2025年度房屋買賣合同范本本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號(hào)幢單元室房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋出售給乙方，該標(biāo)的房屋的基本情況如下：坐落位置：省市區(qū)路號(hào)幢單元室房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：權(quán)屬證明：甲方持有標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為：1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的處分權(quán)，標(biāo)的房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，且標(biāo)的房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛。第二條房屋成交價(jià)格2.1雙方約定標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2成交價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)格，但不包括標(biāo)的房屋的維修基金、契稅、交易服務(wù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第三條房屋價(jià)款的支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付房屋價(jià)款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），自定金支付之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣（大寫）元整（￥元），自標(biāo)的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更支付方式或支付金額，若因一方原因?qū)е轮Ц斗绞交驎r(shí)間變更的，需征得對(duì)方書面同意。第四條房屋交付4.1甲方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)移。4.2標(biāo)的房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向標(biāo)的房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)配合乙方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按本合同約定收取房屋價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的交付、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)；（3）甲方承諾，標(biāo)的房屋在交付前不得進(jìn)行任何可能影響標(biāo)的房屋安全或正常使用的行為；（4）甲方應(yīng)保證其提供的所有材料的真實(shí)性、合法性、有效性。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按本合同約定接收標(biāo)的房屋及辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方有義務(wù)按本合同約定支付房屋價(jià)款；（3）乙方應(yīng)按時(shí)提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的房屋交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，未能按期交付標(biāo)的房屋或未能按期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋成交價(jià)格萬分之的違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償造成的全部損失。7.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋成交價(jià)格萬分之的違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。7.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)