2025年二手房東租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方（承租方）：（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方出租的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對方。若未按時通知，則視為放棄續(xù)簽權(quán)利。第三條租金及支付方式該房產(chǎn)的月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶為：，開戶行：，賬戶名稱：。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。若逾期支付，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金，直至乙方付清為止。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還乙方，不計利息。若押金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)補足差額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的合法性，并提供與該房產(chǎn)相關(guān)的合法證明文件。甲方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)交付乙方使用，并保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前日書面通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后另行簽署補充協(xié)議。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并妥善使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進行非法用途。乙方應(yīng)按時繳納因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等。乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第六條房屋修繕責(zé)任租賃期間，房產(chǎn)的日常維護由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。若房產(chǎn)需要大修，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方可自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行維修。維修期間，乙方不得拒絕配合或要求減少租金。因房產(chǎn)的自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任乙方違約：若乙方未按期支付租金或押金，逾期日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠金額及違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施損壞，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方補足。甲方違約：若甲方未按期交付房產(chǎn)或中途無故收回房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍退還押金，并賠償由此給乙方造成的實際損失。第八條合同續(xù)簽與終止合同續(xù)簽：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在原租賃期屆滿前日簽署書面補充協(xié)議。合同終止：租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可隨時解除合同，但需提前日以書面形式通知對方。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年