商業(yè)地產租賃裝修協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號本協(xié)議編號為：（__________）1.2合同簽訂日期本協(xié)議于（__________）年（__________）月（__________）日簽訂。1.3甲乙雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：（__________）地址：（__________）法定代表人：（__________）聯(lián)系方式：（__________）1.3.2承租方（乙方）：名稱：（__________）地址：（__________）法定代表人：（__________）聯(lián)系方式：（__________）1.4合同目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產租賃裝修過程中的權利、義務及責任，保證雙方合法權益的實現。第二章房地產基本狀況2.1房地產位置甲方出租的商業(yè)地產位于：（__________）2.2房地產面積出租房屋的面積為：（__________）平方米。2.3房地產結構出租房屋的結構為：（__________）2.4房地產用途出租房屋的用途為：（__________）2.5房地產權屬甲方保證出租的房地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自（__________）年（__________）月（__________）日至（__________）年（__________）月（__________）日。3.2租金3.2.1租金總額：人民幣（__________）元整。3.2.2租金支付方式：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣（__________）元整。3.2.3支付時間：乙方應在每月（__________）日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章裝修事宜4.1裝修要求4.1.1乙方對出租房屋的裝修需符合甲方的要求，不得擅自改變房屋結構。4.1.2乙方應在合同簽訂后（__________）個月內完成裝修。4.2裝修費用4.2.1裝修費用由乙方自行承擔。4.2.2乙方裝修過程中，如因裝修導致甲方設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3裝修驗收4.3.1乙方完成裝修后，甲方有權對裝修質量進行驗收。4.3.2驗收合格后，甲方應在（__________）日內出具驗收合格證明。第五章交付及使用5.1房地產交付5.1.1甲方應在本合同約定的交付日期前將出租房屋交付給乙方。5.1.2交付時應保證房屋符合本合同約定的條件。5.2使用范圍5.2.1乙方應按照合同約定的用途使用出租房屋。5.2.2乙方不得將出租房屋轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。5.3使用限制5.3.1乙方在使用過程中，不得進行下列行為：（1）擅自改變房屋結構；（2）破壞房屋設施；（3）從事違法活動；（4）影響他人正常使用。5.4維護與保養(yǎng)5.4.1乙方應定期對出租房屋進行維護與保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。5.4.2如因乙方原因導致房屋設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第六章裝修工程監(jiān)督與管理6.1裝修設計6.1.1乙方在進行裝修設計時，應充分考慮甲方的要求和商業(yè)地產的整體規(guī)劃。6.1.2乙方應在裝修設計完成后，將設計方案提交甲方審核。6.2裝修進度6.2.1乙方應按照合同約定的裝修期限完成裝修工程。6.2.2乙方應每周向甲方報告裝修進度，并在裝修工程結束時提供詳細的工程報告。6.3裝修材料6.3.1乙方應使用符合國家相關標準和環(huán)保要求的裝修材料。6.3.2乙方應提供裝修材料的合格證明，并在裝修過程中接受甲方的監(jiān)督。6.4裝修質量6.4.1乙方應保證裝修工程的質量符合合同約定和行業(yè)標準。6.4.2甲方有權對裝修質量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺質量問題，乙方應立即進行整改。6.5裝修費用控制6.5.1乙方應嚴格控制裝修費用，不得超出合同約定的裝修預算。6.5.2如裝修費用超出預算，超出部分由乙方承擔。第七章租賃房屋的維護與保養(yǎng)7.1日常維護7.1.1乙方應負責租賃房屋的日常維護，保證房屋設施正常運行。7.1.2乙方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)。7.2損壞賠償7.2.1因乙方使用不當或疏忽造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。7.2.2乙方不得擅自對房屋進行改造或增添設施。7.3緊急維修7.3.1發(fā)生緊急維修情況時，乙方應立即采取措施進行維修。7.3.2乙方應將維修情況及時通知甲方。第八章租賃房屋的轉租與轉借8.1轉租規(guī)定8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉借給第三方。8.1.2如乙方需轉租，甲方有權拒絕或同意，并有權收取一定的轉租費用。8.2轉借規(guī)定8.2.1乙方不得將租賃房屋用于轉借給他人使用。8.2.2乙方不得將租賃房屋用于從事任何違法活動。第九章附屬設施的使用與管理9.1附屬設施9.1.1租賃房屋內包含的附屬設施包括：（__________）9.1.2乙方應合理使用附屬設施，不得擅自損壞或改變其功能。9.2附屬設施維護9.2.1乙方應負責附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2如附屬設施發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)系相關維修服務。9.3附屬設施費用9.3.1附屬設施產生的費用，如水、電、燃氣等，由乙方承擔。9.3.2乙方應按月向甲方支付相關費用。第十章保險10.1甲方責任10.1.1甲方應為其出租的商業(yè)地產投保相應的財產保險。10.1.2甲方應保證保險合同在租賃期間有效。10.2乙方責任10.2.1乙方應為其在商業(yè)地產內進行的經營活動投保相應的責任保險。10.2.2乙方應保證保險合同在租賃期間有效。10.3保險理賠10.3.1發(fā)生保險理賠事件時，乙方應立即通知甲方，并配合保險公司進行理賠。10.3.2保險理賠所得款項應首先用于修復或賠償受損的財產。第十一章法律法規(guī)與政策遵循11.1合同遵守11.1.1甲乙雙方在租賃過程中應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。11.1.2甲乙雙方應遵循商業(yè)地產租賃的相關政策和規(guī)定。11.2政策變動11.2.1如國家或地方政策發(fā)生變動，影響本合同的履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可調整合同條款。11.3合同備案11.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應在規(guī)定時間內到相關部門進行備案。第十二章信息披露與保密12.1信息披露12.1.1甲乙雙方應如實提供相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。12.1.2乙方在使用商業(yè)地產過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。12.2保密條款12.2.1甲乙雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（__________）年。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行。13.1.2通知應以掛號信方式寄送至對方地址，或者通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。13.2合同解除13.2.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。13.2.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同爭議13.4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_______________