灌陽裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強灌陽縣裝修活動的管理，保障建筑結構安全和公共安全，維護公共利益和當事人的合法權益，改善居住和工作環(huán)境，根據國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，結合本縣實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于灌陽縣行政區(qū)域內各類新建、改建、擴建的住宅、商業(yè)、辦公等建筑的室內裝修活動及其監(jiān)督管理。（三）基本原則1.依法管理原則裝修活動應當遵守國家和地方有關法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。2.安全第一原則強調裝修過程中的結構安全、消防安全、電氣安全等，確保裝修后的建筑符合安全使用要求。3.質量可控原則規(guī)范裝修工程的質量標準和施工工藝，保障裝修工程質量，滿足使用功能和美觀要求。4.文明施工原則倡導文明施工，減少施工對周邊環(huán)境和居民生活的影響，保持施工現(xiàn)場整潔有序。二、裝修申報與審批（一）申報主體裝修人（業(yè)主或使用人）為裝修申報的責任主體，負責向相關部門提交裝修申報材料，并對申報材料的真實性、合法性負責。（二）申報材料1.裝修申請表詳細填寫裝修工程的基本信息，包括裝修房屋的地址、面積、用途、裝修內容、預計開工日期和竣工日期等。2.房屋產權證明或租賃協(xié)議提供房屋的產權證書或有效的租賃協(xié)議，以證明裝修人對裝修房屋具有合法的使用權益。3.裝修設計方案包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，明確裝修工程的具體內容和施工工藝要求。裝修設計方案應當符合國家和地方有關建筑設計規(guī)范和安全標準。4.施工單位資質證書委托施工單位進行裝修的，需提供施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件，確保施工單位具備相應的施工能力和資質等級。5.裝修工程預算書詳細列出裝修工程所需的各項費用，包括材料費用、人工費用、設備費用等，作為裝修工程成本控制和費用核算的依據。（三）審批流程1.受理裝修申報材料齊全、符合法定形式的，相關部門應當予以受理，并出具受理通知書。對申報材料不齊全或不符合法定形式的，應當一次性告知裝修人需要補正的全部內容。2.審查相關部門對受理的裝修申報材料進行審查，重點審查裝修設計方案是否符合安全要求、施工單位資質是否符合規(guī)定、裝修工程預算是否合理等。必要時，可組織現(xiàn)場勘查。3.審批決定根據審查結果，相關部門在規(guī)定的期限內作出審批決定。對符合條件的裝修申報，予以批準，并發(fā)放裝修許可證；對不符合條件的裝修申報，不予批準，并書面說明理由。（四）特殊情況處理1.涉及變動建筑主體和承重結構的裝修工程裝修人應當委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并經原施工圖審查機構審查合格后，方可進行施工。在施工前，裝修人還應當向房屋所在地的建設行政主管部門辦理結構變動備案手續(xù)。2.超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的裝修工程裝修人應當委托具有相應資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定，并根據鑒定結果采取相應的結構加固措施。在施工前，裝修人應當向房屋所在地的建設行政主管部門辦理相關手續(xù)。三、裝修施工管理（一）施工單位管理1.資質要求從事裝修施工的單位應當具備相應的資質等級，并在其資質等級許可的范圍內承攬裝修工程。嚴禁無資質或超越資質等級承攬裝修工程。2.人員管理施工單位應當配備具備相應資格證書的施工管理人員和技術工人，確保施工過程的質量和安全。施工人員應當遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從管理。3.施工組織施工單位應當根據裝修設計方案編制詳細的施工組織設計，合理安排施工進度，確保施工質量和安全。施工組織設計應當包括施工進度計劃、施工工藝、質量保證措施、安全保證措施等內容。（二）施工現(xiàn)場管理1.安全管理施工單位應當建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，加強安全教育培訓，提高施工人員的安全意識。施工現(xiàn)場應當設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙和使用明火，如需動火作業(yè)，應當辦理動火審批手續(xù)，并采取相應的防火措施。2.質量管理施工單位應當嚴格按照裝修設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保裝修工程質量。裝修材料和設備應當符合國家和地方有關標準和規(guī)定，嚴禁使用不合格的材料和設備。施工過程中應當加強質量檢驗，做好隱蔽工程驗收記錄，確保每一道工序質量合格。3.