2025土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文合同編號(hào)：本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)由以下雙方于年月日在省市簽訂：出賣(mài)人：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于出賣(mài)人依法取得位于省市區(qū)路號(hào)，面積為平方米的國(guó)有土地使用權(quán)，并已取得土地使用權(quán)證(證號(hào)：)，雙方就該土地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義與解釋在本合同中，除非另有說(shuō)明，下列詞語(yǔ)具有以下含義：“土地”：指位于省市區(qū)路號(hào)，面積為平方米的土地，其土地使用權(quán)證編號(hào)為?！稗D(zhuǎn)讓”：指出賣(mài)人將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為?！稗D(zhuǎn)讓價(jià)款”：指買(mǎi)受人為取得土地使用權(quán)而支付的全部?jī)r(jià)款?！俺鲎尫健保褐赶蛸I(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的主體，即出賣(mài)人?！笆茏尫健保褐笍某鲎尫教幨茏屚恋厥褂脵?quán)的主體，即買(mǎi)受人。第二條土地的基本情況土地座落：省市區(qū)路號(hào)。土地面積：平方米，以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。土地用途：。土地使用權(quán)性質(zhì)：，使用年限為年，自年月日起至年月日止。出賣(mài)人承諾，該土地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利，且已取得合法的土地使用權(quán)證。第三條轉(zhuǎn)讓方式出賣(mài)人同意將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人同意受讓該土地使用權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓采用方式，雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為元(大寫(xiě)：)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式買(mǎi)受人應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元(大寫(xiě)：)。買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式向出賣(mài)人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一期付款：人民幣元，于年月日前支付；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；余款支付：人民幣元，于年月日前支付。買(mǎi)受人逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按日向出賣(mài)人支付逾期部分的千分之一作為違約金。逾期超過(guò)30日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)賠償出賣(mài)人遭受的全部損失。本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至出賣(mài)人指定的如下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同簽署后，雙方應(yīng)共同向國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由方承擔(dān)。在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成并領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證后，土地使用權(quán)歸屬于買(mǎi)受人。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)：1.1出賣(mài)人有權(quán)收取買(mǎi)受人支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、簽署必要文件等。1.3出賣(mài)人承諾，在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之前，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制。2.買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)：2.1買(mǎi)受人有權(quán)依法受讓土地使用權(quán)并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因支付價(jià)款而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.3買(mǎi)受人應(yīng)遵守土地使用權(quán)證記載的土地用途，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第七條違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同約定，未能及時(shí)協(xié)助買(mǎi)受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之一作為違約金。逾期超過(guò)30日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人賠償造成的全部損失。買(mǎi)受人違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，按本合同第四條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方的違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條不可抗力由于不可抗力事件(包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。若法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同的履行與新法律法規(guī)相抵觸的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。出賣(mài)人(簽字/蓋章)：簽字：