合同編號:賣方：1.名稱:2.注冊地址:3.法定代表人:4.聯(lián)系電話:5.電子:買方：1.名稱:2.注冊地址:3.法定代表人:4.聯(lián)系電話:5.電子:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于省市區(qū)街道號,房屋證號:。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:。1.3房屋所有權(quán)人:。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意,本房屋的買賣價格為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后,買方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù),并在貸款批準(zhǔn)后支付剩余房款。2.3買方應(yīng)于年月日前,向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾,本房屋不存在任何法律糾紛,不存在抵押、查封等權(quán)利限制。4.2買方承諾,按照本合同約定支付房款,并承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本房屋買賣價格的%。5.2本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如因一方遲延履行或未履行本合同而導(dǎo)致合同無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):買方(蓋章):法定代表人(或授權(quán)代表):法定代表人(或授權(quán)代表）:簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移:確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人,且房屋不存在任何法律糾紛,不存在抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法:賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件,買方應(yīng)進行盡職調(diào)查,必要時可咨詢專業(yè)律師。2.房屋實際狀況:確保房屋的實際狀況與合同描述一致。解決辦法:買方應(yīng)在簽訂合同前實地查看房屋,并向?qū)I(yè)機構(gòu)咨詢房屋質(zhì)量檢測。3.付款方式及時間:買方應(yīng)按照合同約定支付房款,定金及剩余房款的支付時間均有明確要求。解決辦法:買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款,如有困難,應(yīng)及時與賣方溝通協(xié)商延期支付。4.交付及過戶:賣方應(yīng)按照合同約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點辦理房屋過戶手續(xù),如有困難,應(yīng)及時溝通協(xié)商。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如有違約情況,應(yīng)及時溝通協(xié)商,并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的法定所有權(quán)人對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金:指買方為了證明其購買房屋的誠意,按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金,通常為本房屋買賣價格的一定比例。4.過戶:指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。5.盡職調(diào)查:指買方在簽訂合同前對房屋及賣方的相關(guān)信息進行全面調(diào)查和核實,以確保合同的合法性和有效性。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合:1.工業(yè)廠房買賣:適用于賣方轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房所有權(quán)給買方的情況。2.投資并購:適用于買方購買工業(yè)廠房作為投資或并購目標(biāo)的情況。3.企業(yè)擴張:適用于企業(yè)為了擴大生產(chǎn)規(guī)模而購買工業(yè)廠房的情況。4.資產(chǎn)處置:適用于賣方為了處置閑置資產(chǎn)而出售工業(yè)廠房的情況。補充條款:1.房屋用途:買方購買房屋后的用途,如生產(chǎn)、倉儲、辦公等。2.房屋維修責(zé)任:房屋在過戶后,因自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞,由買方承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險:買方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費用,保障房屋及內(nèi)部財產(chǎn)安全。4.房屋租賃:如房屋在過戶前已出租,買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同,直至租賃期滿。5.房屋稅收:過戶過程中產(chǎn)生的稅費,按照相關(guān)法律規(guī)定由買方承擔(dān)。6.房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件,如不符合,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明:如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋平面圖:詳細展示房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息的圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片:反映房屋實際狀況的照片。4.賣方營業(yè)執(zhí)照:證明賣方企業(yè)合法經(jīng)營資格的文件。5.買方營業(yè)執(zhí)照:證明買方企業(yè)合法經(jīng)