環(huán)境保護施工單位應當采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等污染。合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。施工現(xiàn)場應當設置垃圾堆放點，定期清理垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。4.文明施工施工單位應當加強施工現(xiàn)場文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工現(xiàn)場應當設置圍擋，圍擋高度應當符合規(guī)定要求。施工人員應當統(tǒng)一著裝，佩戴安全帽，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。（三）施工監(jiān)督檢查1.定期檢查相關部門應當定期對裝修施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，重點檢查施工單位的資質情況、施工安全、施工質量、環(huán)境保護等方面的情況。對發(fā)現(xiàn)的問題，應當及時下達整改通知書，要求施工單位限期整改。2.不定期抽查相關部門可以根據實際情況，對裝修施工現(xiàn)場進行不定期抽查，確保裝修工程質量和安全。對抽查中發(fā)現(xiàn)的問題，應當及時進行處理。3.投訴處理相關部門應當設立投訴舉報電話，受理裝修活動中的投訴舉報。對投訴舉報的問題，應當及時進行調查處理，并將處理結果反饋給投訴舉報人。四、裝修質量與驗收（一）質量標準裝修工程應當符合國家和地方有關建筑裝修工程質量驗收規(guī)范和標準的要求。裝修材料和設備應當符合相應的質量標準，嚴禁使用假冒偽劣產品。（二）驗收程序1.施工單位自檢裝修工程竣工后，施工單位應當首先進行自檢。自檢合格后，施工單位應當向裝修人提交工程竣工報告，并提供完整的施工資料。2.裝修人組織驗收裝修人收到施工單位提交的工程竣工報告后，應當組織設計、施工、監(jiān)理等單位對裝修工程進行驗收。驗收合格后，裝修人應當簽署工程竣工驗收報告。3.備案裝修工程竣工驗收合格后，裝修人應當在規(guī)定的期限內將工程竣工驗收報告報相關部門備案。備案部門對備案材料進行審查，對符合要求的予以備案，并發(fā)放備案證明。（三）質量保修1.保修期限裝修工程的保修期限按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，施工單位應當履行保修義務，承擔保修費用。2.保修責任施工單位應當在接到裝修人的保修通知后，及時派人到現(xiàn)場進行維修。對因施工質量問題造成的損失，施工單位應當承擔相應的賠償責任。五、法律責任（一）裝修人法律責任1.違反本辦法規(guī)定，未辦理裝修申報手續(xù)擅自進行裝修的，由相關部門責令停止裝修，限期補辦申報手續(xù)；逾期不補辦的，可處一定金額的罰款。2.裝修人違反本辦法規(guī)定，涉及變動建筑主體和承重結構或者超過設計標準增加樓面荷載，未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案、未經原施工圖審查機構審查合格或者未辦理結構變動備案手續(xù)的，由相關部門責令改正，處一定金額的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。3.裝修人違反本辦法規(guī)定，未按照裝修設計方案和施工規(guī)范進行施工，影響裝修工程質量的，由相關部門責令改正，處一定金額的罰款；情節(jié)嚴重的，可責令停止施工，限期整改。4.裝修人違反本辦法規(guī)定，未按照規(guī)定辦理裝修工程竣工驗收備案手續(xù)的，由相關部門責令限期改正，處一定金額的罰款。（二）施工單位法律責任1.施工單位違反本辦法規(guī)定，無資質或超越資質等級承攬裝修工程的，由相關部門責令停止違法行為，并處一定金額的罰款；有違法所得的，予以沒收。2.施工單位違反本辦法規(guī)定，未按照裝修設計方案和施工規(guī)范進行施工，影響裝修工程質量的，由相關部門責令改正，處一定金額的罰款；情節(jié)嚴重的，可責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成損失的，依法承擔賠償責任。3.施工單位違反本辦法規(guī)定，在施工現(xiàn)場未設置明顯的安全警示標志、未配備必要的安全防護用品和消防器材、未辦理動火審批手續(xù)擅自進行動火作業(yè)等，違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定的，由相關部門責令改正，處一定金額的罰款；情節(jié)嚴重的，可責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成損失的，依法承擔賠償責任。4.施工單位違反本辦法規(guī)定，未按照規(guī)定履行保修義務的，由相關部門責令改正，處一定金額的罰款；情節(jié)嚴重的，可責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。（三）其他法律責任1.相關部門工作人員在裝修管理工作中玩忽職守