2025企業(yè)辦公樓租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的辦公樓（以下稱“租賃物”）的出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要希望承租該辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況甲方出租給乙方的租賃物位于，具體位置為，建筑面積為平方米。租賃物包括但不限于辦公樓內(nèi)的房間、走廊、公共區(qū)域及相關(guān)附屬設(shè)施（以下統(tǒng)稱“租賃物”）。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。除非本合同另有約定，租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)支付的租金為人民幣元/月（大寫：元整），不含稅，稅款由乙方另行承擔(dān)。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付，支付方式為。甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用，有權(quán)對租賃物進行監(jiān)督和檢查，確保乙方合理使用租賃物。甲方應(yīng)保證其出租的租賃物具備合法的出租權(quán)，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被他人主張權(quán)利。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的公共設(shè)施維護，包括但不限于供水、供電、電梯、HVAC設(shè)施等。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得超出租賃物的設(shè)計用途使用。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔和維護，承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條裝修及改建乙方在租賃期間對該租賃物進行裝修或改建，需提前以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。裝修或改建所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期屆滿或合同提前終止時，乙方不得拆除裝修部分，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按雙方協(xié)商的方式處理。第六條續(xù)租與退租本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。乙方提前退租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面通知，并支付提前退租期間的租金及其他相關(guān)費用。第七條合同的變更與解除本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以對本合同進行變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途或進行非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償由此造成的損失。甲方因出租權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法使用租賃物的，應(yīng)退還已收取的租金及相關(guān)費用，并賠償乙方遭受的損失。第九條爭議的解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）