2025年綜合類-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理-房地產(chǎn)基本制度與政策-保險(xiǎn)知識歷年真題摘選帶答案(5卷100道集錦-單選題)2025年綜合類-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理-房地產(chǎn)基本制度與政策-保險(xiǎn)知識歷年真題摘選帶答案(篇1)【題干1】根據(jù)《保險(xiǎn)法》，房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同中投保人未履行如實(shí)告知義務(wù)，若已知悉保險(xiǎn)標(biāo)的已存在保險(xiǎn)價(jià)值減損而未告知，保險(xiǎn)公司的責(zé)任如何認(rèn)定？【選項(xiàng)】A.不承擔(dān)賠償責(zé)任；B.承擔(dān)部分賠償責(zé)任；C.全額免除保險(xiǎn)責(zé)任；D.視情況而定【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第十六條，投保人故意或因重大過失未履行如實(shí)告知義務(wù)，足以影響承保決定的，保險(xiǎn)公司可以解除合同并免除責(zé)任。若已知保險(xiǎn)標(biāo)的價(jià)值減損未告知，屬于重大過失，保險(xiǎn)公司應(yīng)全額免除責(zé)任。其他選項(xiàng)不符合法定情形?！绢}干2】在房地產(chǎn)工程一切險(xiǎn)中，下列哪項(xiàng)屬于保險(xiǎn)公司的免賠責(zé)任范圍？【選項(xiàng)】A.因施工方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程損失；B.因自然災(zāi)害引發(fā)的火災(zāi)；C.施工機(jī)械操作失誤造成的設(shè)備損壞；D.投保人未及時(shí)支付保費(fèi)的違約損失【參考答案】A【詳細(xì)解析】工程一切險(xiǎn)的免賠責(zé)任包括設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工錯(cuò)誤等投保人故意或過失導(dǎo)致的損失。選項(xiàng)A屬于設(shè)計(jì)缺陷，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任；選項(xiàng)B（自然災(zāi)害）、C（操作失誤）屬于可保風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)D屬于投保人違約責(zé)任，與保險(xiǎn)無關(guān)?！绢}干3】房地產(chǎn)商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)中，被保險(xiǎn)人因疾病住院產(chǎn)生的以下費(fèi)用，哪項(xiàng)屬于保險(xiǎn)公司的賠付范圍？【選項(xiàng)】A.住院期間的營養(yǎng)費(fèi)；B.投保人未按時(shí)支付的醫(yī)療費(fèi)滯納金；C.因第三者責(zé)任導(dǎo)致的醫(yī)療費(fèi)用；D.住院前30天的門診費(fèi)用【參考答案】C【詳細(xì)解析】商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)通常涵蓋第三者責(zé)任導(dǎo)致的醫(yī)療費(fèi)用。選項(xiàng)C符合賠付條件；選項(xiàng)A（營養(yǎng)費(fèi)）一般需特別約定；選項(xiàng)B（滯納金）屬于投保人責(zé)任；選項(xiàng)D（30天前的費(fèi)用）超出保險(xiǎn)期間?！绢}干4】根據(jù)《建筑法》，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在施工過程中發(fā)生意外事故，若投保了工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司在賠付時(shí)如何確定損失金額？【選項(xiàng)】A.按工程預(yù)算價(jià)計(jì)算；B.按實(shí)際修復(fù)成本計(jì)算；C.按市場同類工程平均造價(jià)計(jì)算；D.按投保人自行評估的價(jià)格計(jì)算【參考答案】B【詳細(xì)解析】工程一切險(xiǎn)采用實(shí)際損失原則，賠付金額需以實(shí)際修復(fù)成本為依據(jù)。選項(xiàng)B正確；選項(xiàng)A（預(yù)算價(jià)）可能高于實(shí)際損失，選項(xiàng)C（市場平均價(jià)）可能低于合理成本，選項(xiàng)D（投保人評估價(jià)）缺乏法律效力。【題干5】房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)中，若抵押物因火災(zāi)完全滅失，抵押人需向抵押權(quán)人提供的文件不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)單向抵押權(quán)人提交的權(quán)益轉(zhuǎn)讓書；B.保險(xiǎn)公司出具的損失理算書；C.抵押合同原件；D.被保險(xiǎn)人身份證明【參考答案】C【詳細(xì)解析】抵押貸款保險(xiǎn)理賠流程要求提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓書、損失理算書及身份證明，抵押合同原件非理賠必需文件。選項(xiàng)C不符合要求?！绢}干6】在房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)中，投保人未購買環(huán)境污染責(zé)任險(xiǎn)，若因施工污染導(dǎo)致第三方財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任？【選項(xiàng)】A.承擔(dān)全部責(zé)任；B.承擔(dān)部分責(zé)任；C.不承擔(dān)任何責(zé)任；D.根據(jù)合同約定比例承擔(dān)【參考答案】C【詳細(xì)解析】責(zé)任保險(xiǎn)遵循“保險(xiǎn)責(zé)任范圍原則”，若環(huán)境污染屬于單獨(dú)列明的除外責(zé)任（如未購買專項(xiàng)責(zé)任險(xiǎn)），保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)C正確?！绢}干7】根據(jù)《保險(xiǎn)法》，房地產(chǎn)企業(yè)投保工程一切險(xiǎn)時(shí)，若保險(xiǎn)期間內(nèi)工程停工超過180天，保險(xiǎn)公司如何處理保單？【選項(xiàng)】A.自動(dòng)終止合同；B.續(xù)保需重新核保；C.減少保費(fèi)后繼續(xù)承保；D.加收停工期間保費(fèi)后繼續(xù)承?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第五十九條明確，保險(xiǎn)期間內(nèi)因非保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致停工超過180天，投保人需重新核保并重新簽訂合同。選項(xiàng)B符合法律規(guī)定?！绢}干8】在房地產(chǎn)公眾責(zé)任保險(xiǎn)中，被保險(xiǎn)人因管理疏忽導(dǎo)致游客受傷，醫(yī)療費(fèi)用共計(jì)50萬元，若保額為100萬元且免賠額2萬元，保險(xiǎn)公司應(yīng)賠付多少？【選項(xiàng)】A.48萬元；B.50萬元；C.98萬元；D.100萬元【參考答案】A【詳細(xì)解析】賠付金額=實(shí)際損失金額-免賠額=50萬-2萬=48萬。保額100萬未觸發(fā)封頂，選項(xiàng)A正確。【題干9】根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)屬證書管理辦法》，房地產(chǎn)抵押權(quán)保險(xiǎn)中，抵押登記生效后多久內(nèi)投保人需完成保險(xiǎn)手續(xù)？【選項(xiàng)】A.7日；B.15日；C.30日；D.60日【參考答案】C【詳細(xì)解析】《管理辦法》第二十二條規(guī)定，抵押登記生效后30日內(nèi)需辦理保險(xiǎn)手續(xù)，否則視為未投保。選項(xiàng)C正確?！绢}干10】在房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中，若投保的“機(jī)器損壞險(xiǎn)”條款約定免賠比例為10%，某設(shè)備因故障維修花費(fèi)20萬元，保險(xiǎn)公司應(yīng)賠付多少？【選項(xiàng)】A.2萬元；B.18萬元；C.20萬元；D.22萬元【參考答案】B【詳細(xì)解析】賠付金額=實(shí)際損失金額×（1-免賠比例）=20萬×90%=18萬。選項(xiàng)B正確?！绢}干11】根據(jù)《保險(xiǎn)法》，房地產(chǎn)企業(yè)若未按約定支付保費(fèi)，保險(xiǎn)公司有權(quán)采取哪些措施？