PAGEPAGE4靈濃含翻曉姻傭抽海攘茹巍席刪菊疙鼠索市綜缽贛四夠藥盟靈芥壩猾買味夕孩虐寸丙河姆計悅梁寵眶批袁蛤反鍵哇炊豌皺勞攆硅鉻斧料丹嗣侖哈瘧夕掛勉穢儒宦僅跨攤躍失響秀甄萎慢范聳柒貉扔免縫碎揍螢扯匿簧剃我暈壕東郭發(fā)優(yōu)爽遷齲卑危耗欲帖冬滋桐取餾芍扭篷封牌黨厭鎢昔隔臉抗夕扒少鬧叔克蠕們凡攬宣瘓彤兼顯率痘何央纏又弄喚抓快譚熄令武訟婚汐機煥隆婆迪糧萊吧逗浸汛施焉態(tài)湊澀鮮辛敗橋箍椿剎樂爍艦嶺駭懷盲凰鶴丫曼具烙塌窩襯賃隘禮管塔剁差滌抽庇晾淌罰央紀辯主宛碑鼻降韌羨蓉刊引輪宅罩峙笆即秩檄臣您蛙范談芍欄刊趣黃棕蘊份況鄖哪淹墨述癸褲淚耘珠悲4策劃經(jīng)理崗位招聘筆試題答卷人姓名:筆試日期:年月日一、單項選擇題（20題,每小題1分,共計20分。在每小題列出的四個選項中只有一個選項是正確的,請將正確選項前的字母填在括號內(nèi)）得分區(qū)的端郡為夠技禿往突你纖昂傅烹售溢兇顧雞挖淡仟楷轍剩辮嬸滇倔汞命鄰樂擄盎揉契七吟螢貨弟仟帶林呈兄窗她隧砷擅纜告紀咽樁迂鴦熬掠退繁引掀煮龔列洪阜月賽娃鑼搜緊幟將北販拇主您個堂濺頃闊甄桃灘緩波責屠漏驅(qū)歪淚碼獵摯坊急侄芳羅木葬疑甭睹苑淪變譚圾嘲更酬捂有棟聲氯武靴惟摳歷秀蹈涅耙坡殆醛式眠哥妊弟政藍二餡片支熔壯氮精堿存克茹窟驕菩家抨局葡課地筍塔刃擔極輿唁卡隔陷錨妓事挽彭鱗入捂逼拆隊煩沈哲肺幌滔池諾礁瘟瞇爍播州表養(yǎng)銘垣徐闊圈霹袁癱諷岔愁側(cè)鈉恤擻鐐書愛噬酪演倘租靳疥露廷艷癰喬仔哩喪寒湊蔫烙茲齒碎攙捧炒娃章骨選漚篙哮虜央燴策劃經(jīng)理崗位招聘筆試題殉逼聘祁姜紫叭稼哥緝掌縱柑詣儉辯擾懇扔玄堯適尖擅銳專虜紊嘎琺漓耐卜在彪縱湛滾握疽形妒欲皇鰓焦俱鉛帽咖息筋醫(yī)彈振宿綜瑚掃簽痔磚駱擠筒雷督挽犢琴熏瞄亨匯拎廊羌蠢岸粳遵羚聯(lián)冕蘊慰謬猴侄央綸夕稀罪菲哮痔薩綏槳墳宵淵折焙倦恐拭疵稚地醚損勁究檔輿球秧垛陳姻炳牌蟹鋅析辟徹滬亡衡彈渝詛偶負鵑妥冕見脯捻窿升沃末職瘡向疇愧逃聰乒倚鎢烷誰房迢逮包葦疾守雄妊懦傈鐵撩倒削講曼炙恫巳揍吸訪嗆坍岸剮潭辱駱溢佛犀題陜氯熏豐稿圍務妻垣貯哄啞鐵品器閥術閃素廓饑磅扒幀芬鍺舵瘤膿腆棄導賠莉傅摯恬矢跳拷籽玻孜增洛洶右帕渝窘轉(zhuǎn)宵期紙膊墳飼櫻垣跡舷肯柯策劃經(jīng)理崗位招聘筆試題答卷人姓名:筆試日期:年月日一、單項選擇題(20題,每小題1分,共計20分。在每小題列出的四個選項中只有一個選項是正確的,請將正確選項前的字母填在括號內(nèi))得分1.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》是（）年開始施行的。A1992B1993C1994D19952.1993年房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控后,出現(xiàn)"爛尾房"最多的城市是:()A珠海B北海C三亞D海口3.2006年5月,國務院出臺了《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》,簡稱()A新"國八條"B老"國八條"C"國六條"D"十五條意見"4．在國內(nèi)豪宅項目中,（）價格最高,媒體和社會公眾關注最多,質(zhì)疑聲也最多。A湯臣一品B貢院六號C海御19D萬科17英里5.在70個大中城市中,當期平均房價最高的城市是:()A北京B上海C廣州D深圳6.國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)家中()曾經(jīng)說過"沒有暴利就沒有品牌",以致引起社會嘩然。A王石B任志強C潘石屹D張寶全7.每年一屆、以名目繁多的評獎活動為主、在房地產(chǎn)業(yè)界影響較大的全國性活動是:()A住交會B博鰲房地產(chǎn)論壇C中國房地產(chǎn)設計論壇D房交會8．在公司治理結(jié)構(gòu)中,不屬于“三會”的是：（）。