合同編號(hào):合同各方:賣方：姓名:性別:身份證號(hào)碼:地址:聯(lián)系電話:買方：姓名:性別:身份證號(hào)碼:地址:聯(lián)系電話:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于省市縣(區(qū))鄉(xiāng)鎮(zhèn)村,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:。1.3房屋所有權(quán)證號(hào):。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣(大寫):元整(小寫):￥元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合向賣方支付購(gòu)房款人民幣(大寫):元整(小寫):￥元作為定金,剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)支付。2.3買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,賣方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求買方支付違約金,違約金金額為購(gòu)房款的10%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付后,如出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題,買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同一方若需提前解除合同,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為購(gòu)房款的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):買方(蓋章):法定代表人(或負(fù)責(zé)人）:法定代表人(或負(fù)責(zé)人）:簽訂日期:簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn):在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況,是否存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有疑問(wèn),可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。解決辦法:若發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題,雙方可協(xié)商解除合同,并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋實(shí)際情況:雙方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況,包括結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。解決辦法:如買方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與賣方描述不符,買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理:雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：如一方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù),另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付時(shí)間:賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買方。解決辦法:如賣方未按約定時(shí)間交付房屋,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,違約金金額為購(gòu)房款的10%。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題:如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。解決辦法：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知賣方,賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押:指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,即將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.購(gòu)房款:指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的貨幣款項(xiàng)。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前,對(duì)合同對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行全面調(diào)查、評(píng)估和審查的行為。應(yīng)用場(chǎng)合:1.農(nóng)村老房子買賣交易。2.買賣雙方為自然人的房屋交易。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。5.雙方同意辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款:1.房屋交付后,如出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題,買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,賣方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求買方支付違約金,違約金金額為購(gòu)房款的10%。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,違約金金額為購(gòu)房款的10%。4.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.房屋交付后,買方應(yīng)妥善使用和保管房屋,如有