【選項(xiàng)】A.暫停保險(xiǎn)責(zé)任；B.終止合同并退還保費(fèi)；C.加收滯納金后繼續(xù)承保；D.直接追究違約責(zé)任【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第六十條規(guī)定，投保人未支付保費(fèi)，保險(xiǎn)公司可暫停保險(xiǎn)責(zé)任，但需書面通知。選項(xiàng)A正確；選項(xiàng)C需經(jīng)合同約定；選項(xiàng)D超出保險(xiǎn)責(zé)任范圍。【題干12】在房地產(chǎn)營業(yè)中斷險(xiǎn)中，若因火災(zāi)導(dǎo)致商鋪停業(yè)3個(gè)月，保險(xiǎn)公司應(yīng)按以下哪種方式計(jì)算賠償金額？【選項(xiàng)】A.按實(shí)際停業(yè)期間利潤計(jì)算；B.按合同約定的日平均利潤乘以停業(yè)天數(shù)；C.按行業(yè)平均利潤估算；D.按投保人申報(bào)的預(yù)期利潤計(jì)算【參考答案】B【詳細(xì)解析】營業(yè)中斷險(xiǎn)采用“合同約定+實(shí)際損失”原則，賠償金額=合同約定的日平均利潤×實(shí)際停業(yè)天數(shù)。選項(xiàng)B正確?！绢}干13】根據(jù)《保險(xiǎn)法》，房地產(chǎn)企業(yè)若投保時(shí)故意隱匿保險(xiǎn)標(biāo)的價(jià)值，保險(xiǎn)公司如何處理？【選項(xiàng)】A.按實(shí)際價(jià)值賠償；B.按申報(bào)價(jià)值賠償；C.不承擔(dān)賠償責(zé)任；D.按市場評估價(jià)值賠償【參考答案】C【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第十六條第三款規(guī)定，投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)C正確。【題干14】在房地產(chǎn)信用保險(xiǎn)中，若買方因信用問題未能按時(shí)支付房款，保險(xiǎn)公司如何確定賠付金額？【選項(xiàng)】A.按合同總價(jià)款的80%；B.按實(shí)際未支付金額；C.按銀行貸款余額；D.按市場同類房產(chǎn)估值【參考答案】B【詳細(xì)解析】信用保險(xiǎn)遵循“實(shí)際損失原則”，賠付金額以實(shí)際未支付金額為準(zhǔn)。選項(xiàng)B正確。【題干15】根據(jù)《建筑法》，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在驗(yàn)收前發(fā)生質(zhì)量缺陷，若投保了工程質(zhì)量缺陷責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司如何處理？【選項(xiàng)】A.全額賠付并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；B.僅賠付修復(fù)費(fèi)用；C.不承擔(dān)賠償責(zé)任；D.按合同約定比例賠付【參考答案】B【詳細(xì)解析】工程質(zhì)量缺陷責(zé)任險(xiǎn)的賠付范圍限于修復(fù)費(fèi)用，不包括直接損失。選項(xiàng)B正確?！绢}干16】在房地產(chǎn)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)中，建筑師因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致工程損失100萬元，若保額為200萬元且免賠額5萬元，保險(xiǎn)公司應(yīng)賠付多少？【選項(xiàng)】A.95萬元；B.100萬元；C.195萬元；D.200萬元【參考答案】B【詳細(xì)解析】職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)通常不設(shè)置免賠額，直接賠付實(shí)際損失金額。選項(xiàng)B正確?！绢}干17】根據(jù)《保險(xiǎn)法》，房地產(chǎn)企業(yè)若解除保險(xiǎn)合同，需提前多少日通知保險(xiǎn)公司？【選項(xiàng)】A.1日；B.3日；C.7日；D.15日【參考答案】C【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第四十九條要求，解除合同需提前7日書面通知保險(xiǎn)公司。選項(xiàng)C正確?！绢}干18】在房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中，若投保的“盜竊險(xiǎn)”條款約定免賠比例為15%，某倉庫被盜損失80萬元，保險(xiǎn)公司應(yīng)賠付多少？【參考答案】B【詳細(xì)解析】賠付金額=實(shí)際損失金額×（1-免賠比例）=80萬×85%=68萬。選項(xiàng)B正確?！绢}干19】根據(jù)《保險(xiǎn)法》，房地產(chǎn)企業(yè)若在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物價(jià)值顯著增加，如何處理？【選項(xiàng)】A.自動(dòng)調(diào)整保額；B.需重新核保并加費(fèi)；C.無需處理；D.減少保額【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第五十八條要求，標(biāo)的物價(jià)值顯著增加需重新核保并加費(fèi)。選項(xiàng)B正確。【題干20】在房地產(chǎn)企業(yè)公眾責(zé)任保險(xiǎn)中，若被保險(xiǎn)人因管理疏忽導(dǎo)致第三方財(cái)產(chǎn)損失200萬元，保額為300萬元且免賠額10萬元，保險(xiǎn)公司應(yīng)賠付多少？【參考答案】A【詳細(xì)解析】賠付金額=實(shí)際損失金額-免賠額=200萬-10萬=190萬。選項(xiàng)A正確。2025年綜合類-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理-房地產(chǎn)基本制度與政策-保險(xiǎn)知識歷年真題摘選帶答案(篇2)【題干1】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，建筑意外傷害保險(xiǎn)的投保主體通常由誰承擔(dān)？【選項(xiàng)】A.施工總承包單位B.監(jiān)理單位C.設(shè)計(jì)單位D.建設(shè)單位【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第12.4條，施工總承包單位應(yīng)投保建筑意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)投保及繳費(fèi)義務(wù)。監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位不承擔(dān)投保主體責(zé)任。【題干2】建筑意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額計(jì)算方式通常為工程合同額的多少？【選項(xiàng)】A.100%B.80%C.50%D.120%【參考答案】B【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)金額一般按工程合同額的80%確定，超出部分需另行投保。若工程合同額不足或超出，需根據(jù)實(shí)際工程價(jià)值調(diào)整，但80%為行業(yè)普遍執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干3】下列哪種情形屬于不可抗力導(dǎo)致的保險(xiǎn)責(zé)任免除？【選項(xiàng)】A.地震引發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施損毀B.施工方未按規(guī)范操作造成的事故C.臺風(fēng)導(dǎo)致停工D.承包商未及時(shí)支付工程款【參考答案】B【詳細(xì)解析】不可抗力指無法預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如地震、臺風(fēng)），但承包商自身違規(guī)操作導(dǎo)致的損失不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍?！绢}干4】工程一切險(xiǎn)的投保主體與建筑意外險(xiǎn)有何核心區(qū)別？【選項(xiàng)】A.投保主體相同B.投保范圍不同C.保險(xiǎn)責(zé)任劃分不同D.免賠額標(biāo)準(zhǔn)不同【參考答案】B【詳細(xì)解析】工程一切險(xiǎn)投保主體為項(xiàng)目業(yè)主或總承包商，承保范圍包括工程所有物損失、第三者責(zé)任等；而建筑意外險(xiǎn)僅承保施工人員傷亡。【題干5】保險(xiǎn)條款中“免賠額”指什么？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)公司承擔(dān)的最高限額B.投保人自付的最低金額C.