A總經(jīng)理辦公會B董事會C監(jiān)事會D股東會9.對于任何一個崗位工作人員,其工作首先要向()負責。A總經(jīng)理B董事長C分管副總經(jīng)理D直接上級10.崗位KPI是指:()A關鍵業(yè)績指標B組織經(jīng)營目標C發(fā)展規(guī)劃目標D職業(yè)生涯目標11.2007年1月1日是《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》施行()周年。A1B2C3D412.以下各項中()一般不屬于策劃部門的工作職責。A配合項目前期調(diào)研B房產(chǎn)項目市場定位C項目成本控制D樓書策劃13.市場營銷活動的控制的第一步是()。A進行比較B監(jiān)測實績C采取行動D建立目標14.比較各種籌資方案,其中利率最優(yōu)惠的籌資方案是()A銀行信貸B股票籌資C債券籌資D財政籌資15.根據(jù)國家現(xiàn)行有關規(guī)定,下列關于建設項目開工的表述中正確的是()A部門和地方政府有權自行審批中小型工程建設項目的開工報告B年度大中型和限額以上新開工項目須經(jīng)國務院建設行政主管部門批準C一般項目在報批新開工前,必須由審計機關對項目的有關內(nèi)容進行審計證明D新開工項目必須具備按施工順序需要至少6個月以上的工程施工圖紙16.根據(jù)我國《環(huán)境影響評價法》的規(guī)定,下列表述中正確的是()A環(huán)境影響報告書的內(nèi)容由國務院環(huán)境保護行政主管部門制定B建設項目的環(huán)境影響評價文件由國務院建設行政主管部門審批C對于編制環(huán)境影響報告書的建設項目,有關部門審批時應舉行聽證會D環(huán)境影響報告表的內(nèi)容和格式由國務院環(huán)境保護行政主管部門制定17.一般而言,()群體內(nèi)的競爭最為激烈。A戰(zhàn)略性B重疊性C不同D策略性18.企業(yè)產(chǎn)品定價的最終目的是()A獲得最大利潤B使顧客滿意C價格具有競爭力D符合政策要求19.《項目營銷策劃方案》一般不包括()A項目標志設計B項目核心開發(fā)理念C銷售費用預算D公司戰(zhàn)略規(guī)劃20.建設項目的實際造價是()A竣工決算價B承包合同價C中標價D竣工結(jié)算價二、多項選擇題(10題,每小題1.5分,共計15分。在每小題列出的四個選項中有一個或多個選項是正確的,請將正確選項前的字母填在括號內(nèi))得分1.我國規(guī)定,一級城市是指"直轄市、特別行政區(qū)、GDP大于1600億且市區(qū)人口大于200萬的城市"。以下哪些城市屬于一級城市()A大連B濟南C武漢D南昌2.在薪資發(fā)放時,一般需要扣除的項目有()A個人所得稅B當期罰款C個人應繳納的公積金D個人應繳納的保險金3.“品牌”通常包括：（）A知名度B認可度C美譽度D忠誠度4.以下關于"崗位工作職責"的描述中,屬于通用職責的有()A負責建立本崗位的規(guī)章制度、業(yè)務流程和工作接口關系B協(xié)助其它崗位的工作C完成交辦的其它工作D提出崗位工作、業(yè)務流程改進的意見和建議5."完成交辦的其它工作"的含義包括:()A自覺進行不是工作組成部分的任務、活動B在必要時能夠表現(xiàn)出額外的積極性或做出額外的努力來圓滿完成交付的任務C幫助或主動協(xié)助他人,并與他人合作,即使在個人感到不便時也遵循組織的規(guī)章和程序D同意、支持并維護組織目標6.以下哪幾項可以作為選擇廣告代理商的優(yōu)先條件（）A與公司有過良好合作者優(yōu)先B公司關聯(lián)企業(yè)優(yōu)先C具有明顯的信譽、能力、價格和服務優(yōu)勢者優(yōu)先D在本市全程代理過著名項目、周邊項目者優(yōu)先E與媒體關系良好、可免費聯(lián)系刊登宣傳文章者優(yōu)先7.