村委土地協(xié)議書甲方（出讓方）：[村委名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[村委地址]，法定代表人：[村委負責人姓名]。乙方（受讓方）：[受讓方姓名/公司名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]，住所地：[受讓方地址]，聯系方式：[聯系電話]。鑒于甲方系依法享有相關土地權益的村民委員會，乙方基于對該土地的合理需求及開發(fā)利用意愿，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將特定土地出讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：本次出讓的土地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。（可附圖說明）2.土地面積：經專業(yè)測量，該土地面積為[X]平方米，以[測量機構名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：乙方受讓該土地后，用于[具體用途，如工業(yè)生產、商業(yè)經營、農業(yè)種植等]。未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如閑置農用地、已平整空地等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、附著物及相關權屬情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地出讓費用。有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權要求乙方糾正，并采取相應措施。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權，確保本協(xié)議簽訂后，無任何第三方對該土地主張權利，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)等，提供所需的文件、資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。負責處理與該土地相關的歷史遺留問題及糾紛，確保乙方受讓土地后能夠順利開發(fā)利用，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在協(xié)議履行期間，維護土地周邊的公共秩序和基礎設施，保障乙方正常使用土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用受讓土地，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對土地進行開發(fā)、利用、經營。在辦理土地受讓相關手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓費用。嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。經甲方書面同意及相關部門批準后，方可實施。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致土地被相關部門查處或產生其他法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責土地開發(fā)利用過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保人員和財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。在協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定或相關法律法規(guī)規(guī)定，將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，并保證土地及地上設施處于良好狀態(tài)（自然損耗除外）。三、土地出讓費用及支付方式1.土地出讓費用：乙方應向甲方支付的土地出讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為雙方最終確定的價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付土地出讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完成土地使用權變更登記手續(xù)后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余土地出讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的款項后及時開具收款憑證。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現狀等詳細信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供所需的文件、資料，并配合乙方完成相關申請、審批程序。辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。乙方應按照相關部門的要求，及時提交辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的全部文件、資料，并配合甲方及相關部門完成各項手續(xù)的辦理。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證對出讓土地擁有合法處分權，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理土地受讓相關手續(xù)的義務，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應按照土地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地及地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置土地及地上設施，處置所得歸甲方所有，同時乙方應按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法