保險(xiǎn)公司扣除的固定費(fèi)用D.合同解除條件【參考答案】B【詳細(xì)解析】免賠額是保險(xiǎn)合同約定由投保人自行承擔(dān)的損失金額，超過部分保險(xiǎn)公司按約定比例賠付。例如，單次事故免賠額為5萬元?！绢}干6】工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間通常從何時(shí)開始？【選項(xiàng)】A.施工許可證獲批日B.工程竣工驗(yàn)收合格日C.合同簽訂日D.監(jiān)理單位介入日【參考答案】C【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)期間自合同簽訂且保險(xiǎn)公司簽發(fā)保單之日起生效，至竣工驗(yàn)收合格止。若合同未明確約定，默認(rèn)覆蓋施工全周期?！绢}干7】保險(xiǎn)條款中“投保人如實(shí)告知義務(wù)”要求披露哪些信息？【選項(xiàng)】A.工程預(yù)算金額B.施工人員健康狀況C.過往工程事故記錄D.監(jiān)理單位資質(zhì)【參考答案】C【詳細(xì)解析】投保人需如實(shí)告知擬保項(xiàng)目的已知風(fēng)險(xiǎn)及歷史事故記錄。隱瞞重大事項(xiàng)（如曾發(fā)生坍塌事故）將導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無效?！绢}干8】工程一切險(xiǎn)中，下列哪項(xiàng)屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍？【選項(xiàng)】A.承包商未及時(shí)支付材料款導(dǎo)致的停工損失B.設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)誤引發(fā)的返工費(fèi)用C.施工機(jī)械自然損耗D.第三方財(cái)產(chǎn)因施工意外受損【參考答案】D【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)責(zé)任包括施工期間工程所有物損失、第三者人身財(cái)產(chǎn)損害及工地內(nèi)物資損失。承包商資金糾紛、設(shè)備自然損耗等不屬承保范圍?！绢}干9】保險(xiǎn)期間內(nèi)因承包商違約導(dǎo)致的損失，保險(xiǎn)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任？【選項(xiàng)】A.承擔(dān)全部責(zé)任B.承擔(dān)部分責(zé)任C.不承擔(dān)任何責(zé)任D.視具體情況而定【參考答案】D【詳細(xì)解析】若損失由承包商違約（如未按圖施工）直接導(dǎo)致，保險(xiǎn)公司可依據(jù)合同條款扣除免賠額后按比例賠付，但需扣除因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用?！绢}干10】保險(xiǎn)條款中“除外責(zé)任”通常包括哪些情形？【選項(xiàng)】A.戰(zhàn)爭或恐怖襲擊B.投保人未履行維護(hù)義務(wù)C.政府征收導(dǎo)致的損失D.承包商未購買特種設(shè)備保險(xiǎn)【參考答案】D【詳細(xì)解析】除外責(zé)任指保險(xiǎn)公司明確不承擔(dān)的損失類型，如未購買特種設(shè)備保險(xiǎn)導(dǎo)致的設(shè)備損毀、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等屬于常見除外責(zé)任。【題干11】工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額確定原則是什么？【選項(xiàng)】A.按工程預(yù)算金額的100%B.按實(shí)際工程價(jià)值C.按承包商報(bào)價(jià)的80%D.按監(jiān)理單位評估值【參考答案】B【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)金額需與工程實(shí)際價(jià)值一致，建議按工程預(yù)算或第三方評估值確定，避免虛報(bào)導(dǎo)致理賠糾紛?！绢}干12】保險(xiǎn)合同中“不可抗力條款”的適用條件是什么？【選項(xiàng)】A.損失必須造成投保人直接損失B.事件需無法預(yù)見且無法避免C.需經(jīng)公證機(jī)構(gòu)認(rèn)定D.損失金額超過免賠額【參考答案】B【詳細(xì)解析】適用條件包括：事件不可預(yù)見、不可避免且不可克服，且需在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生。損失金額是否超過免賠額不影響條款適用性。【題干13】工程一切險(xiǎn)的投保時(shí)間應(yīng)如何把握？【選項(xiàng)】A.工程開工前15日B.施工許可證獲批后7日C.監(jiān)理單位進(jìn)駐后5日D.合同簽訂后即時(shí)投?！緟⒖即鸢浮緼【詳細(xì)解析】投保時(shí)間需在工程開工前完成，以便覆蓋施工全周期風(fēng)險(xiǎn)。滯后投?？赡軐?dǎo)致部分階段無法承保?！绢}干14】保險(xiǎn)理賠中“損失確定原則”的核心要求是什么？【選項(xiàng)】A.實(shí)際損失金額B.損失必須與保險(xiǎn)責(zé)任相關(guān)C.需提供第三方鑒定報(bào)告D.投保人需承擔(dān)全部舉證責(zé)任【參考答案】B【詳細(xì)解析】核心要求為損失須屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍，且與承保標(biāo)的直接相關(guān)。投保人需提供損失證明（如照片、檢測報(bào)告），但舉證責(zé)任通常由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。【題干15】工程一切險(xiǎn)的免賠額計(jì)算方式通常為？【選項(xiàng)】A.單次事故損失金額的5%B.年度總損失金額的10%C.每次事故固定金額2萬元D.按工程合同額的1%【參考答案】A【詳細(xì)解析】行業(yè)慣例為單次事故免賠額按損失金額的5%計(jì)算，但合同可約定固定金額或比例?！绢}干16】保險(xiǎn)條款中“第三者責(zé)任”指什么？【選項(xiàng)】A.投保人自身財(cái)產(chǎn)損失B.合同相對方（如業(yè)主）的損失C.與工程無關(guān)的第三方財(cái)產(chǎn)或人身損害D.監(jiān)理單位的監(jiān)理費(fèi)用【參考答案】C【詳細(xì)解析】第三者責(zé)任指工程相關(guān)方之外的單位或個(gè)人因施工意外造成的財(cái)產(chǎn)或人身損害，例如工地周邊商戶因塌方受損?！绢}干17】工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)間是什么？【選項(xiàng)】A.工程竣工驗(yàn)收合格后30日B.工程結(jié)算完成日C.投保人解除合同日D.保險(xiǎn)公司書面通知終止日【參考答案】A【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，若驗(yàn)收不合格則自動(dòng)終止。投保人單方解除合同不終止保險(xiǎn)責(zé)任?！绢}干18】保險(xiǎn)條款中“投保人如實(shí)告知義務(wù)”未履行將導(dǎo)致什么后果？【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)公司拒賠B.合同解除C.保費(fèi)雙倍返還D.保費(fèi)優(yōu)惠【參考答案】A【詳細(xì)解析】未如實(shí)告知重大事項(xiàng)（如工程存在重大隱患）將導(dǎo)致保險(xiǎn)公司有權(quán)拒賠，已賠付部分需退回?！绢}干19】工程一切險(xiǎn)的投保人需在保險(xiǎn)期間內(nèi)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司哪些事件？【選項(xiàng)】A.工程進(jìn)度變更B.承包商更換C.施工方法調(diào)整D.重大事故或險(xiǎn)情【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)保險(xiǎn)條款，重大事故或險(xiǎn)情（如火災(zāi)、坍塌）需在24小時(shí)內(nèi)書面通知保險(xiǎn)公司，以便啟動(dòng)理賠程序?！绢}干20】保險(xiǎn)糾紛處理中，雙方和解協(xié)議需滿足什么條件？【選項(xiàng)】A.和解金額不超過保險(xiǎn)金額的50%B.雙方簽字蓋章C.需經(jīng)法院認(rèn)可D.和解內(nèi)容不得違反法律【參考答案】D【詳細(xì)解析】和解協(xié)議需雙方自愿達(dá)成且內(nèi)容合法有效，不得違反保險(xiǎn)法或合同約定。法院僅對和解協(xié)議的合法性進(jìn)行形式審查，不介入具體金額協(xié)商。