期房交房協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），乙方購買甲方開發(fā)建設的位于[房屋具體地址]的期房。現(xiàn)該期房已具備交房條件，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該期房的交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[市/區(qū)][具體街道名稱][小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。房屋建筑面積的計算依據(jù)為國家現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.附屬設施：甲方應按照《商品房買賣合同》及相關(guān)附件的約定，向乙方交付與該房屋相關(guān)的附屬設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、有線電視等設施，且這些設施應能夠正常使用。2.裝修標準：該房屋的裝修標準應符合《商品房買賣合同》及相關(guān)附件的約定。甲方應保證裝修所用材料符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，裝修工藝符合行業(yè)規(guī)范。具體裝修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、頂面的裝修，門窗的安裝，廚房、衛(wèi)生間的設備安裝等。二、交房時間及條件（一）交房時間甲方應于[交房日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆环繒r間推遲的，甲方應及時書面通知乙方，并說明推遲的原因和預計交房時間。（二）交房條件1.該房屋已通過建設工程竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設施已具備正常使用條件。3.該房屋的配套公共設施，如小區(qū)道路、綠化、物業(yè)管理用房等已按照規(guī)劃設計要求建成并達到使用條件。4.甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了房屋維修基金等費用。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定向乙方收取房屋交付過程中乙方應承擔的相關(guān)費用。在交房過程中，有權(quán)對乙方的身份及相關(guān)資料進行核實。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在交房前，對房屋進行全面檢查和維護，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和約定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收符合條件的房屋。對房屋的質(zhì)量、裝修標準等進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。要求甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議的約定按時接收房屋，如因乙方原因未能按時接收房屋的，自甲方書面通知的交房日期屆滿之日起，視為該房屋已交付給乙方，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用和風險由乙方承擔。按照《商品房買賣合同》及相關(guān)規(guī)定繳納購房款、契稅、維修基金等費用。在接收房屋后，按照《住宅使用說明書》的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付手續(xù)（一）通知交付甲方應在交房日期前[X]日，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。通知內(nèi)容應包括交房時間、地點、需攜帶的資料等信息。（二）現(xiàn)場查驗乙方應在接到甲方通知后，按照通知要求的時間和地點前往房屋現(xiàn)場進行查驗。乙方在查驗過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時以書面形式向甲方提出，甲方應在接到乙方書面通知后[X]日內(nèi)進行整改，整改合格后重新通知乙方辦理交付手續(xù)。（三）交付確認經(jīng)乙方查驗，房屋符合本協(xié)議約定的交付條件的，雙方應簽署《房屋交付確認書》，視為該房屋已正式交付給乙方。同時，甲方應將房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)資料交付給乙方。五、費用結(jié)算（一）購房款結(jié)算乙方應按照《商品房買賣合同》的約定，在交房前結(jié)清全部購房款。如乙方采用按揭貸款方式購房的，應確保銀行貸款已足額發(fā)放至甲方賬戶。（二）其他費用結(jié)算1.契稅：乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定繳納契稅，具體金額以稅務部門核定為準。2.維修基金：乙方應按照當?shù)卣囊?guī)定繳納房屋維修基金，該費用由甲方代收代繳。3.物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，乙方應按照與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理服務協(xié)議》的約定繳納物業(yè)管理費。4.其他費用：如水電費、燃氣費等，按照實際使用情況結(jié)算。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件或存在質(zhì)量問題的，甲方應負責整改，直至符合交付條件為止。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的實際損失。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時接收房屋的，每逾期一日，應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定繳納購房款、契稅、維修基金等費用的，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