樓房訂購協(xié)議書甲方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向乙方訂購樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.樓房基本情況：樓房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，總層數(shù)為[X]層，甲方訂購的樓房位于第[X]層。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定為準(zhǔn)。戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向，如正南、東南等]。3.配套設(shè)施：樓房配備有[電梯情況，如品牌、數(shù)量等]電梯。供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，均由[相應(yīng)的供應(yīng)單位]負(fù)責(zé)供應(yīng)，供應(yīng)狀況良好。小區(qū)內(nèi)配套有[綠化情況、停車位數(shù)量及類型等]綠化設(shè)施及停車位，停車位類型為[地面停車位、地下停車位或立體停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式訂購樓房。在乙方交付樓房符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方辦理樓房交付手續(xù)，并接收樓房。有權(quán)對樓房的質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付訂購款。向乙方提供真實、有效的身份信息及相關(guān)資料，配合乙方辦理樓房訂購及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。在樓房交付前，遵守乙方關(guān)于樓房使用及管理的相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付訂購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的樓房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，將樓房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在樓房交付前，負(fù)責(zé)對樓房進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保樓房質(zhì)量不受損害。向甲方如實告知樓房的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。三、訂購款及支付方式1.訂購款金額：甲方應(yīng)向乙方支付的樓房訂購款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付訂購款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方取得樓房預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付訂購款的[X%]作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在樓房交付前[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的訂購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶：乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應(yīng)將訂購款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、樓房交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定的樓房交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付樓房，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：樓房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。樓房的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。乙方已按照本協(xié)議約定完成樓房的整改工作（如有），且整改后的樓房符合質(zhì)量要求。3.交付手續(xù)：在樓房交付前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方交付時間及地點。甲方應(yīng)在乙方通知的交付時間到達(dá)交付地點，與乙方共同對樓房進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括樓房的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等情況。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署樓房交付確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，交付時間相應(yīng)順延。乙方應(yīng)向甲方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、竣工驗收備案表等。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：乙方應(yīng)在樓房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的工本費等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在樓房交付后，未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將樓房交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方交付的樓房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)