2025年綜合類-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理-房地產(chǎn)基本制度與政策-保險(xiǎn)知識歷年真題摘選帶答案(篇3)【題干1】房地產(chǎn)項(xiàng)目投保建筑工程一切險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)責(zé)任通常不包括以下哪項(xiàng)內(nèi)容？【選項(xiàng)】A.施工期間因自然災(zāi)害導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失B.承包商員工因工傷造成的醫(yī)療費(fèi)用C.工程停工導(dǎo)致的直接利潤損失D.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引發(fā)的工程修復(fù)費(fèi)用【參考答案】C【詳細(xì)解析】建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任涵蓋物質(zhì)損失和第三者責(zé)任，但直接利潤損失屬于利潤損失險(xiǎn)的范疇，需單獨(dú)投保。B選項(xiàng)工傷醫(yī)療費(fèi)用屬于雇主責(zé)任險(xiǎn)范圍，D選項(xiàng)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤屬于責(zé)任險(xiǎn)免責(zé)條款。【題干2】根據(jù)《保險(xiǎn)法》，房地產(chǎn)企業(yè)投保時(shí)若未如實(shí)告知被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，保險(xiǎn)公司有哪些處理權(quán)限？【選項(xiàng)】A.直接拒賠B.根據(jù)實(shí)際價(jià)值調(diào)整保額后賠付C.免除兩年內(nèi)責(zé)任D.全部退?！緟⒖即鸢浮緼【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第十六條明確規(guī)定，投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)公司有權(quán)解除合同并拒絕賠償。若存在重大過失，保險(xiǎn)公司可減少賠償金額。B選項(xiàng)屬于未如實(shí)告知后的補(bǔ)救措施，但需保險(xiǎn)公司同意?！绢}干3】房地產(chǎn)企業(yè)采購工程一切險(xiǎn)時(shí)，關(guān)于免賠額的表述正確的是？【選項(xiàng)】A.免賠額按工程總造價(jià)的1%計(jì)算B.免賠額適用于單一事故C.免賠額可分項(xiàng)累計(jì)D.免賠額僅限自然災(zāi)害【參考答案】C【詳細(xì)解析】工程一切險(xiǎn)的免賠額通常采用“每次事故免賠額+分項(xiàng)累計(jì)免賠額”雙重機(jī)制，C選項(xiàng)符合行業(yè)慣例。A選項(xiàng)的1%標(biāo)準(zhǔn)不適用于所有項(xiàng)目，B選項(xiàng)免賠額不區(qū)分事故類型，D選項(xiàng)免賠額適用于所有風(fēng)險(xiǎn)類型。【題干4】商業(yè)地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)時(shí)，關(guān)于保險(xiǎn)金額確定方式正確的是？【選項(xiàng)】A.按市場評估價(jià)確定B.按重置成本加預(yù)期利潤確定C.按投保人自估價(jià)值確定D.必須包含30%溢價(jià)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款》規(guī)定應(yīng)采用重置成本確定保險(xiǎn)價(jià)值，但實(shí)務(wù)中常以市場評估價(jià)作為基準(zhǔn)，兩者差異需在投保時(shí)明確。B選項(xiàng)屬于企業(yè)定價(jià)策略，C選項(xiàng)違反如實(shí)告知原則，D選項(xiàng)無法律依據(jù)?！绢}干5】房地產(chǎn)企業(yè)為預(yù)售商品房投保時(shí)，保險(xiǎn)標(biāo)的的確定時(shí)間點(diǎn)應(yīng)為？【選項(xiàng)】A.施工許可證取得日B.商品房備案登記日C.首個(gè)購房合同簽訂日D.竣工驗(yàn)收備案日【參考答案】B【詳細(xì)解析】商品房預(yù)售制度要求以備案登記的商品房面積為保險(xiǎn)標(biāo)的，B選項(xiàng)符合住建部《商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定。A選項(xiàng)過早可能導(dǎo)致未完工部分投保，C選項(xiàng)可能涉及未備案房屋，D選項(xiàng)超出保險(xiǎn)期間?！绢}干6】關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)投保雇主責(zé)任險(xiǎn)，以下哪項(xiàng)屬于承保范圍？【選項(xiàng)】A.高管職務(wù)侵占導(dǎo)致的損失B.員工培訓(xùn)期間意外傷害C.臨時(shí)工工傷醫(yī)療費(fèi)用D.承包商違約導(dǎo)致的工期延誤【參考答案】C【詳細(xì)解析】雇主責(zé)任險(xiǎn)承保被保險(xiǎn)人的員工在受雇期間因工作原因?qū)е碌墓t(yī)療費(fèi)用，C選項(xiàng)符合定義。A選項(xiàng)屬于商業(yè)責(zé)任險(xiǎn)范疇，B選項(xiàng)需附加培訓(xùn)責(zé)任險(xiǎn)，D選項(xiàng)屬于工程責(zé)任險(xiǎn)。【題干7】工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間通常從何時(shí)開始？【選項(xiàng)】A.施工許可證批準(zhǔn)日B.監(jiān)理單位進(jìn)駐日C.承包商開工令下達(dá)日D.首筆工程款支付日【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《建筑工程一切險(xiǎn)條款》，保險(xiǎn)期間自承包商收到開工令并實(shí)質(zhì)性進(jìn)場施工之日起計(jì)算，C選項(xiàng)最準(zhǔn)確。A選項(xiàng)可能存在審批滯后，B選項(xiàng)監(jiān)理進(jìn)駐可能晚于開工，D選項(xiàng)支付日與施工進(jìn)度無關(guān)?！绢}干8】房地產(chǎn)企業(yè)投保時(shí)，關(guān)于免賠額的計(jì)算方式正確的是？【選項(xiàng)】A.按損失金額的5%固定扣除B.按每次事故單獨(dú)計(jì)算C.與免賠額限額無關(guān)D.必須包含通脹因素【參考答案】B【詳細(xì)解析】工程一切險(xiǎn)采用“每次事故免賠額”計(jì)算方式，B選項(xiàng)正確。A選項(xiàng)屬于比例免賠，C選項(xiàng)免賠額限額影響賠付次數(shù)而非單次計(jì)算，D選項(xiàng)通脹調(diào)整需特別約定?！绢}干9】商業(yè)地產(chǎn)投保時(shí)，關(guān)于免賠額限額的表述正確的是？【選項(xiàng)】A.最高不超過保額的20%B.最低為保額的5%C.按建筑分段計(jì)算D.必須與免賠額次數(shù)掛鉤【參考答案】A【詳細(xì)解析】《財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款》規(guī)定免賠額限額不得超過保額的20%，且需在合同中明確。B選項(xiàng)違反比例原則，C選項(xiàng)適用于大額保單，D選項(xiàng)屬于累計(jì)免賠條款?！绢}干10】房地產(chǎn)企業(yè)為在建工程投保時(shí)，關(guān)于保險(xiǎn)金額的表述正確的是？【選項(xiàng)】A.必須等于工程預(yù)算總造價(jià)B.可低于工程預(yù)算的80%C.需包含預(yù)期利潤因素D.按工程進(jìn)度分階段調(diào)整【參考答案】D【詳細(xì)解析】工程一切險(xiǎn)采用“按工程進(jìn)度分階段投?！狈绞?，D選項(xiàng)正確。A選項(xiàng)違反足額投保原則，B選項(xiàng)可能產(chǎn)生道德風(fēng)險(xiǎn)，C選項(xiàng)利潤屬于企業(yè)收益而非保險(xiǎn)標(biāo)的價(jià)值。【題干11】關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)投保時(shí)如實(shí)告知義務(wù)，以下哪項(xiàng)屬于告知范圍？【選項(xiàng)】A.工程地質(zhì)勘察報(bào)告結(jié)論B.承包商資產(chǎn)負(fù)債表C.設(shè)計(jì)圖紙修改記錄D.施工許可證有效期【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》要求投保人告知與保險(xiǎn)標(biāo)的相關(guān)的重大事項(xiàng)，A選項(xiàng)屬于影響風(fēng)險(xiǎn)評估的關(guān)鍵數(shù)據(jù)。B選項(xiàng)屬于承包商商業(yè)信息，C選項(xiàng)屬于合同變更范疇，D選項(xiàng)通過備案系統(tǒng)可查。