農(nóng)村土地利用規(guī)劃與改造合同書(shū)合同編號(hào)：________________第一章合同雙方信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.2甲方法定代表人聯(lián)系方式：_________________________1.3甲方地址：_________________________1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.5乙方法定代表人聯(lián)系方式：_________________________1.6乙方地址：_________________________第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________2.5項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：_________________________第三章土地利用規(guī)劃與改造3.1土地利用規(guī)劃3.1.1規(guī)劃原則：_________________________3.1.2規(guī)劃目標(biāo)：_________________________3.1.3規(guī)劃期限：_________________________3.1.4規(guī)劃內(nèi)容：_________________________3.1.5規(guī)劃調(diào)整機(jī)制：_________________________3.2土地改造措施3.2.1改造范圍：_________________________3.2.2改造目標(biāo)：_________________________3.2.3改造方法：_________________________3.2.4改造時(shí)間表：_________________________3.2.5改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第四章投資與資金安排4.1投資總額：_________________________4.2投資來(lái)源：_________________________4.3資金撥付方式：_________________________4.4資金支付進(jìn)度：_________________________4.5資金使用監(jiān)管：_________________________第五章合同履行與監(jiān)督管理5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)劃目標(biāo)共同制定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。5.1.2進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.1.3任何一方違反進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2監(jiān)督管理5.2.1甲乙雙方應(yīng)建立項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)制。5.2.2監(jiān)督管理內(nèi)容包括項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等。5.2.3監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和評(píng)估。5.2.4發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取糾正措施。5.3技術(shù)服務(wù)與支持5.3.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)服務(wù)與支持。5.3.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：設(shè)計(jì)指導(dǎo)、施工監(jiān)督、后期維護(hù)等。5.3.3乙方應(yīng)在甲方提供的技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)下，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.4合同變更5.4.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意。5.4.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同附件。5.4.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章土地利用規(guī)劃實(shí)施與監(jiān)管6.1實(shí)施計(jì)劃6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)土地利用規(guī)劃編制項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。6.1.2實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目分階段目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。6.1.3實(shí)施計(jì)劃應(yīng)提交乙方審核，并獲得乙方同意后方可執(zhí)行。6.2監(jiān)督檢查6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方土地利用規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2.2監(jiān)督檢查內(nèi)容包括土地利用是否符合規(guī)劃、項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。6.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和說(shuō)明。6.3調(diào)整與優(yōu)化6.3.1如遇不可抗力或?qū)嶋H情況變化，甲方可申請(qǐng)調(diào)整土地利用規(guī)劃。6.3.2調(diào)整申請(qǐng)應(yīng)提交乙方審核，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。6.3.3調(diào)整后的規(guī)劃應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。第七章土地征收與補(bǔ)償7.1征收程序7.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策進(jìn)行土地征收。7.1.2征收程序應(yīng)包括公示、聽(tīng)證、補(bǔ)償安置等環(huán)節(jié)。7.1.3甲方應(yīng)保證征收程序的公開(kāi)、公平、公正。7.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和地方政策確定。7.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。7.2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)被征收土地的用途、面積、地價(jià)等因素確定。7.3補(bǔ)償安置7.3.1甲方應(yīng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收土地的農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償安置。7.3.2補(bǔ)償安置方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置、異地搬遷等。7.3.3甲方應(yīng)與被征收土地的農(nóng)民簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。第八章環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)8.1環(huán)境保護(hù)措施8.1.1甲方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)措施，保證項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。8.1.2環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包括污染防治、生態(tài)修復(fù)、節(jié)能減排等。8.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施情況進(jìn)行自查。8.2生態(tài)建設(shè)8.2.1甲方應(yīng)注重生態(tài)建設(shè)，提高土地利用的可持續(xù)性。8.2.2生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)包括植被恢復(fù)、水源保護(hù)、生態(tài)旅游等。8.2.3甲方應(yīng)與相關(guān)部門(mén)合作，共同推進(jìn)生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目。第九章社會(huì)穩(wěn)定與和諧發(fā)展9.1社會(huì)穩(wěn)定措施9.1.1甲方應(yīng)采取有效措施，保證項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的社會(huì)穩(wěn)定。9.1.2社會(huì)穩(wěn)定措施應(yīng)包括矛盾糾紛調(diào)解、信息發(fā)布、應(yīng)急處理等。9.1.3甲方應(yīng)加強(qiáng)與當(dāng)?shù)睾痛迕竦臏贤ǎ皶r(shí)化解矛盾。9.2和諧發(fā)展9.2.1甲方應(yīng)促進(jìn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展。9.2.2和諧發(fā)展措施應(yīng)包括就業(yè)創(chuàng)造、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。9.2.3甲方應(yīng)與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)、村民共同制定和諧發(fā)展規(guī)劃。第十章項(xiàng)目驗(yàn)收與后續(xù)管理10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括土地利用情況、項(xiàng)目質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等。10.1.3驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同組織，邀請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家參與。10.2后續(xù)管理10.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后續(xù)管理工作。10.2.2后續(xù)管理工作應(yīng)包括項(xiàng)目維護(hù)、運(yùn)行監(jiān)管、效益評(píng)估等。10.2.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的后續(xù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十一章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理11.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)11.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。11.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。11.2運(yùn)營(yíng)管理制度11.2.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定運(yùn)營(yíng)管理制度。11.2.2運(yùn)營(yíng)管理制度應(yīng)包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。11.2.3運(yùn)營(yíng)管理制度應(yīng)保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和高效管理。11.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督11.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。11.3.2監(jiān)督內(nèi)容包括運(yùn)營(yíng)計(jì)劃的執(zhí)行、財(cái)務(wù)狀況、安全管理等。11.3.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。第十二章維護(hù)與保養(yǎng)12.1維護(hù)計(jì)劃12.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和設(shè)施設(shè)備情況制定維護(hù)計(jì)劃。12.1.2維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括預(yù)防性維護(hù)、定期檢修、應(yīng)急處理等。12.1.3維護(hù)計(jì)劃應(yīng)保證項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。12.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1甲方應(yīng)按照保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。12.2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整等。12.2.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。12.3維護(hù)記錄12.3.1甲方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄。12.3.2維護(hù)記錄應(yīng)包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。12.3.3維護(hù)記錄應(yīng)作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的重要檔案。第十三章合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。13.2終止程序13.2.1合同解除或終止應(yīng)提前通知對(duì)方。