2025網(wǎng)絡(luò)版自建房屋買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住所地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住所地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將其自建的該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（城市/縣）區(qū)路號，土地使用證號為，不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.3該房屋為甲方自建，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：元，于年月日前支付；（3）余款：元，由乙方以銀行貸款方式支付，貸款部分由銀行提供，貸款期限為年，貸款利率為%。2.3甲方可選擇接受人民幣或等值外幣支付，匯率按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的匯率中間價計算。2.4任何一方不得擅自改變約定的購房款金額和支付方式。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應(yīng)具備正常使用條件，并經(jīng)乙方驗收確認。3.2交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用證；（3）與該房屋相關(guān)的批準文件、施工圖紙等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖、電話、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的過戶手續(xù)。3.4在交付前，該房屋因使用所產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖等費用由甲方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用，包括但不限于契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、評估費等，由承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標準為每日元，直至登記完成為止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋無權(quán)利瑕疵，并確保其出售行為不會對該房屋的權(quán)屬產(chǎn)生任何不利影響；（2）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式交付該房屋，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善處理該房屋的租賃、抵押等關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款；（2）乙方應(yīng)按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改擴建，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每日應(yīng)向乙方支付違約金元；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款，并按合同總價款的%向乙方支付違約金。（2）若甲方未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。6.2乙方的違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時間支付購房款，每日應(yīng)向甲方支付違約金元；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付違約金元。（2）若乙方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致無法取得房屋權(quán)屬證書的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。6.3因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁方式主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的律師費、訴訟費等合理費用。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2若本合同的一部分被認定為無效，不影響其他部分的效力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同正文及所有附件合計頁，雙方簽字或蓋章后生效。10.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：