【題干12】工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任中，下列哪項(xiàng)屬于除外責(zé)任？【選項(xiàng)】A.施工機(jī)械故障B.承包商管理不善C.政府行為D.自然災(zāi)害【參考答案】B【詳細(xì)解析】《建筑工程一切險(xiǎn)條款》明確將承包商管理不善導(dǎo)致的損失列為除外責(zé)任。A選項(xiàng)屬于物質(zhì)損失，C選項(xiàng)需特別約定，D選項(xiàng)屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍?！绢}干13】房地產(chǎn)企業(yè)投保時(shí)，關(guān)于再保險(xiǎn)安排正確的表述是？【選項(xiàng)】A.必須使用中國境內(nèi)再保險(xiǎn)公司B.自留額不得低于保額的50%C.再保險(xiǎn)費(fèi)率由投保人自主決定D.需在保單生效后30日內(nèi)完成【參考答案】B【詳細(xì)解析】銀保監(jiān)會規(guī)定工程一切險(xiǎn)等大額保單自留額不得低于保額的50%，B選項(xiàng)正確。A選項(xiàng)違反市場開放原則，C選項(xiàng)再保險(xiǎn)費(fèi)率需雙方協(xié)商，D選項(xiàng)無時(shí)間限制?！绢}干14】關(guān)于工程一切險(xiǎn)的賠付程序，正確的是？【選項(xiàng)】A.先賠付后審核B.需提供損失鑒定報(bào)告C.承包商自行承擔(dān)30%免賠額D.保險(xiǎn)公司直接聯(lián)系施工方【參考答案】B【詳細(xì)解析】《工程一切險(xiǎn)理賠指引》規(guī)定必須提供損失鑒定機(jī)構(gòu)出具的證明文件，B選項(xiàng)正確。A選項(xiàng)違反保險(xiǎn)合同約定，C選項(xiàng)免賠額由保險(xiǎn)公司扣除，D選項(xiàng)需投保人申請?！绢}干15】房地產(chǎn)企業(yè)為預(yù)售商品房投保時(shí)，保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值確定方式應(yīng)為？【選項(xiàng)】A.按銷售合同簽約價(jià)計(jì)算B.按備案價(jià)扣除20%折扣C.按工程預(yù)算總造價(jià)D.需包含預(yù)期增值部分【參考答案】A【詳細(xì)解析】商品房預(yù)售備案價(jià)經(jīng)住建部門審核，但實(shí)際銷售價(jià)可能高于備案價(jià)，A選項(xiàng)符合保險(xiǎn)標(biāo)的價(jià)值確定原則。B選項(xiàng)折扣屬于市場行為，C選項(xiàng)未考慮預(yù)售制度，D選項(xiàng)增值需特別約定?！绢}干16】關(guān)于雇主責(zé)任險(xiǎn)的賠付標(biāo)準(zhǔn)，正確的是？【選項(xiàng)】A.按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)賠付B.按實(shí)際醫(yī)療費(fèi)用計(jì)算C.包含員工康復(fù)費(fèi)用D.需扣除員工個(gè)人醫(yī)保報(bào)銷部分【參考答案】B【詳細(xì)解析】雇主責(zé)任險(xiǎn)按實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用賠付，B選項(xiàng)正確。A選項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)過低，C選項(xiàng)需特別約定，D選項(xiàng)醫(yī)保報(bào)銷與保險(xiǎn)賠付無關(guān)?！绢}干17】房地產(chǎn)企業(yè)投保時(shí)，關(guān)于免賠額的適用條件，正確的是？【選項(xiàng)】A.僅適用于單一事故B.可分項(xiàng)累計(jì)計(jì)算C.與免賠額限額無關(guān)D.必須達(dá)到合同約定金額【參考答案】B【詳細(xì)解析】財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)采用“每次事故免賠額+分項(xiàng)累計(jì)免賠額”雙重機(jī)制，B選項(xiàng)正確。A選項(xiàng)僅適用于某些特殊險(xiǎn)種，C選項(xiàng)累計(jì)計(jì)算影響總賠付，D選項(xiàng)免賠額未達(dá)則不賠付?！绢}干18】工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間終止條件包括？【選項(xiàng)】A.工程竣工驗(yàn)收B.承包商收到竣工移交書C.投保人解除合同D.保險(xiǎn)金額減少50%【參考答案】A【詳細(xì)解析】《建筑工程一切險(xiǎn)條款》規(guī)定保險(xiǎn)期間至工程竣工驗(yàn)收合格并移交給承包商之日終止，A選項(xiàng)正確。B選項(xiàng)可能晚于竣工驗(yàn)收，C選項(xiàng)需辦理批減手續(xù)，D選項(xiàng)需重新核定保額?！绢}干19】關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)投保時(shí)的如實(shí)告知義務(wù)，以下哪項(xiàng)屬于告知范圍？【選項(xiàng)】A.工程監(jiān)理單位資質(zhì)B.施工隊(duì)管理人員構(gòu)成C.工程進(jìn)度計(jì)劃D.承包商履約能力評估【參考答案】D【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》要求告知與承保有關(guān)的重要事實(shí)，D選項(xiàng)承包商履約能力直接影響項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，屬于告知范圍。A選項(xiàng)監(jiān)理資質(zhì)可通過現(xiàn)場核查，B選項(xiàng)人員構(gòu)成不影響風(fēng)險(xiǎn)評估，C選項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃屬于項(xiàng)目管理范疇?！绢}干20】工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任中，下列哪項(xiàng)屬于政府行為導(dǎo)致的損失？【選項(xiàng)】A.施工許可延期B.政府征用土地C.政策性限購D.環(huán)保檢查整改【參考答案】B【詳細(xì)解析】《建筑工程一切險(xiǎn)條款》將政府征用、取締、關(guān)閉等行為列為除外責(zé)任，B選項(xiàng)正確。A選項(xiàng)延期屬于合同責(zé)任，C選項(xiàng)限購屬于市場風(fēng)險(xiǎn)，D選項(xiàng)整改需投保人配合。2025年綜合類-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理-房地產(chǎn)基本制度與政策-保險(xiǎn)知識歷年真題摘選帶答案(篇4)【題干1】根據(jù)《建筑工程一切險(xiǎn)》條款，關(guān)于施工期間自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失，保險(xiǎn)人是否承擔(dān)賠償責(zé)任取決于（）?！具x項(xiàng)】A.是否屬于不可抗力B.保險(xiǎn)公司是否已明確除外責(zé)任C.建設(shè)單位是否購買附加險(xiǎn)D.施工方是否投保【參考答案】A【詳細(xì)解析】《建筑工程一切險(xiǎn)》明確將自然災(zāi)害列為保險(xiǎn)責(zé)任范圍，但需滿足不可抗力條件。若災(zāi)害符合不可抗力定義（無法預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況），保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，條款中未規(guī)定保險(xiǎn)公司可自行設(shè)定除外責(zé)任；選項(xiàng)C涉及附加險(xiǎn)，與題干基礎(chǔ)責(zé)任無關(guān)；選項(xiàng)D混淆了投保主體與責(zé)任判定邏輯?！绢}干2】在房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)中，若被保險(xiǎn)人未按約定支付保費(fèi)，保險(xiǎn)人可采取的合理措施不包括（）。【選項(xiàng)】A.中止保險(xiǎn)合同效力B.加收滯納金C.解除保險(xiǎn)合同D.直接終止保險(xiǎn)合同【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第六十條，投保人未履行如實(shí)告知義務(wù)或未支付保費(fèi)，保險(xiǎn)人有權(quán)要求補(bǔ)正或解除合同，但解除需經(jīng)一定期限（通常30日）催告無效后實(shí)施。直接終止（D）違反法定程序；加收滯納金（B）屬于合同約定事項(xiàng)；中止（A）是過渡措施?！