2025版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法取得位于市區(qū)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的國有建設(shè)用地使用權(quán)，甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條土地使用權(quán)的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓地塊的位置及四至：地塊名稱：位置：四至范圍：東至，南至，西至，北至土地面積：平方米（大寫：平方米）1.2土地使用權(quán)證號：1.3土地用途：1.4使用權(quán)類型：1.5使用權(quán)終止日期：第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式及價格2.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將其擁有的轉(zhuǎn)讓地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格為轉(zhuǎn)讓地塊的凈地價，不包含任何其他費用。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的%作為定金，即人民幣元（大寫：元整）。（2）乙方應(yīng)于年月日前支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。（3）乙方應(yīng)于年月日前支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。（4）所有轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4逾期付款違約金：若乙方未能按本條約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的‰向甲方支付違約金。第三條轉(zhuǎn)讓的條件3.1甲方承諾：（1）甲方對轉(zhuǎn)讓地塊擁有完整的土地使用權(quán)，且該使用權(quán)未被依法限制或轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓地塊上不存在任何建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，或者若有，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)自行拆除并清理完畢；（3）甲方保證轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬無爭議，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（4）甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付轉(zhuǎn)讓地塊，確保乙方對該地塊的合法使用。3.2乙方承諾：（1）乙方具備受讓土地使用權(quán)的主體資格；（2）乙方按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）乙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定使用轉(zhuǎn)讓地塊，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價款；（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓地塊的合法性，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按時交付轉(zhuǎn)讓地塊，并保證交付時該地塊處于符合約定的使用狀態(tài)；（4）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成前，甲方不得將轉(zhuǎn)讓地塊轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用和處分轉(zhuǎn)讓地塊，并依法享有土地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）乙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定使用轉(zhuǎn)讓地塊，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記無法完成或轉(zhuǎn)讓地塊無法交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償其全部損失。5.2若乙方未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，要求乙方賠償其全部損失。5.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的實際損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相應(yīng)的證明文件。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年