2025新版小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地證號(hào)為。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，用途為。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)價(jià)格甲乙雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：）。此價(jià)格已包含該房產(chǎn)的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)、維修基金等。第三條價(jià)款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房?jī)r(jià)款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元。甲乙雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣元。余款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供收款憑證，并開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證、土地證、維修基金收據(jù)等）移交給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同inspecttheproperty（檢查房產(chǎn)）并簽署《交付確認(rèn)書(shū)》（附件一）。甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問(wèn)題，且各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前未被用于任何違法活動(dòng)，且不存在任何未解決的債務(wù)糾紛或其他權(quán)利主張。甲方不得在本合同簽訂后將該房產(chǎn)出售、抵押或以其他方式處分。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)所需材料。乙方在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法或違章行為。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣元。若甲方在本合同簽訂后出售或處分該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付雙倍定金的違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，每逾期一日，需向甲方支付違約金人民幣元。若乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法完成過(guò)戶手續(xù)，已支付的定金不予退還，且需賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策變化等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與變更本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。**附件一：《交付確認(rèn)書(shū)》附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：**見(jiàn)證方（可