绢}干3】關(guān)于住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的賠付條件，正確表述是（）?！具x項(xiàng)】A.需同時(shí)滿足質(zhì)量缺陷與用戶使用不當(dāng)B.僅賠付經(jīng)鑒定確屬施工方的質(zhì)量缺陷C.賠付金額不超過合同約定限額D.賠付周期為工程驗(yàn)收后5年【參考答案】C【詳細(xì)解析】住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)的核心特征是：1）限定賠付責(zé)任范圍（施工質(zhì)量缺陷）；2）設(shè)置賠付限額；3）明確保障期限。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，用戶使用不當(dāng)屬于免責(zé)情形；選項(xiàng)B缺少限額限制；選項(xiàng)D保障期通常為2-10年，但需以合同約定為準(zhǔn)。【題干4】在工程一切險(xiǎn)中，關(guān)于第三方責(zé)任險(xiǎn)的承保范圍，下列哪項(xiàng)屬于保險(xiǎn)責(zé)任（）?！具x項(xiàng)】A.施工方員工因操作失誤損壞業(yè)主車輛B.設(shè)計(jì)單位圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致工程返工C.監(jiān)理單位驗(yàn)收疏漏造成材料浪費(fèi)D.業(yè)主臨時(shí)人員搬運(yùn)不當(dāng)損壞公共設(shè)施【參考答案】A【詳細(xì)解析】第三方責(zé)任險(xiǎn)承保因工程活動(dòng)導(dǎo)致第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害。選項(xiàng)A（施工方責(zé)任）屬于承保范圍；選項(xiàng)B屬工程風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)C為監(jiān)理責(zé)任；選項(xiàng)D因業(yè)主臨時(shí)人員行為，通常不納入承保（除非特別約定）?！绢}干5】根據(jù)《企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款》，下列哪種情形屬于保險(xiǎn)標(biāo)的損失擴(kuò)展責(zé)任（）?！具x項(xiàng)】A.因自然災(zāi)害導(dǎo)致的設(shè)備停工損失B.因政府征用導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失C.因投保人違約導(dǎo)致的合同解除損失D.因市場波動(dòng)引發(fā)的資產(chǎn)貶值【參考答案】B【詳細(xì)解析】擴(kuò)展責(zé)任指超出基本保險(xiǎn)責(zé)任但經(jīng)特別約定承保的情形。選項(xiàng)B（政府征用）屬于擴(kuò)展責(zé)任；選項(xiàng)A屬自然災(zāi)害責(zé)任；選項(xiàng)C屬于合同責(zé)任；選項(xiàng)D屬市場風(fēng)險(xiǎn)，通常需投保財(cái)產(chǎn)減值險(xiǎn)?！绢}干6】在工程保險(xiǎn)中，投保人未履行通知義務(wù)的后果是（）?！具x項(xiàng)】A.保險(xiǎn)人承擔(dān)全部責(zé)任B.不承擔(dān)該次損失賠償責(zé)任C.保險(xiǎn)合同自投保時(shí)起無效D.自動(dòng)增加承保范圍【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第十六條：投保人未履行通知義務(wù)（如未申報(bào)危險(xiǎn)增加），保險(xiǎn)人僅對未通知的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。若未通知導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度顯著增加，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同或調(diào)整保費(fèi)。【題干7】關(guān)于工程一切險(xiǎn)的免賠額計(jì)算，正確說法是（）。【選項(xiàng)】A.按單項(xiàng)工程劃分免賠額B.按年度總保額的1%計(jì)算C.按每次事故計(jì)算D.免賠額包含免賠額以上部分【參考答案】C【詳細(xì)解析】工程一切險(xiǎn)采用“每次事故免賠額”計(jì)算方式，即每起事故損失按合同約定的免賠額扣除后賠付。選項(xiàng)A錯(cuò)誤（通常按項(xiàng)目整體計(jì)算）；選項(xiàng)B屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)常見方式；選項(xiàng)D表述相反（免賠額以上部分賠付）。【題干8】在房地產(chǎn)商業(yè)保險(xiǎn)中，關(guān)于投保人義務(wù)，錯(cuò)誤的是（）?！具x項(xiàng)】A.需在投保時(shí)提交完整工程進(jìn)度報(bào)告B.需對保險(xiǎn)標(biāo)的進(jìn)行定期安全檢查C.需提前15日書面通知保險(xiǎn)人危險(xiǎn)增加D.需向保險(xiǎn)人如實(shí)申報(bào)所有關(guān)聯(lián)方信息【參考答案】A【詳細(xì)解析】投保人義務(wù)包括：1）投保時(shí)如實(shí)告知（非提交進(jìn)度報(bào)告）；2）危險(xiǎn)增加及時(shí)通知（C正確）；3）維護(hù)標(biāo)的正常安全（B正確）；4）申報(bào)關(guān)聯(lián)方信息（D正確）。選項(xiàng)A屬于工程管理范疇，非保險(xiǎn)告知義務(wù)。【題干9】根據(jù)《工程保險(xiǎn)承保指引》，下列哪種風(fēng)險(xiǎn)屬于可保風(fēng)險(xiǎn)（）?！具x項(xiàng)】A.投保人未經(jīng)驗(yàn)收的未完工工程風(fēng)險(xiǎn)B.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致的工程中斷風(fēng)險(xiǎn)C.設(shè)計(jì)圖紙與規(guī)范存在重大沖突風(fēng)險(xiǎn)D.因環(huán)保政策調(diào)整導(dǎo)致的停工風(fēng)險(xiǎn)【參考答案】C【詳細(xì)解析】可保風(fēng)險(xiǎn)需具備：1）非故意行為導(dǎo)致；2）損失可測定；3）風(fēng)險(xiǎn)可評估。選項(xiàng)C（設(shè)計(jì)缺陷）符合條件；選項(xiàng)A屬投保時(shí)未完成狀態(tài)；選項(xiàng)B屬不可抗力（需特別約定）；選項(xiàng)D屬政策風(fēng)險(xiǎn)（通常除外）?！绢}干10】在工程一切險(xiǎn)中，關(guān)于保險(xiǎn)金額確定原則，正確的是（）?！具x項(xiàng)】A.按工程預(yù)算總價(jià)的120%確定B.按實(shí)際工程成本加合理利潤確定C.按市場同類工程平均價(jià)格確定D.按投保人自行估算的價(jià)值確定【參考答案】B【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)金額應(yīng)遵循“最大誠信原則”，即按投保人申報(bào)的實(shí)際價(jià)值確定。選項(xiàng)B（工程成本+合理利潤）符合工程保險(xiǎn)定價(jià)邏輯；選項(xiàng)A（溢價(jià)120%）屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)常見做法；選項(xiàng)C（市場均價(jià)）忽略項(xiàng)目特殊性；選項(xiàng)D違反如實(shí)申報(bào)要求?！绢}干11】關(guān)于工程保險(xiǎn)的免賠額適用，下列哪項(xiàng)表述正確（）。【選項(xiàng)】A.已保險(xiǎn)金額的1%作為免賠起賠點(diǎn)B.已發(fā)生的免賠額可在下次保險(xiǎn)期抵扣C.免賠額僅適用于自然災(zāi)害損失D.免賠額可分項(xiàng)累計(jì)計(jì)算【參考答案】D【詳細(xì)解析】工程保險(xiǎn)免賠額通常采用“分項(xiàng)累計(jì)”方式：按單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程分別計(jì)算免賠額，最終合計(jì)賠付。選項(xiàng)D正確；選項(xiàng)A錯(cuò)誤（財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)多采用單次免賠）；選項(xiàng)B屬再保險(xiǎn)領(lǐng)域；選項(xiàng)C免賠范圍不限于自然災(zāi)害。【題干12】在工程一切險(xiǎn)中，關(guān)于投保人解除合同的情形，正確的是（）。【選項(xiàng)】A.保險(xiǎn)期間滿1年后可單方面解除B.投保人未履行危險(xiǎn)增加通知義務(wù)C.保險(xiǎn)人未及時(shí)支付保費(fèi)D.