房屋租賃及物業(yè)管理合同規(guī)范第一章合同雙方信息及房屋信息1.1合同編號合同編號：____________________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2.2承租方（乙方）信息：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋面積：____________________平方米1.3.5房屋裝修狀況：____________________1.3.6房屋權(quán)屬情況：____________________第二章租賃期限2.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期限的約定2.2.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，租賃期限為____年。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知對方。第三章租金及支付方式3.1租金金額房屋租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家調(diào)整住房租金政策，租金按新政策執(zhí)行。3.3.2除政策調(diào)整外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金不得隨意調(diào)整。第四章租賃物使用及維修責(zé)任4.1使用范圍乙方僅能將房屋用于居住，不得從事違法活動或用于經(jīng)營活動。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過程中對房屋及附屬設(shè)施造成的正常磨損，由乙方自行承擔(dān)維修費用。4.2.3房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)在發(fā)覺后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時維修。第五章租賃費用及稅費5.1物業(yè)管理費房屋物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.2其他費用5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃?xì)?、通訊等費用。5.2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按期繳納相關(guān)稅費。5.3費用結(jié)算5.3.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付上月產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3.2甲方應(yīng)在收到費用后____日內(nèi)出具收款憑證。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合約定的裝修狀況和權(quán)屬情況。6.2驗收6.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2乙方應(yīng)在驗收過程中對房屋的設(shè)施、設(shè)備等進行全面檢查。6.2.3乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在不符合約定的情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)。6.3驗收合格6.3.1乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.3.2驗收合格后，房屋視為乙方使用。第七章租賃物使用限制7.1使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)甲方書面同意。7.2禁止行為7.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民的行為。7.3安全責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)保證在房屋內(nèi)使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)施的安全，避免發(fā)生安全。7.3.2乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的安全隱患負(fù)責(zé)，并及時通知甲方進行修復(fù)。第八章租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。8.2保證金繳納8.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性繳納租賃保證金。8.2.2保證金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將保證金匯入甲方指定賬戶。8.3保證金退還8.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還租賃保證金。8.3.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第九章附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：____________________。9.1.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時功能正常。9.2服務(wù)9.2.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理服務(wù)。第十章房屋租賃的其他約定10.1甲方責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，及時修復(fù)房屋的損壞。10.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.2乙方責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.3合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。10.4合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后補充。第十一章附件及合同生效11.1附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房屋租賃清單；11.1.2附屬設(shè)施清單；11.1.3物業(yè)管理規(guī)定；11.1.4其他甲乙雙方協(xié)商一致同意的附件。11.2合同生效11.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十二章通知與送達12.1通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：12.1.1直接送達：將書面通知直接送達對方；12.1.2傳真送達：通過傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；12.1.3郵寄送達：通過掛號郵寄方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2送達生效12.2.1通知自送達對方之日起生效，除非對方在通知送達后立即提出異議。12.2.2若通知通過郵寄方式送達，則以郵寄記錄上的日期為送達日期。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1本合同在以下情況下可以解除：13.1.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未糾正；13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.1.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2解除程序13.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。13.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。13.2.3若雙方就解除合同達成一致，應(yīng)在解除通知送達之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