灌陽裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)灌陽縣裝修活動(dòng)的管理，保障建筑結(jié)構(gòu)安全和公共安全，維護(hù)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，改善居住和工作環(huán)境，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本縣實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于灌陽縣行政區(qū)域內(nèi)各類新建、改建、擴(kuò)建的住宅、商業(yè)、辦公等建筑的室內(nèi)裝修活動(dòng)及其監(jiān)督管理。（三）基本原則1.依法管理原則裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。2.安全第一原則強(qiáng)調(diào)裝修過程中的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等，確保裝修后的建筑符合安全使用要求。3.質(zhì)量可控原則規(guī)范裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝，保障裝修工程質(zhì)量，滿足使用功能和美觀要求。4.文明施工原則倡導(dǎo)文明施工，減少施工對(duì)周邊環(huán)境和居民生活的影響，保持施工現(xiàn)場整潔有序。二、裝修申報(bào)與審批（一）申報(bào)主體裝修人（業(yè)主或使用人）為裝修申報(bào)的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交裝修申報(bào)材料，并對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（二）申報(bào)材料1.裝修申請(qǐng)表詳細(xì)填寫裝修工程的基本信息，包括裝修房屋的地址、面積、用途、裝修內(nèi)容、預(yù)計(jì)開工日期和竣工日期等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或有效的租賃協(xié)議，以證明裝修人對(duì)裝修房屋具有合法的使用權(quán)益。3.裝修設(shè)計(jì)方案包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，明確裝修工程的具體內(nèi)容和施工工藝要求。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.施工單位資質(zhì)證書委托施工單位進(jìn)行裝修的，需提供施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)等級(jí)。5.裝修工程預(yù)算書詳細(xì)列出裝修工程所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等，作為裝修工程成本控制和費(fèi)用核算的依據(jù)。（三）審批流程1.受理裝修申報(bào)材料齊全、符合法定形式的，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具受理通知書。對(duì)申報(bào)材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性告知裝修人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。2.審查相關(guān)部門對(duì)受理的裝修申報(bào)材料進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查裝修設(shè)計(jì)方案是否符合安全要求、施工單位資質(zhì)是否符合規(guī)定、裝修工程預(yù)算是否合理等。必要時(shí)，可組織現(xiàn)場勘查。3.審批決定根據(jù)審查結(jié)果，相關(guān)部門在規(guī)定的期限內(nèi)作出審批決定。對(duì)符合條件的裝修申報(bào)，予以批準(zhǔn)，并發(fā)放裝修許可證；對(duì)不符合條件的裝修申報(bào)，不予批準(zhǔn)，并書面說明理由。（四）特殊情況處理1.涉及變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的裝修工程裝修人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后，方可進(jìn)行施工。在施工前，裝修人還應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的建設(shè)行政主管部門辦理結(jié)構(gòu)變動(dòng)備案手續(xù)。2.超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的裝修工程裝修人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)加固措施。在施工前，裝修人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的建設(shè)行政主管部門辦理相關(guān)手續(xù)。三、裝修施工管理（一）施工單位管理1.資質(zhì)要求從事裝修施工的單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬裝修工程。嚴(yán)禁無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)承攬裝修工程。2.人員管理施工單位應(yīng)當(dāng)配備具備相應(yīng)資格證書的施工管理人員和技術(shù)工人，確保施工過程的質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。3.施工組織施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度，確保施工質(zhì)量和安全。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容。（二）施工現(xiàn)場管理1.安全管理施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙和使用明火，如需動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)當(dāng)辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。2.質(zhì)量管理施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。裝修材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，嚴(yán)禁使用不合格的材料和設(shè)備。施工過程中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄，確保每一道工序質(zhì)量合格。3.環(huán)境保護(hù)施工單位應(yīng)當(dāng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等污染。合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置垃圾堆放點(diǎn)，定期清理垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。4.文明施工施工單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置圍擋，圍擋高度應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定要求。施工人員應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一著裝，佩戴安全帽，遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。（三）施工監(jiān)督檢查1.定期檢查相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，重點(diǎn)檢查施工單位的資質(zhì)情況、施工安全、施工質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等方面的情況。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，要求施工單位限期整改。2.不定期抽查相關(guān)部門可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行不定期抽查，確保裝修工程質(zhì)量和安全。對(duì)抽查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行處理。3.投訴處理相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話，受理裝修活動(dòng)中的投訴舉報(bào)。對(duì)投訴舉報(bào)的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報(bào)人。四、裝修質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。裝修材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。（二）驗(yàn)收程序1.施工單位自檢裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)當(dāng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，施工單位應(yīng)當(dāng)向裝修人提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的施工資料。2.裝修人組織驗(yàn)收裝修人收到施工單位提交的工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修人應(yīng)當(dāng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.備案裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，裝修人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)相關(guān)部門備案。備案部門對(duì)備案材料進(jìn)行審查，對(duì)符合要求的予以備案，并發(fā)放備案證明。（三）質(zhì)量保修1.保修期限裝修工程的保修期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修費(fèi)用。2.保修責(zé)任施工單位應(yīng)當(dāng)在接到裝修人的保修通知后，及時(shí)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的損失，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、法律責(zé)任（一）裝修人法律責(zé)任1.違反本辦法規(guī)定，未辦理裝修申報(bào)手續(xù)擅自進(jìn)行裝修的，由相關(guān)部門責(zé)令停止裝修，限期補(bǔ)辦申報(bào)手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦的，可處一定金額的罰款。2.裝修人違反本辦法規(guī)定，涉及變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案、未經(jīng)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格或者未辦理結(jié)構(gòu)變動(dòng)備案手續(xù)的，由相關(guān)部門責(zé)令改正，處一定金額的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修人違反本辦法規(guī)定，未按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，影響裝修工程質(zhì)量的，由相關(guān)部門責(zé)令改正，處一定金額的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可責(zé)令停止施工，限期整改。4.裝修人違反本辦法規(guī)定，未按照規(guī)定辦理裝修工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的，由相關(guān)部門責(zé)令限期改正，處一定金額的罰款。（二）施工單位法律責(zé)任1.施工單位違反本辦法規(guī)定，無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)承攬裝修工程的，由相關(guān)部門責(zé)令停止違法行為，并處一定金額的罰款；有違法所得的，予以沒收。2.施工單位違反本辦法規(guī)定，未按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，影響裝修工程質(zhì)量的，由相關(guān)部門責(zé)令改正，處一定金額的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.施工單位違反本辦法規(guī)定，在施工現(xiàn)場未設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志、未配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材、未辦理動(dòng)火審批手續(xù)擅自進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)等，違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定的，由相關(guān)部門責(zé)令改正，處一定金額的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.施工單位違反本辦法規(guī)定，未按照規(guī)定履行保修義務(wù)的，由相關(guān)部門責(zé)令改正，處一定金額的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。（三）其他法律責(zé)任1.相關(guān)部門工作人員在裝修管理工作中玩忽職守