2025年通用民間房屋買賣合同模板合同編號:簽訂地點:簽訂日期:本合同由以下雙方于年月日在簽訂:甲方(賣方):姓名:身份zheng號:聯(lián)系dianhua:聯(lián)系地址:乙方(買方):姓名:身份zheng號:聯(lián)系dianhua:聯(lián)系地址:鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議：第一條標的物信息1.1甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")位于,具體地址為:,房屋產(chǎn)權(quán)證號為:。1.2該房屋建筑面積為平方米,用途為,土地使用權(quán)證號為:,土地面積為平方米。1.3該房屋權(quán)屬狀況為：（請選擇填寫：①所有權(quán)；②共有權(quán)；③其他）,房屋共有權(quán)人同意出售該房屋的證明文件見本合同附件。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元整(大寫:)。2.2該價格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的總價款。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款:3.1.1本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣元整(大寫：)。3.1.2余款人民幣元整(大寫:）應于年月日前支付至甲方指定的銀行賬戶:開戶行名稱:賬戶名稱:賬號:3.2甲方應提供與收取購房款相應的收據(jù),并在收到全部購房款后日內(nèi)向乙方開具正式的購房發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用,并簽署《房屋交接單》。4.2交付條件:4.2.1該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書,且無查封、抵押及其他權(quán)利限制。4.2.2該房屋交付時,甲方應結(jié)清該房屋交付前所欠的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等各項費用。4.3甲乙雙方應在房屋交付當日共同查驗該房屋的現(xiàn)狀,并簽署《房屋交接單》。第五條違約責任5.1乙方逾期支付購房款的違約責任:5.1.1乙方未按本合同約定支付購房款,每逾期一日,應按照逾期金額的‰向甲方支付違約金。5.1.2逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償造成的損失,已經(jīng)支付的定金不予退還。5.2甲方逾期交付房屋的違約責任:5.2.1甲方未按本合同約定交付房屋,每逾期一日,應按照已收購房款的‰向乙方支付違約金。5.2.2逾期超過日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償造成的損失,已支付的購房款應予退還。5.3違約方應承擔守約方因解決爭議所產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費等合理費用。第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方應于年月日前共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2因辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由(請選擇填寫:①甲方;②乙方;③雙方協(xié)商)承擔。6.3甲乙雙方應互相協(xié)助,提供辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件(如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等)導致本合同無法履行的,雙方應協(xié)商解決。7.2任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務的,應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方,并提供相關(guān)證明。第八條通知與通訊8.1本合同履行過程中,任何一方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。8.2一方變更通訊地址的,應于變更后日內(nèi)書面通知對方,否則任何按原地址發(fā)送的文件視為已送達。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同內(nèi)容進行變更或解除。10.2如本合同解除,已支付的定金或購房款應予退還,雙方互不承擔違約責任。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一