樓盤協(xié)議書范本甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱]，地址為[具體地址]的樓盤（以下簡稱“該樓盤”），乙方有意購買該樓盤中的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置乙方所購買的房產(chǎn)位于該樓盤的[具體棟數(shù)]棟[具體單元]號[具體樓層]室，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該房產(chǎn)的戶型為[詳細(xì)戶型描述]，朝向為[具體朝向]，采光良好，視野開闊。2.配套設(shè)施該樓盤配備有完善的配套設(shè)施，包括但不限于：小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化景觀帶，種植了多種花草樹木，為業(yè)主提供優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。配備有地下停車場，提供充足的停車位，滿足業(yè)主的停車需求。設(shè)有健身中心，配備了多種健身器材，方便業(yè)主進(jìn)行日常鍛煉。還有兒童游樂區(qū)，為小區(qū)內(nèi)的兒童提供了安全、有趣的游樂場所。物業(yè)服務(wù)中心提供24小時安保服務(wù)，確保小區(qū)的安全與秩序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。有權(quán)對該樓盤的建設(shè)、銷售等事項進(jìn)行合理安排和管理。2.義務(wù)保證該樓盤的建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成該樓盤的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在交房前，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。向乙方如實告知該樓盤的規(guī)劃、配套設(shè)施等情況，不得隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的交房時間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)該樓盤的物業(yè)管理責(zé)任，維護(hù)小區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。有權(quán)對該樓盤的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、有效的個人資料和文件。在簽訂本協(xié)議前，仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的各項條款，對協(xié)議內(nèi)容無異議后簽字確認(rèn)。遵守該樓盤的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。在接收房產(chǎn)時，按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并配合甲方進(jìn)行整改。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總額的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。乙方應(yīng)按照銀行要求提供真實、完整的貸款資料，并按時償還銀行貸款本息。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交房日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环繒r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理時間內(nèi)交房，但甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.交房條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。該房產(chǎn)的室內(nèi)裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修約定）。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在該樓盤具備辦理產(chǎn)權(quán)初始登記條件后的[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并取得該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》。2.在甲方取得該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》后的[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求提供必要的文件和資料，并繳納相關(guān)稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。如甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交房條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，直至符合交房條件。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r入住，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。如甲方逾期整改超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。如甲方隱瞞或虛假陳述該樓盤的規(guī)劃、配套設(shè)施等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)或未能按時償還銀行貸款本息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議