經(jīng)營的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營數(shù)據(jù)，保障乙方的知情權(quán)。合理使用乙方的投資款項(xiàng)，?？顚Ｓ茫糜诿袼薜难b修升級、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)等與經(jīng)營相關(guān)的支出。負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，努力提升民宿的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益，保障乙方的投資收益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取民宿的經(jīng)營收益，并查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營數(shù)據(jù)。對民宿的經(jīng)營管理有提出建議和意見的權(quán)利，但應(yīng)通過合理合法的途徑行使。在本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定回購其投資份額或轉(zhuǎn)讓其權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付投資款項(xiàng)。配合甲方辦理與投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方及該民宿利益的行為。尊重甲方的經(jīng)營管理決策，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。三、投資金額及支付方式1.投資金額乙方本次投資金額為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付投資款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整；在甲方完成民宿項(xiàng)目相關(guān)證照及手續(xù)辦理，并向乙方提供有效證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[X]元整。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配雙方按照乙方的投資比例分配民宿的經(jīng)營收益。經(jīng)營收益是指民宿在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于房租、水電費(fèi)、員工工資、物料采購、營銷費(fèi)用等）及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后的凈利潤。甲方應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，完成財(cái)務(wù)審計(jì)工作，并向乙方提供詳細(xì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表。經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照投資比例進(jìn)行收益分配。收益分配方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在確認(rèn)收益分配后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)如民宿經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照投資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)的范圍包括但不限于經(jīng)營成本、費(fèi)用、債務(wù)等。五、股權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.股權(quán)本協(xié)議中乙方的投資不涉及股權(quán)變更，乙方僅享有按照本協(xié)議約定獲取收益及相關(guān)權(quán)益的權(quán)利，不享有該民宿的股權(quán)。2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓在本協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益，但應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。受讓方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的乙方的各項(xiàng)義務(wù)，并享有相應(yīng)權(quán)利。六、回購條款1.在以下情形下，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定回購乙方的投資份額：本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)，民宿未能實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)營目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意回購的；因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е旅袼逕o法繼續(xù)經(jīng)營的；甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益，乙方要求回購的。2.回購價格按照乙方投資金額加上按照年化利率[X]%計(jì)算的資金占用利息確定。資金占用利息的計(jì)算期限為本金支付之日起至回購款支付之日止。甲方應(yīng)在乙方提出回購要求并滿足回購條件后的[X]個月內(nèi)，向乙方支付回購款。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的投資損失、預(yù)期收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)及違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)