施工驗(yàn)收管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司施工項(xiàng)目的驗(yàn)收管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保障項(xiàng)目順利交付使用，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司承接的各類施工項(xiàng)目，包括但不限于建筑工程、裝修工程、市政工程、安裝工程等。（三）基本原則1.遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保驗(yàn)收工作合法合規(guī)。2.堅(jiān)持“質(zhì)量第一”原則，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，保證交付的工程符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。3.驗(yàn)收過(guò)程應(yīng)公正、公平、公開(kāi)，相關(guān)人員應(yīng)嚴(yán)格履行職責(zé)，確保驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)可靠。二、驗(yàn)收職責(zé)分工（一）建設(shè)單位職責(zé)1.負(fù)責(zé)組織施工驗(yàn)收工作，制定驗(yàn)收計(jì)劃，協(xié)調(diào)各參建單位參與驗(yàn)收。2.對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督，審核施工單位提交的各類驗(yàn)收資料。3.對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況，直至問(wèn)題解決。（二）施工單位職責(zé)1.負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的自檢自查工作，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.編制施工過(guò)程中的各項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、試驗(yàn)檢測(cè)資料等，并整理成冊(cè)，作為驗(yàn)收資料提交。3.對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中提出的整改問(wèn)題，及時(shí)組織人員進(jìn)行整改，確保工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（三）監(jiān)理單位職責(zé)1.對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工符合規(guī)范要求。2.審核施工單位提交的驗(yàn)收資料，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出監(jiān)理意見(jiàn)。3.參與建設(shè)單位組織的各項(xiàng)驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)助建設(shè)單位做好驗(yàn)收工作。（四）設(shè)計(jì)單位職責(zé)1.參與工程竣工驗(yàn)收，對(duì)工程是否符合設(shè)計(jì)要求進(jìn)行核查。2.對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的涉及設(shè)計(jì)變更等問(wèn)題，提供技術(shù)支持和解決方案。三、驗(yàn)收流程（一）施工單位自檢1.施工單位在完成分項(xiàng)、分部工程施工后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢人員應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員和質(zhì)量管理人員組成，按照相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。2.自檢合格后，施工單位應(yīng)填寫分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。（二）監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收1.監(jiān)理單位在收到施工單位的分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄后，應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。2.預(yù)驗(yàn)收內(nèi)容包括工程實(shí)體質(zhì)量、施工資料等。監(jiān)理工程師應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范和合同要求，對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，對(duì)不符合要求的部位和資料提出整改意見(jiàn)。3.施工單位根據(jù)監(jiān)理單位提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完成后報(bào)監(jiān)理單位復(fù)查，直至預(yù)驗(yàn)收合格。（三）單位工程竣工驗(yàn)收1.單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收。3.驗(yàn)收程序如下：建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。審閱建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。（四）專項(xiàng)驗(yàn)收1.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)保等重要分部工程，應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。專項(xiàng)驗(yàn)收由建設(shè)單位組織相關(guān)專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.專項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)、節(jié)能檢測(cè)、環(huán)保檢測(cè)等。檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效。3.專項(xiàng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。（五）竣工驗(yàn)收備案1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。2.備案時(shí)應(yīng)提交下列文件：工程竣工驗(yàn)收備案表。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件。施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。四、驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑工程1.地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收內(nèi)容包括地基承載力、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)質(zhì)量等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50202）的要求。2.主體結(jié)構(gòu)包括混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等的質(zhì)量驗(yàn)收。應(yīng)依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203）、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.建筑裝飾裝修涵蓋內(nèi)外墻面、地面、門窗、吊頂?shù)鹊难b修質(zhì)量。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）執(zhí)行。4.屋面工程檢查屋面防水、保溫隔熱等功能。遵循《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。（二）安裝工程1.建筑給水排水及供暖工程包括管道安裝、衛(wèi)生器具安裝、供暖系統(tǒng)調(diào)試等。驗(yàn)收依據(jù)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）。2.通風(fēng)與空調(diào)工程涉及風(fēng)管制作安裝、空調(diào)設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等內(nèi)容。按照《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243）驗(yàn)收。3.建筑電氣工程包含電氣線路敷設(shè)、配電箱安裝、照明器具安裝等。應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）的要求。4.智能建筑工程如通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50339）。（三）市政工程1.道路工程檢查路基、路面基層和面層的質(zhì)量。依據(jù)《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ1）進(jìn)行驗(yàn)收。2.橋梁工程包括橋梁基礎(chǔ)、下部結(jié)構(gòu)、上部結(jié)構(gòu)等的驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《城市橋梁工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ2）執(zhí)行。3.排水工程涉及排水管道安裝、檢查井施工、排水泵站運(yùn)行等。遵循《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、驗(yàn)收資料管理（一）資料內(nèi)容1.施工單位應(yīng)提供的資料包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)交底、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、施工試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。2.監(jiān)理單位應(yīng)提供監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理通知單、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。3.設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供設(shè)計(jì)變更文件、設(shè)計(jì)交底記錄等。（二）資料整理要求1.資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與工程實(shí)際情況相符。2.資料應(yīng)按照工程建設(shè)程序和施工順序進(jìn)行整理，分類清晰，便于查閱。3.資料應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書(shū)寫材料書(shū)寫或打印，并由相關(guān)人員簽字蓋章確認(rèn)。（三）資料歸檔1.工程竣工驗(yàn)收合格后，各參建單位應(yīng)按照檔案管理規(guī)定，將各自形成的工程資料整理歸檔。2.建設(shè)單位負(fù)責(zé)匯總各參建單位的工程資料，建立工程檔案，并向當(dāng)?shù)貦n案管理部門移交。六、整改與復(fù)查（一）整改要求1.驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，驗(yàn)收組應(yīng)出具整改意見(jiàn)，明確整改內(nèi)容、整改期限和整改責(zé)任人。2.施工單位應(yīng)按照整改意見(jiàn)及時(shí)組織整改，整改完成后提交整改報(bào)告。（二）復(fù)查程序1.監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工單位的整改情況進(jìn)行跟蹤