大院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的大院（以下簡(jiǎn)稱“該大院”），現(xiàn)甲方有意將該大院轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就大院轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、大院基本情況該大院占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________（出讓/劃撥等），相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________。大院包括但不限于房屋、附屬設(shè)施設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該大院的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。-甲方在收到定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該大院相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更的準(zhǔn)備工作，包括但不限于清理產(chǎn)權(quán)糾紛、準(zhǔn)備相關(guān)資料等。待準(zhǔn)備工作完成后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付至甲方指定賬戶。三、產(chǎn)權(quán)變更及交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該大院的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類）。2.在完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該大院及附屬設(shè)施設(shè)備等按照現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面交接確認(rèn)。交付前，該大院產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，該大院產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。-保證對(duì)該大院擁有合法的處分權(quán)，向乙方如實(shí)陳述該大院的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等相關(guān)信息，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。-積極協(xié)助乙方辦理該大院的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。-按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該大院及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交付大院。-按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-在接收該大院后，遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該大院。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付大院，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的__________%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的__________%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__________%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的__________%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略摯笤捍嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、為辦理相關(guān)手續(xù)支出的費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年____月___