合同編號(hào):住所地：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):法定代表人:住所地：身份證號(hào)碼:第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為,建筑規(guī)模為平方米,套內(nèi)面積為平方米。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、規(guī)劃用途等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、付款方式及時(shí)間,向甲方支付購(gòu)房款。2.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1該房屋的成交價(jià)為人民幣(大寫):元整(小寫):元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款:(1)乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付房?jī)r(jià)款的%;（2）乙方應(yīng)于年月日前,向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi),將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.核對(duì)雙方信息:在簽訂合同前,請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息、住所地、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等,確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如信息有誤,應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法:重新打印合同,更正相關(guān)信息,并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.房屋基本情況:請(qǐng)確保甲方提供的房屋基本情況(如坐落、結(jié)構(gòu)、面積等)真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料,如房產(chǎn)證、圖紙等。如發(fā)現(xiàn)虛假,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)解除合同。3.房?jī)r(jià)款及支付:乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如確實(shí)存在困難,乙方可與甲方協(xié)商延期支付,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.交付及驗(yàn)收:甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。解決辦法:乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題,如逾期未修復(fù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約責(zé)任:各方未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等。雙方可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方權(quán)益的法律規(guī)范。3.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求,建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。4.購(gòu)房款:指乙方購(gòu)買甲方出售的商品房所需支付的款項(xiàng)。5.交付:指甲方按照合同約定,將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.驗(yàn)收:指乙方對(duì)甲方交付的商品房進(jìn)行檢驗(yàn)、核查,以確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積等是否符合合同約定的過程。7.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù),應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),甲乙雙方采取的措施和方式,以解決糾紛、維護(hù)雙方合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合:1.甲方(出賣人)出售位于特定城市的商品房。2.乙方(買受人）購(gòu)買上述商品房。3.雙方就商品房的買賣事宜達(dá)成一致。補(bǔ)充條款:1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)說明房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn),包括材料品牌、施工質(zhì)量等。2.配套設(shè)施：明確商品房周邊的配套設(shè)施,如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。3.交付時(shí)間及條件:詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時(shí)間及應(yīng)滿足的條件。4.產(chǎn)權(quán)過戶:說明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程及所需時(shí)間。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),包括契稅、印花稅等。6.物業(yè)管理:介紹物業(yè)公司的管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。7.保修條款:規(guī)定房屋的保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。8.合同變更與解除:說明合同變更和解除的條件及相應(yīng)的法律后果。9.爭(zhēng)議解決:包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)