樓房安全協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有樓房[樓房詳細地址]（以下簡稱“該樓房”），為確保樓房的安全使用，甲方委托乙方對該樓房進行安全檢查、維護及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，建成于[建成年份]。樓房用途為[居住/商用等具體用途]。2.服務(wù)內(nèi)容安全檢查乙方應(yīng)定期對樓房的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全、給排水系統(tǒng)安全等方面進行全面檢查。檢查周期為每[X]月/季度/半年進行一次，具體周期由雙方協(xié)商確定。檢查內(nèi)容包括但不限于樓房主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、傾斜等安全隱患；消防設(shè)施是否完好有效，疏散通道是否暢通；電氣線路是否老化、過載，配電箱是否正常運行；給排水管道是否堵塞、滲漏等。維護與保養(yǎng)根據(jù)安全檢查結(jié)果，乙方負責對樓房存在的安全隱患進行及時維護與保養(yǎng)。對于一般性的安全問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個工作日內(nèi)進行修復；對于較為復雜或嚴重的安全問題，乙方應(yīng)制定詳細的維修方案，并在雙方協(xié)商確定的合理時間內(nèi)完成修復工作。維護保養(yǎng)工作包括但不限于對樓房結(jié)構(gòu)進行加固修復、更換損壞的消防設(shè)備、維修電氣線路、疏通給排水管道等。安全評估乙方應(yīng)在每年年底對樓房的整體安全狀況進行一次全面評估，并出具書面安全評估報告。評估報告應(yīng)包括樓房的安全現(xiàn)狀分析、存在的安全問題及隱患、整改建議等內(nèi)容。同時，乙方應(yīng)根據(jù)樓房的使用情況和安全狀況變化，適時對樓房進行專項安全評估，如在樓房進行大規(guī)模裝修、改造等活動前，需進行針對性的安全評估。應(yīng)急處理乙方應(yīng)建立樓房安全應(yīng)急處理機制，制定應(yīng)急預案。在樓房發(fā)生安全事故或緊急情況時，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，組織專業(yè)人員進行搶險救援，并及時通知甲方。乙方應(yīng)配合甲方做好事故調(diào)查、責任認定等后續(xù)工作，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果對樓房進行修復和整改，確保樓房恢復安全使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房的設(shè)計圖紙、施工資料、產(chǎn)權(quán)證書等，以便乙方全面了解樓房情況，開展服務(wù)工作。協(xié)助乙方開展安全檢查、維護保養(yǎng)等工作，如提供必要的access權(quán)限、安排相關(guān)人員配合等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。在樓房進行裝修、改造等活動時，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的建議采取相應(yīng)的安全措施，確保樓房安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在開展服務(wù)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)樓房的實際情況和安全檢查結(jié)果，有權(quán)提出合理的維護保養(yǎng)建議和整改方案。2.義務(wù)具備從事樓房安全檢查、維護及相關(guān)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，配備專業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限，認真履行服務(wù)職責，按時完成安全檢查、維護保養(yǎng)、安全評估等工作，并向甲方提供相關(guān)報告和資料。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和樓房相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)樓房存在安全隱患時，應(yīng)及時告知甲方，并采取有效的防范措施，避免安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е聵欠堪l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍發(fā)生重大變化的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成首次安全檢查并向甲方提交檢查報告后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)在每年服務(wù)周期開始前的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當年的服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展工作，導致乙方無法正常履行服務(wù)職責的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自對樓房進行裝修、改造等活動，未按照乙方的建議采取安全措施，導致樓房出現(xiàn)安全問題的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限履行服務(wù)職責，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責免費整改，直至達到約定標準。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或樓房相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本