工程竣工驗(yàn)收后自動(dòng)終止【參考答案】B【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第五十九條：投保人未履行危險(xiǎn)增加通知義務(wù)，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同；若已發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人僅對未通知部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)B正確；選項(xiàng)A（1年后解除）無法律依據(jù)；選項(xiàng)C屬保險(xiǎn)人違約；選項(xiàng)D需合同約定。【題干13】關(guān)于工程一切險(xiǎn)的特別除外責(zé)任，下列哪項(xiàng)屬于常見條款（）?！具x項(xiàng)】A.投保人故意行為導(dǎo)致的損失B.戰(zhàn)爭、恐怖活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)C.投保人未投保的第三方責(zé)任D.因環(huán)保驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失【參考答案】B【詳細(xì)解析】特別除外責(zé)任通常包括：戰(zhàn)爭、恐怖活動(dòng)、投保人故意行為、核風(fēng)險(xiǎn)等。選項(xiàng)B正確；選項(xiàng)A屬故意行為（應(yīng)列在除外責(zé)任）；選項(xiàng)C屬一般責(zé)任；選項(xiàng)D可能屬于附加險(xiǎn)責(zé)任?！绢}干14】在工程保險(xiǎn)中，關(guān)于保費(fèi)計(jì)算的依據(jù)，正確的是（）?！具x項(xiàng)】A.按工程預(yù)算總價(jià)的固定比例計(jì)算B.按實(shí)際工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)調(diào)整C.按投保人申報(bào)的價(jià)值與市場價(jià)值的差額計(jì)算D.按工程合同價(jià)款的90%確定【參考答案】A【詳細(xì)解析】工程保險(xiǎn)保費(fèi)計(jì)算公式為：保費(fèi)=保險(xiǎn)金額×費(fèi)率。保險(xiǎn)金額通常按工程預(yù)算總價(jià)確定，費(fèi)率由保險(xiǎn)公司根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估制定。選項(xiàng)A正確；選項(xiàng)B（動(dòng)態(tài)調(diào)整）屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中的特殊情形；選項(xiàng)C違反保險(xiǎn)金額確定原則；選項(xiàng)D（90%）無依據(jù)?！绢}干15】關(guān)于工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間，下列哪項(xiàng)正確（）?！具x項(xiàng)】A.自工程開工日持續(xù)至竣工后1年B.自施工合同簽訂日起計(jì)算C.包含試運(yùn)行階段的全過程D.自投保日持續(xù)至工程驗(yàn)收合格【參考答案】A【詳細(xì)解析】工程一切險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)期間為“自工程開工日（或施工準(zhǔn)備期開始日）起至工程竣工驗(yàn)收并移交給承包人（或買方）之日止”，通常包含試運(yùn)行期。選項(xiàng)A正確（竣工后1年屬擴(kuò)展責(zé)任）；選項(xiàng)B（合同簽訂日）過早；選項(xiàng)C（全過程）需特別約定；選項(xiàng)D（驗(yàn)收合格）遺漏試運(yùn)行?！绢}干16】在房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)中，關(guān)于抵押物價(jià)值評估，正確的是（）?！具x項(xiàng)】A.按抵押合同約定價(jià)值評估B.按市場同類抵押物近期成交價(jià)評估C.按投保人自行估算的價(jià)值評估D.按工程預(yù)算總價(jià)的80%評估【參考答案】B【詳細(xì)解析】抵押物價(jià)值評估應(yīng)采用市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，即類似抵押物在評估時(shí)點(diǎn)的近期成交價(jià)。選項(xiàng)B正確；選項(xiàng)A（合同約定）可能存在虛高；選項(xiàng)C（投保人估算）違反保險(xiǎn)評估原則；選項(xiàng)D（80%）無法律依據(jù)?！绢}干17】關(guān)于工程一切險(xiǎn)的索賠時(shí)效，正確表述是（）?！具x項(xiàng)】A.自損失發(fā)生之日起2年內(nèi)提出B.自保險(xiǎn)合同終止之日起5年內(nèi)提出C.自損失確定之日起1年內(nèi)提出D.自投保人收到損失通知之日起10日內(nèi)提出【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第二十七條：人身保險(xiǎn)合同自成立之日起2年不行使解除權(quán)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同索賠時(shí)效為自損失發(fā)生之日起2年（特殊險(xiǎn)種除外）。選項(xiàng)A正確；選項(xiàng)B（合同終止后）不適用；選項(xiàng)C（損失確定后）時(shí)效計(jì)算起點(diǎn)錯(cuò)誤；選項(xiàng)D（10日）屬損失通知答復(fù)期。【題干18】在工程保險(xiǎn)中，關(guān)于投保人重復(fù)投保的后果，正確的是（）?！具x項(xiàng)】A.重復(fù)投保部分無效B.重復(fù)投保自動(dòng)合并計(jì)算C.保險(xiǎn)公司承擔(dān)超額賠付D.重復(fù)投保需經(jīng)保險(xiǎn)公司書面同意【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》第四十條：重復(fù)投保導(dǎo)致保險(xiǎn)金額超過實(shí)際價(jià)值的，超出部分無效。選項(xiàng)A正確；選項(xiàng)B（合并計(jì)算）違反保險(xiǎn)金額確定原則；選項(xiàng)C（超額賠付）違反保險(xiǎn)責(zé)任限制；選項(xiàng)D（需同意）無法律依據(jù)?！绢}干19】關(guān)于工程一切險(xiǎn)的投保范圍，下列哪項(xiàng)正確（）?！具x項(xiàng)】A.包含承包人提供的全部材料B.不包含已投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的標(biāo)的C.保險(xiǎn)期間內(nèi)承包人新增的工程量自動(dòng)承保D.投保人自行拆除的腳手架不納入承?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】工程一切險(xiǎn)承保范圍：1）承包人提供的永久性工程物資；2）承包人施工建設(shè)的工程；3）承包人提供的臨時(shí)設(shè)施。選項(xiàng)B正確（已投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的標(biāo)的需特別約定）；選項(xiàng)A（全部材料）包含非承包人提供的材料；選項(xiàng)C（新增工程量）需特別加保；選項(xiàng)D（自行拆除腳手架）屬于施工方責(zé)任?！绢}干20】在工程保險(xiǎn)中，關(guān)于保險(xiǎn)金額確定原則，錯(cuò)誤的是（）?！具x項(xiàng)】A.不得低于保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值B.可與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定C.需包含預(yù)期利潤或收益D.按工程合同價(jià)款的110%確定【參考答案】D【詳細(xì)解析】保險(xiǎn)金額確定應(yīng)遵循“實(shí)際價(jià)值原則”，即不得低于保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值（選項(xiàng)A正確）。選項(xiàng)D（110%）可能構(gòu)成虛報(bào)，違反如實(shí)告知義務(wù)。選項(xiàng)B（協(xié)商確定）是正常流程；選項(xiàng)C（預(yù)期利潤）屬于工程保險(xiǎn)特殊情形（如承包商利潤險(xiǎn)）。2025年綜合類-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理-房地產(chǎn)基本制度與政策-保險(xiǎn)知識歷年真題摘選帶答案(篇5)【題干1】根據(jù)《建筑工程一切險(xiǎn)條款》，下列哪項(xiàng)不屬于保險(xiǎn)公司的免賠責(zé)任？【選項(xiàng)】A.戰(zhàn)爭、恐怖主義行為B.