農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓及農(nóng)業(yè)資源開發(fā)合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：（空白處填寫合同編號）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息甲方名稱：（空白處填寫甲方名稱）法定代表人：（空白處填寫法定代表人姓名）住所地：（空白處填寫住所地）聯(lián)系方式：（空白處填寫聯(lián)系電話）1.2.2乙方信息乙方名稱：（空白處填寫乙方名稱）法定代表人：（空白處填寫法定代表人姓名）住所地：（空白處填寫住所地）聯(lián)系方式：（空白處填寫聯(lián)系電話）1.3合同訂立日期合同訂立日期：（空白處填寫合同訂立日期）1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：（空白處填寫合同簽訂地點）1.5合同訂立依據(jù)1.5.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5.2政策文件本合同簽訂依據(jù)國家及地方相關(guān)農(nóng)業(yè)資源開發(fā)政策文件。第二章土地轉(zhuǎn)讓及資源開發(fā)概述2.1土地轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1土地面積轉(zhuǎn)讓土地總面積：（空白處填寫總面積，單位：平方米）2.1.2土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于：（空白處填寫具體位置）2.1.3土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途：（空白處填寫土地用途，如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖業(yè)等）2.2資源開發(fā)內(nèi)容2.2.1開發(fā)項目開發(fā)項目：（空白處填寫開發(fā)項目名稱）2.2.2開發(fā)目標(biāo)開發(fā)目標(biāo)：（空白處填寫開發(fā)項目預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)）2.2.3開發(fā)期限開發(fā)期限：（空白處填寫開發(fā)期限，如：自合同生效之日起三年）第三章土地轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓費用土地轉(zhuǎn)讓費用總額：（空白處填寫轉(zhuǎn)讓費用總額，單位：元）3.2支付方式3.2.1首付款首付款金額：（空白處填寫首付款金額，單位：元）支付時間：（空白處填寫支付時間，如：合同簽訂后30日內(nèi)）3.2.2分期付款分期付款金額及時間：（空白處填寫分期付款金額及具體支付時間）3.3付款方式付款方式：（空白處填寫付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款利息逾期付款利息：（空白處填寫逾期付款利息計算方式）3.4.2逾期付款違約金逾期付款違約金：（空白處填寫逾期付款違約金計算方式）第四章土地使用權(quán)及使用權(quán)年限4.1土地使用權(quán)甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該土地使用權(quán)。4.2使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：（空白處填寫使用權(quán)年限，如：30年）4.3使用權(quán)范圍乙方在獲得土地使用權(quán)后，可依法在該土地上從事相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后（空白處填寫具體時間）內(nèi)，將土地交付給乙方使用。5.2土地現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)如實向乙方說明土地現(xiàn)狀，包括土地質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。5.3協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。5.4隱患排查甲方應(yīng)在合同簽訂前，對土地進行隱患排查，并將排查結(jié)果告知乙方。5.5責(zé)任承擔(dān)若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1土地開發(fā)利用6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途進行開發(fā)利用，保證符合國家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)資源保護要求。6.1.2乙方在開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，不得損害土地資源和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.2土地使用權(quán)變更登記6.2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)及時向甲方提供變更登記的相關(guān)證明材料。6.3土地保護與維護6.3.1乙方應(yīng)采取措施保護土地資源，防止土地退化，保證土地的可持續(xù)利用。6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地的日常維護責(zé)任，保證土地基礎(chǔ)設(shè)施完好。6.4技術(shù)與培訓(xùn)6.4.1乙方應(yīng)引進或開發(fā)適應(yīng)本項目的農(nóng)業(yè)技術(shù)和種植、養(yǎng)殖模式。6.4.2乙方應(yīng)組織相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高農(nóng)民的生產(chǎn)技能。第七章土地開發(fā)利用項目規(guī)劃7.1項目規(guī)劃編制7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（空白處填寫具體時間）內(nèi)完成項目規(guī)劃編制。7.1.2項目規(guī)劃應(yīng)包括土地開發(fā)利用方案、技術(shù)路線、資金預(yù)算等內(nèi)容。7.2項目規(guī)劃審批7.2.1乙方應(yīng)將項目規(guī)劃提交甲方審核，并取得甲方同意。7.2.2項目規(guī)劃經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照規(guī)劃內(nèi)容組織實施。7.3項目規(guī)劃調(diào)整7.3.1在項目實施過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整項目規(guī)劃，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請。7.3.2甲方應(yīng)審查乙方提出的調(diào)整方案，并給予必要的支持。第八章乙方經(jīng)營成果與收益分配8.1經(jīng)營成果8.1.1乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的經(jīng)營成果，包括農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品加工品等。8.1.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營成果的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2收益分配8.2.1收益分配比例：（空白處填寫收益分配比例，如：甲方30%，乙方70%）8.2.2收益分配方式：（空白處填寫收益分配方式，如：按年度或按產(chǎn)品銷售）8.2.3收益分配時間：（空白處填寫收益分配時間，如：每年或每季度）第九章土地轉(zhuǎn)讓期限及續(xù)期9.1土地轉(zhuǎn)讓期限9.1.1土地轉(zhuǎn)讓期限：（空白處填寫土地轉(zhuǎn)讓期限，如：30年）9.1.2土地轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計算。9.2土地續(xù)期9.2.1乙方在合同期滿前一年內(nèi)向甲方提出續(xù)期申請。9.2.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)期申請后（空白處填寫具體時間）內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3續(xù)期條件：（空白處填寫續(xù)期條件，如：支付續(xù)期費用、符合國家產(chǎn)業(yè)政策等）第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。10.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。10.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，處理土地使用權(quán)變更、土地恢復(fù)等事宜。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2甲方應(yīng)定期對乙方土地開發(fā)利用情況進行監(jiān)督檢查。11.2監(jiān)督檢查方式11.2.1甲方可通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等方式進行監(jiān)督檢查。11.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。11.3違規(guī)處理11.3.1乙方在開發(fā)利用過程中如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。11.3.2乙方未按期改正或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。第十二章合同履行信息記錄與報告12.1信息記錄12.1.1乙方應(yīng)建立土地開發(fā)利用信息記錄制度。12.1.2信息記錄內(nèi)容包括土地開發(fā)利用情況、項目實施進度、經(jīng)營成果等。12.2報告義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交土地開發(fā)利用情況報告。12.2.2報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。12.3報告時間12.3.1乙方應(yīng)按月、季、年度向甲方提交報告。12.3.2特殊情況需延長報告時間的，乙方應(yīng)提前向甲方申請。第十三章合同附件與未盡事宜13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)土地使用權(quán)證書復(fù)印件；b)項目規(guī)劃書；c)相關(guān)技術(shù)資料；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。甲方：（空白處填