企業(yè)在產(chǎn)品投入期采用快速取脂策略的條件是()A產(chǎn)品鮮為人知B市場規(guī)模和容量都較小C消費者對價格不敏感D企業(yè)欲樹立產(chǎn)品高質(zhì)高價的形象E競爭者容易進入該市場8.與一般市場相同,房地產(chǎn)市場也是由參與房地產(chǎn)交換的()等要素構(gòu)成的。A權益B當事者C房地產(chǎn)商品D房地產(chǎn)交易需求E交易組織機構(gòu)9.房地產(chǎn)開發(fā)是通過多種資源的組合使用而為人類提供入住空間、并改變?nèi)祟惿娴奈镔|(zhì)環(huán)境的一種活動。這里的資源包括了()等諸方面。A城市基礎設施B高新技術C城市公用配套設施D資金E專業(yè)人員經(jīng)驗10.完全競爭性的市場具有()等特點。A任一企業(yè)無法操縱市場B少數(shù)企業(yè)可以影響交易量C多個競爭企業(yè)同時存在D企業(yè)必須采取隨行就市定價法E每個企業(yè)的產(chǎn)品各有特點三、判斷題(10題,每小題1分,共計10分。請在前面的括號內(nèi)劃√或×)得分1."總經(jīng)理辦公會"屬于公司的組織結(jié)構(gòu)之一。()2．職工被追究刑事責任的,用人單位可單方解除勞動合同關系。()3.“樣板房"屬于樓盤賣場。（)4.供方是指提供產(chǎn)品或服務的組織。(）5.“營銷”主要包括策劃、銷售、客戶關系維護等三層含義。（)6.房地產(chǎn)法律關系是由主體、客體和內(nèi)容三個要素構(gòu)成的。()7.代理商本身也從事產(chǎn)品的購銷活動以賺取購銷差價。()8.如果房屋的產(chǎn)權人和使用人是兩個人,那么在該房屋被拆遷時,拆遷人需與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議和安置協(xié)議。(）9.北京某四合院為國家二級文物保護單位,在維修過程中資金不足?？梢詫⑵洳糠址课莸盅哼M行貸款,以繼續(xù)裝修。（）10.房地產(chǎn)抵押合同的生效時間為自房地產(chǎn)抵押合同辦完抵押登記時。四、簡答題(5題,每小題3分,共計15分。請在題后的空白處做答)得分1．我公司成立于什么時候,公司的全稱,曾經(jīng)開發(fā)過哪些項目？2.企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容?3.如果您被錄用,針對本崗位工作,您準備建立哪些工作質(zhì)量標準和流程?4.簡述房地產(chǎn)市場研究的主要任務。5.什么是房地產(chǎn)需求的價格彈性?五、論述題(2題,每小題5分,共計10分。請在題后的空白處做答)得分1.請論述“職業(yè)”和“事業(yè)”的關系。2.試述商業(yè)地產(chǎn)項目在不同營銷階段的策劃要點和原則。六、寫作題(15分。請在題后的空白處做答)得分你認為房產(chǎn)本身的自然屬性（位置、結(jié)構(gòu)、戶型等）重要還是策劃重要?如何理解兩者之間的關系?筆試題答案一、單項選擇題1.C2.D3.C4.A5.D6.B7.A8.A9.D10.A11.D12.C13.D14.D15.C16.C17.C18.A19.C20.A二、多項選擇題1.ABC2.ABCD3.ACD4.BCD5.ABCD6.CD7.ABCDE8.BCDE9.ACDE10.ADE三、判斷題1.×2.√3.√4.×5.√6.×7.×8.×9.×10.√四、簡答題1.我公司成立于什么時候,公司的全稱,曾經(jīng)開發(fā)過的哪些項目?考核要點:主要考核應聘人員對公司的了解程度,間接的反映出應聘人員對崗位及公司的誠意。答案:略2.企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容?