2025店鋪租賃經(jīng)營合同標準版模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）（具體地址）的店鋪，同意出租給乙方用于經(jīng)營（具體用途），乙方同意承租該店鋪并按約定支付租金及相關(guān)費用。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一部分合同標的第一條租賃物信息甲方出租的店鋪位于（具體地址），包括但不限于（具體描述，如建筑面積、樓層等），以下簡稱“租賃物”。租賃物的現(xiàn)狀和范圍以本合同附件《租賃物平面圖》和《租賃物現(xiàn)狀確認書》為準。第二條租賃物用途乙方承租租賃物的用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行其他可能影響租賃物結(jié)構(gòu)、安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。第二部分租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條續(xù)租事宜在租賃期屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并在協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三部分租金及支付第五條租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金于合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日支付。第六條租金支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：賬號：開戶行：第七條租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，租金標準不得擅自調(diào)整。如因市場變化或法律法規(guī)變動需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第四部分押金及其他費用第八條押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金不計利息，租賃期屆滿后，在乙方無違約且租賃物無損壞的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。第九條其他費用乙方在租賃期間應(yīng)承擔的費用包括但不限于：租賃物的日常維護費用；水、電、燃氣、供暖、通訊等公用事業(yè)費用；垃圾處理費、物業(yè)費等相關(guān)費用；法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由承租方承擔的其他費用。第五部分租賃物的使用與維護第十條使用限制乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進行危害租賃物安全的活動。如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。相關(guān)裝修或改造費用由乙方承擔，且不得影響租賃物的安全和正常使用。第十一條維護義務(wù)租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。如租賃物因乙方原因發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。如因租賃物本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)費用。第十二條安全責任乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保租賃物的使用安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。第六部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及抵押第十三條轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并獲得甲方的書面同意。第十四條轉(zhuǎn)讓限制乙方不得擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并獲得甲方的書面同意。第十五條抵押限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物作為抵押物或進行其他可能影響甲方權(quán)益的抵押行為。第七部分合同的解除第十六條單方解除權(quán)如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃物用途或進行違法活動的；（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；（4）其他嚴重違約行為。如甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金。第十七條協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。終止協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并載明終止日期及雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理方式。第八部分違約責任第十八條違約金如乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按個月的租金標準向甲方支付違約金。第十九條損害賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。第九部分爭議解決第二十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第十部分其他條款第二十一條合同附件本合同的附件包括：《租賃物平面圖》；《租賃物現(xiàn)狀確認書》；其他雙方約定的文件。附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條通知本合同項下的任何通知、請求或其他通信應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，并自送達之日起生效。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。第二十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年