2025寫字樓租賃合同范本模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃該租賃物用于（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于（地址）的號樓層號房間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的建筑面積為平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)證載明面積為準。1.2乙方確認已對租賃物進行實地考察，并對租賃物的現(xiàn)狀、周圍環(huán)境及基礎設施等情況已充分了解并認可。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，甲方應提前個月通知乙方是否續(xù)租。若雙方達成一致，可續(xù)簽租賃合同。否則，本合同于租賃期滿后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/月（大寫：）。租金按支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期起租日之前支付。3.2甲方收取租金后應向乙方提供正式發(fā)票。3.3變更租金標準應由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金4.1乙方需向甲方支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保障乙方履行本合同義務。押金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.2押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還乙方。第五條租賃用途5.1乙方承諾租賃物僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他用途。若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。第六條維修及維護6.1租賃期間，甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)及基礎設施的維修，費用由甲方承擔。乙方負責租賃物內(nèi)部的日常維護及設施設備的維修，費用由乙方承擔。6.2若租賃物出現(xiàn)需要甲方維修的情況，乙方應提前日書面通知甲方，并提供必要的協(xié)助。6.3乙方不得擅自拆除、改裝租賃物的結(jié)構(gòu)或設施，否則應承擔修復費用及相應責任。第七條物業(yè)管理7.1租賃物的物業(yè)管理由（物業(yè)公司名稱）負責，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費。7.2物業(yè)管理費為人民幣元/月，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。第八條保險8.1乙方應為其租賃物內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買相應保險，保險費用由乙方承擔。8.2若租賃物因乙方原因遭受損失，乙方應承擔相應責任，甲方不承擔任何賠償責任。第九條裝修條款9.1乙方如需對租賃物進行裝修，應提前日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。9.2乙方不得擅自破壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設施，裝修后的設施、設備應經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。9.3租賃期滿或合同終止時，乙方應將租賃物恢復原狀，裝修部分歸甲方所有，甲方無需支付任何補償費用。第十條轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。10.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并保證轉(zhuǎn)租合同的條款不低于本合同標準。第十一條違約責任11.1若乙方未按期支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標準為每日未付金額的%。若乙方超過日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.2若甲方未按約定交付租賃物或履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應按日向乙方支付元違約金，直至甲方履行義務為止。11.3若任一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十二條合同解除12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔違約責任。第十三條通知送達13.1雙方約定，所有通知、文件等均以書面形式送達，送達地址為本合同中載明的地址。若地址發(fā)生變更，應在變更后日內(nèi)書面通知對方。13.2通知自送達之日生效，若因拒收或其他原因未能送達的，以郵寄方式送達的，以郵件回執(zhí)為準。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條補充協(xié)議雙方確認已完全理解并自愿遵守本合同的所有條款，并同意在必要時另行簽署補充協(xié)議。第十七條爭議解決若因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十八條簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）