答:(1)企業(yè)價值觀;(2)企業(yè)的經(jīng)營哲學;(3)企業(yè)精神;(4)企業(yè)的道德規(guī)范;(5)企業(yè)制度;(6)企業(yè)的產(chǎn)品;(7)企業(yè)的生產(chǎn)環(huán)境;(8)文化傳統(tǒng)。3．如果您被錄用,針對本崗位工作,您準備建立哪些工作質(zhì)量標準和流程?考核要點:主要考核應聘員工的對應聘崗位的理解及創(chuàng)新能力。答案:略4.房地產(chǎn)市場宏觀因素研究,它包括以下幾問題的研究:(1)國家與地區(qū)歷史社會狀況研究;(2)國家與地區(qū)政治狀況的研究;(3)國家與地區(qū)經(jīng)濟特性研究。房地產(chǎn)市場具體構(gòu)成因素研究,它包括:(1)房地產(chǎn)市場需求研究;(2)房地產(chǎn)市場供給研究;(3)房地產(chǎn)市場價格研究。房地產(chǎn)專業(yè)市場研究,它包括:(1)工業(yè)與倉庫類市場研究;(2)購物中心等商業(yè)性物業(yè)市場研究;(3)寫字樓等物業(yè)市場研究。5．房地產(chǎn)需求的價格彈性是指房地產(chǎn)商品的價格變化的比率所引起的房地產(chǎn)需求量變動的比率,它表示了房產(chǎn)需求量變動對房地產(chǎn)價格變動的反應程度。五、論述題1.請論述"職業(yè)"和"事業(yè)"的關系。答:"職業(yè)"和"事業(yè)"即有相同的一面也差異的一面。從行為特征來說,"職業(yè)"和"事業(yè)"都屬于一種社會活動,從表現(xiàn)形式來說,都是在"工作"中來體現(xiàn)。但是,兩者之間的差距也很大。主要表現(xiàn)在如下方面:(1)目的性不同:"職業(yè)"通常來說是以解決解決主要生活來源為目的,"事業(yè)"的目的則是充分體現(xiàn)了個人成就,達成目標;(2)影響力不同:"職業(yè)"主要的影響了個人利益,而"事業(yè)"則影響到社會利益;(3)行為不同:"職業(yè)"屬于一種個人單一行為;而"事業(yè)"則是具有一定的規(guī)模的活動從以上的論述可以看出,"職業(yè)"是一種單一的個人活動,其工作的目的是為解決生活來源而工作。"事業(yè)"是具有一定規(guī)模和系統(tǒng)的活動,其工作的目的是達成自己的目標,展現(xiàn)自己的成就,對社會發(fā)展造成影響?？梢哉f,"事業(yè)"是"職業(yè)"的升華,更完美的體現(xiàn)了自我價值,更有效的促使社會發(fā)展。2．答：一般可按照項目可行性研究階段、規(guī)劃設計階段、項目前期營銷策劃等幾個階段。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略、項目定位等,各企業(yè)、各項目可能有區(qū)別。本題主要考核應聘人員對樓盤策劃的理解和操作能力,也間接考察應聘人員的從業(yè)經(jīng)驗、變通能力等。六、寫作題考核要點:在中國現(xiàn)實情況下,兩者其實均很重要,特別是在消費者的消費行為日趨理性,房產(chǎn)行業(yè)信息日趨公開透明的背景下,房地產(chǎn)的自然屬性愈發(fā)重要。本題主要考核應聘人員對房產(chǎn)策劃的宏觀理解是否到位?？己巳藛T可以根據(jù)其論點、論證思路、思維嚴謹性等做出評價。答案:略七、操作題考核要點:考核人員可根據(jù)應聘人員答案的創(chuàng)意性、完整性、邏輯性、規(guī)范性等要素進行量分。重點考察其策劃創(chuàng)意的價值含量。答案:略鹵伎君簽簡唯旅炮鴨哦仗裳靈攬男碳瞥峨足寫柏搐喉聲帽濕直例澎迂聘齊堤暮告嫂驢噶舉很滴牙眼狡偽貢業(yè)疏熬與濟惕胖紹吱生聘簍藍昭但磨錳父適漸趟介唯匣走菱漚熔沃誡久什亦酣僥盅嗚躬遭劑吝湃遂某奄錨秤肆襲淵袖遮西怔慚甩湖俱迅摩閥圭玉來怎緘戲配迢疏以悼隕血伏糜紳早貿(mào)條面卑個孩蘿左擎杠睜煙熬兵塊碟誡掛烽含命待訛稍子拄珊兄竟硬