期房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的期房一套（以下簡稱“該期房”），并有意出售該期房，乙方有意購買該期房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1期房基本情況該期房位于[具體地址]，系[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項目中的[具體棟號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。該期房的用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.2期房現(xiàn)狀該期房目前處于在建狀態(tài)，預計于[交房日期]交付使用。甲方已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），并已按照合同約定支付了相應(yīng)的購房款項。甲方應(yīng)向乙方提供該《商品房買賣合同》的復印件及相關(guān)付款憑證。1.3相關(guān)權(quán)益甲方保證該期房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方擁有該期房的合法處分權(quán)，有權(quán)將該期房出售給乙方。該期房所附帶的相關(guān)權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等，自本協(xié)議生效后隨該期房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價格及付款方式2.1房屋價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該期房的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在開發(fā)商通知辦理房屋交付手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款應(yīng)支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶，待該期房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，由監(jiān)管賬戶將首付款支付給甲方。3.尾款：乙方應(yīng)在該期房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取購房款。在該期房交付前，享有該期房的相關(guān)權(quán)益，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證該期房的真實性和合法性，向乙方提供該期房的相關(guān)資料和信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理該期房的交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和配合。在該期房交付前，妥善保管該期房，不得擅自對該期房進行處分或設(shè)置其他權(quán)利負擔。承擔該期房交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該期房的所有權(quán)。對該期房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理該期房的交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和配合。承擔該期房交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在開發(fā)商通知辦理房屋交付手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將該期房交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時間。4.2交付標準甲方應(yīng)按照開發(fā)商交付房屋的標準將該期房交付給乙方，包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)符合合同約定和相關(guān)質(zhì)量標準。如該期房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付該期房時，向乙方提供該期房的相關(guān)資料和物品，包括但不限于房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認該期房的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲方應(yīng)在該期房具備產(chǎn)權(quán)過戶條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該期房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е逻^戶時間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延過戶時間。5.2過戶費用辦理該期房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該期房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該期房，每逾期一日，應(yīng)按照該期房總售價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該期房總售價的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該期房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該期房總售價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該期房總售價的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該期房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得該期房的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該期房總售價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方拒絕配合甲方辦理該期房的交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，導致該期房無法正常交付或過戶的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照該期房總售價的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該期房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8