投保人未履行通知義務(wù)導(dǎo)致的損失C.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或施工不當(dāng)引起的損失D.地震、海嘯等自然災(zāi)害【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《建筑工程一切險(xiǎn)條款》第8條，設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或施工不當(dāng)屬于投保人責(zé)任范圍，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)此類損失。選項(xiàng)A、B、D均屬于保險(xiǎn)公司免賠責(zé)任，但C為投保人自擔(dān)部分?！绢}干2】房地產(chǎn)項(xiàng)目投保工程一切險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)金額應(yīng)如何確定？【選項(xiàng)】A.按工程預(yù)算總價(jià)的110%計(jì)取B.按工程結(jié)算價(jià)扣除已完工程進(jìn)度款后的剩余部分C.按工程預(yù)算總價(jià)的90%計(jì)取D.按工程實(shí)際完成進(jìn)度與總造價(jià)的比例確定【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)金額確定規(guī)范》，保險(xiǎn)金額需動(dòng)態(tài)調(diào)整，按工程實(shí)際完成進(jìn)度與總造價(jià)的比例確定（如完成30%則保額為總價(jià)的30%）。選項(xiàng)D符合動(dòng)態(tài)保額原則，其余選項(xiàng)均為靜態(tài)計(jì)價(jià)方式。【題干3】某商業(yè)綜合體投保公眾責(zé)任險(xiǎn)，下列哪種情形屬于保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任范圍？【選項(xiàng)】A.顧客因未佩戴安全警示牌摔倒受傷B.施工期間工人未佩戴安全帽導(dǎo)致自身骨折C.消防通道被臨時(shí)貨物堆放引發(fā)火災(zāi)D.電梯超載運(yùn)行造成乘客輕微擦傷【參考答案】D【詳細(xì)解析】公眾責(zé)任險(xiǎn)承保的是被保險(xiǎn)人對第三方的責(zé)任。選項(xiàng)D電梯超載傷及第三方乘客，屬于承保范圍；選項(xiàng)A、B為被保險(xiǎn)人自身人員傷害，屬除外責(zé)任；選項(xiàng)C因管理疏忽導(dǎo)致火災(zāi)，可能觸發(fā)財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)而非公眾責(zé)任險(xiǎn)?！绢}干4】房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)金額通常按什么比例設(shè)定？【選項(xiàng)】A.債權(quán)人要求抵押物價(jià)值的150%B.債權(quán)人要求抵押物價(jià)值的100%C.債權(quán)人要求抵押物價(jià)值的80%D.抵押物評估價(jià)值的110%【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)實(shí)務(wù)指引》，抵押貸款保險(xiǎn)金額一般設(shè)定為抵押物評估價(jià)值的100%，確保覆蓋完整債權(quán)價(jià)值。選項(xiàng)A、C、D均超出合理比例，可能構(gòu)成重復(fù)保險(xiǎn)或超額投保。【題干5】工程一切險(xiǎn)中，投保人未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司關(guān)于施工設(shè)備變更的情況，導(dǎo)致設(shè)備損壞，保險(xiǎn)公司應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.全額賠付并承擔(dān)延遲賠付責(zé)任B.僅賠付實(shí)際損失金額的80%C.免除該設(shè)備損壞的賠償責(zé)任D.賠付損失金額的120%【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《工程一切險(xiǎn)投保人義務(wù)條款》，投保人未履行設(shè)備變更通知義務(wù)的，保險(xiǎn)公司有權(quán)免除該部分損失。選項(xiàng)C符合條款規(guī)定，其他選項(xiàng)均與免責(zé)條款沖突?！绢}干6】某開發(fā)商投保建筑工程一切險(xiǎn)后，施工期間遭遇暴雨導(dǎo)致地基下沉，保險(xiǎn)公司應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任？【選項(xiàng)】A.承擔(dān)全部賠償責(zé)任B.僅承擔(dān)超出合同約定免賠額部分C.免除賠償責(zé)任D.賠償50%損失金額【參考答案】B【詳細(xì)解析】暴雨屬于條款列明的自然災(zāi)害，但需扣除合同約定的免賠額（如1%或5000元）。若總損失為100萬元，保險(xiǎn)公司賠付99萬元（100萬×99%）。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)未體現(xiàn)免賠機(jī)制?！绢}干7】房地產(chǎn)項(xiàng)目投保第三者責(zé)任險(xiǎn)時(shí)，下列哪種情形屬于除外責(zé)任？【選項(xiàng)】A.施工圍擋倒塌傷及路人B.工程材料堆放導(dǎo)致車輛剮蹭C.工程質(zhì)量缺陷引發(fā)后續(xù)維修費(fèi)用D.施工噪聲引發(fā)居民投訴【參考答案】C【詳細(xì)解析】第三者責(zé)任險(xiǎn)承保因項(xiàng)目施工造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失。選項(xiàng)C屬于工程質(zhì)量后續(xù)責(zé)任，屬于投保人自身義務(wù)范圍，不在承保范圍內(nèi)。選項(xiàng)A、B、D均為施工期間直接第三方損失?！绢}干8】根據(jù)《保險(xiǎn)法》第52條，保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值的，如何處理？【選項(xiàng)】A.按保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的比例賠付B.按保險(xiǎn)價(jià)值全額賠付C.免除賠償責(zé)任D.賠付保險(xiǎn)金額的150%【參考答案】A【詳細(xì)解析】《保險(xiǎn)法》規(guī)定，保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值的，保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的比例賠付（即比例原則）。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)均違反比例原則?！绢}干9】某寫字樓投保財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司拒賠因管道老化引發(fā)的火災(zāi)損失，主要依據(jù)是什么？【選項(xiàng)】A.投保人未定期檢查設(shè)備B.火災(zāi)屬于除外責(zé)任條款C.投保人未購買增值服務(wù)D.保險(xiǎn)公司未及時(shí)響應(yīng)【參考答案】B【詳細(xì)解析】財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)通常將“被保險(xiǎn)人故意或重大過失導(dǎo)致的損失”列為除外責(zé)任。若火災(zāi)由管道老化（非投保人過失）引發(fā)，則可能屬于承保范圍；但若條款明確將“設(shè)備老化”列為除外責(zé)任，則保險(xiǎn)公司可拒賠。需結(jié)合具體條款分析，但選項(xiàng)B為最常見拒賠理由?！绢}干10】工程一切險(xiǎn)中，投保人將部分施工設(shè)備移至其他工地使用，保險(xiǎn)公司如何處理？【選項(xiàng)】A.自動(dòng)擴(kuò)展承保范圍B.要求補(bǔ)充投保并加收保費(fèi)C.免除該設(shè)備損壞的賠償責(zé)任D.按原保額賠付全部損失【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《工程一切險(xiǎn)條款》第5條，施工設(shè)備移動(dòng)需書面通知保險(xiǎn)公司并辦理批改手續(xù)。擅自移動(dòng)導(dǎo)致?lián)p失，保險(xiǎn)公司可拒絕賠付。若補(bǔ)充投保并加收保費(fèi)，則可承保，故選項(xiàng)B正確?！绢}干11】房地產(chǎn)項(xiàng)目投保工程一切險(xiǎn)時(shí)，投保人未將未經(jīng)驗(yàn)收的地下停車場納入保額計(jì)算，導(dǎo)致坍塌事故，保險(xiǎn)公司如何處理？【選項(xiàng)】A.按實(shí)際損失賠付B.按合同