農(nóng)村物業(yè)管理及資源利用協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號_______1.2協(xié)議簽訂日期_______1.3協(xié)議雙方信息1.2.1甲方（物業(yè)管理者）：全稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________傳真：_________________郵箱：_________________1.2.2乙方（農(nóng)村社區(qū)資源所有者/使用者）：全稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________傳真：_________________郵箱：_________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村物業(yè)管理及資源利用方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證農(nóng)村社區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。第二章物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對乙方指定的農(nóng)村社區(qū)范圍內(nèi)的所有物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1日常維護(hù)與管理負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作；保證物業(yè)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化和美化工作。2.2.2安全管理建立健全安全管理制度，保證物業(yè)安全；負(fù)責(zé)制定和實施安全防范措施；處理突發(fā)事件，保障居民生命財產(chǎn)安全。2.2.3社區(qū)服務(wù)提供物業(yè)范圍內(nèi)的各項社區(qū)服務(wù)；定期組織社區(qū)活動，增進(jìn)居民交流；處理居民投訴和建議。第三章資源利用規(guī)劃與管理3.1資源利用原則3.1.1乙方應(yīng)合理利用農(nóng)村社區(qū)資源，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展；3.1.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.2資源利用規(guī)劃3.2.1乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，制定詳細(xì)的資源利用規(guī)劃；3.2.2規(guī)劃應(yīng)包括資源種類、利用方式、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。3.3資源利用管理3.3.1乙方負(fù)責(zé)資源的日常管理和使用；3.3.2甲乙雙方應(yīng)定期對資源利用情況進(jìn)行檢查和評估。第四章物業(yè)服務(wù)費及費用收取4.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理的實際情況和服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)。4.2費用收取方式4.2.1服務(wù)費按季度或年度收取；4.2.2收費方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。4.3費用結(jié)算4.3.1甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行費用結(jié)算；4.3.2結(jié)算后，甲方向乙方開具合法的收款憑證。第五章協(xié)議期限及終止5.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2協(xié)議終止5.2.1雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議；5.2.2出現(xiàn)以下情況之一的，本協(xié)議可終止：乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決的；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；雙方約定的其他終止條件。5.3終止后的處理5.3.1協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；5.3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；5.3.3協(xié)議終止不影響雙方已履行部分的效力。第六章財務(wù)與審計6.1財務(wù)管理6.1.1甲方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，保證資金使用的合規(guī)性和透明度。6.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，按時繳納物業(yè)費用和資源利用相關(guān)費用。6.1.3甲方應(yīng)定期向乙方提供詳細(xì)的財務(wù)報告，包括收入、支出、結(jié)余等財務(wù)數(shù)據(jù)。6.2審計監(jiān)督6.2.1乙方有權(quán)要求甲方每年進(jìn)行一次財務(wù)審計，審計報告應(yīng)提交給乙方審閱。6.2.2審計費用由甲方承擔(dān)，審計結(jié)果如發(fā)覺重大問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)整改。6.3費用報銷6.3.1乙方因物業(yè)管理及資源利用產(chǎn)生的合理費用，應(yīng)按照甲方規(guī)定的流程進(jìn)行報銷。6.3.2報銷申請需提供相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核后，方可報銷。第七章物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新7.1設(shè)施維護(hù)7.1.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.1.2維護(hù)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，保證安全和環(huán)保。7.2設(shè)施更新7.2.1甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)設(shè)施的使用年限和損壞情況，制定設(shè)施更新計劃。7.2.2更新計劃應(yīng)報乙方批準(zhǔn)，并按照計劃實施更新工作。7.3使用壽命7.3.1物業(yè)設(shè)施的預(yù)計使用壽命應(yīng)參照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2甲方應(yīng)采取措施延長物業(yè)設(shè)施的使用壽命，減少資源浪費。第八章人員配置與管理8.1人員配置8.1.1甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理需求，合理配置管理人員和服務(wù)人員。8.1.2人員配置應(yīng)考慮專業(yè)技能、工作經(jīng)驗和服務(wù)態(tài)度等因素。8.2培訓(xùn)與發(fā)展8.2.1甲方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和職業(yè)素養(yǎng)。8.2.2鼓勵員工參與專業(yè)培訓(xùn)，提升個人能力。8.3管理制度8.3.1甲方應(yīng)建立健全員工管理制度，明確崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2甲方應(yīng)保障員工的合法權(quán)益，維護(hù)良好的勞動關(guān)系。第九章社區(qū)環(huán)境與綠化9.1環(huán)境保護(hù)9.1.1甲方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)農(nóng)村社區(qū)環(huán)境，減少污染。9.1.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，合理使用資源，減少浪費。9.2綠化規(guī)劃9.2.1甲方應(yīng)制定綠化規(guī)劃，改善社區(qū)環(huán)境，提升居住品質(zhì)。9.2.2綠化規(guī)劃應(yīng)充分考慮居民需求，并與社區(qū)發(fā)展相結(jié)合。9.3管理與維護(hù)9.3.1甲方負(fù)責(zé)綠化帶的日常管理和維護(hù)工作。9.3.2乙方應(yīng)積極參與綠化活動，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。第十章合作與溝通10.1合作機(jī)制10.1.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的合作機(jī)制，共同推動農(nóng)村社區(qū)的和諧發(fā)展。10.1.2合作機(jī)制應(yīng)包括定期會議、信息共享和問題協(xié)調(diào)等。10.2溝通渠道10.2.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通渠道，方便雙方交流和解決問題。10.2.2溝通渠道可以包括電話、郵件、現(xiàn)場會議等形式。10.3意見反饋10.3.1乙方有權(quán)對物業(yè)管理及資源利用提出意見和建議。10.3.2甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的意見和建議，并采取措施予以改進(jìn)。第十一章物業(yè)服務(wù)評價與改進(jìn)11.1評價標(biāo)準(zhǔn)11.1.1甲方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、效率、安全等方面。11.1.2評價標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，便于甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評估。11.2評價方式11.2.1甲方可以通過定期問卷調(diào)查、現(xiàn)場檢查、居民反饋等方式收集評價信息。11.2.2乙方應(yīng)積極參與評價過程，提供真實、客觀的評價意見。11.3改進(jìn)措施11.3.1甲方應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果，及時發(fā)覺問題并制定改進(jìn)措施。11.3.2乙方有權(quán)要求甲方對改進(jìn)措施的實施情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二章爭議處理12.1爭議解決原則12.1.1甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議。12.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通暢通，共同尋求解決方案。12.2爭議解決途徑12.2.1首先通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解。12.2.2如調(diào)解仍無法解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第十三章附則13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。13.2協(xié)議變更13.2.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.2.2協(xié)議變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議終止13.3.1本協(xié)議終止條件按第五章規(guī)定執(zhí)行。13.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表資源利用規(guī)劃書物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)甲方（物業(yè)管理者）：全稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：_________________傳真：_________________郵箱：___________