樓盤認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的位于[樓盤具體地址]的樓盤（以下簡稱“該樓盤”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購該樓盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本信息該樓盤位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟建筑物，其中住宅[X]棟，商業(yè)[X]棟等。樓盤配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)管理用房、健身設(shè)施等。2.認(rèn)購房屋具體信息甲方認(rèn)購的房屋位于[具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，室內(nèi)為毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)（如有其他特殊交付標(biāo)準(zhǔn)，需在此詳細(xì)說明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該認(rèn)購房屋的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供與認(rèn)購房屋有關(guān)的信息和文件。對乙方在認(rèn)購房屋銷售過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，確保乙方能夠及時(shí)與甲方取得聯(lián)系。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付至乙方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱][銀行賬號]。在乙方通知簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件時(shí)，應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間、地點(diǎn)，攜帶相關(guān)資料準(zhǔn)時(shí)到場簽訂，并按照合同約定支付購房款。遵守本協(xié)議及乙方制定的關(guān)于該樓盤銷售的相關(guān)規(guī)定和要求，不得從事任何損害乙方利益或影響樓盤銷售秩序的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及購房款。有權(quán)根據(jù)市場情況和樓盤銷售進(jìn)度，合理調(diào)整銷售策略和價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該樓盤的相關(guān)信息，包括但不限于樓盤規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、房屋戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將甲方認(rèn)購的房屋另行出售給第三方。如因特殊原因需要調(diào)整房屋銷售情況，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在甲方支付認(rèn)購定金后，為甲方保留認(rèn)購房屋至本協(xié)議約定的簽訂《商品房買賣合同》期限屆滿。在甲方簽訂《商品房買賣合同》后，按照合同約定及時(shí)為甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對該樓盤進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和銷售，確保樓盤質(zhì)量和銷售行為的合法性。三、認(rèn)購定金及購房款支付1.認(rèn)購定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付認(rèn)購定金人民幣[X]元。認(rèn)購定金的作用在于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議約定的認(rèn)購義務(wù)。如甲方在本協(xié)議約定的簽訂《商品房買賣合同》期限內(nèi)，按照乙方要求簽訂合同并支付購房款，則認(rèn)購定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分；如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂合同或違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)沒收認(rèn)購定金。2.購房款支付方式及時(shí)間購房款的支付方式、金額及時(shí)間由雙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)另行約定。乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》前，向甲方明確告知購房款的支付要求和相關(guān)注意事項(xiàng)。四、簽訂《商品房買賣合同》1.簽訂時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，書面通知甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。甲方應(yīng)在收到通知之日起[X]日內(nèi)，與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。2.合同內(nèi)容《商品房買賣合同》的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，雙方應(yīng)按照公平、公正、自愿的原則協(xié)商確定合同條款。合同主要條款應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的合同文本，并對合同條款進(jìn)行充分解釋和說明，確保甲方理解合同內(nèi)容。3.簽訂程序雙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，應(yīng)在乙方售樓處或雙方認(rèn)可的其他地點(diǎn)進(jìn)行。簽訂過程中，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同條款，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。如有需要修改或補(bǔ)充合同條款的，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改，并在合同上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付認(rèn)購定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。如因甲方原因?qū)е聼o法簽訂合同給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在簽訂《商品房買賣合同》后，未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并沒收甲方已支付的購房款（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間通知甲方簽訂《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還認(rèn)購定金。若乙方擅自將甲方認(rèn)購的房屋另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交房給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____