2025年鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房合作開發(fā)合同甲方(以下簡稱"甲方"):____乙方(以下簡稱"乙方"):____鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán),并計(jì)劃進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè);乙方具備相應(yīng)的開發(fā)能力和經(jīng)驗(yàn),愿意參與該項(xiàng)目的合作開發(fā)。為確保雙方合法權(quán)益,經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議:一、合作開發(fā)項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱:____鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn):____(具體地址)1.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為____平方米,總建筑面積為____平方米。二、合作開發(fā)原則2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地,并確保土地使用權(quán)的合法、有效。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。2.3雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目利潤。三、合作開發(fā)期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效,合作開發(fā)期限為____年,自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2合作開發(fā)期限內(nèi),如項(xiàng)目未完成,雙方可協(xié)商延長合作期限。四、合作開發(fā)內(nèi)容4.1甲方責(zé)任:4.1.1提供項(xiàng)目用地,并辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。4.1.2配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的工作。4.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)部門的關(guān)系,為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供便利。4.2乙方責(zé)任:4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。4.2.2保障項(xiàng)目質(zhì)量,確保施工安全、環(huán)保。4.2.3按照約定時間完成項(xiàng)目開發(fā),并交付甲方。五、利潤分配5.1項(xiàng)目完成后,甲方按照項(xiàng)目總投資的____%提取利潤,乙方按照項(xiàng)目總投資的____%提取利潤。5.2利潤分配應(yīng)在項(xiàng)目銷售完成后進(jìn)行,具體時間由雙方協(xié)商確定。5.3利潤分配應(yīng)按照國家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定,導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為項(xiàng)目總投資的____%。6.2任何一方未經(jīng)對方同意,擅自轉(zhuǎn)讓本合作協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為項(xiàng)目總投資的____%。6.3任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合作協(xié)議的,應(yīng)在第一時間通知對方,并采取合理措施減輕損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合作協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合作協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽字日期:____年____月____日一、合作開發(fā)項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱:____鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn):____(具體地址)1.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為____平方米,總建筑面積為____平方米。1.4項(xiàng)目性質(zhì):本項(xiàng)目為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施一體化項(xiàng)目。1.5項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└咂焚|(zhì)、低價位的住房,改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民居住條件。二、合作開發(fā)原則2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地,并確保土地使用權(quán)的合法、有效。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。2.3雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目利潤。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)。2.5雙方應(yīng)遵循誠實(shí)守信、公平公正的原則,共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。三、合作開發(fā)期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效,合作開發(fā)期限為____年,自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2合作開發(fā)期限內(nèi),如項(xiàng)目未完成,雙方可協(xié)商延長合作期限。3.3合作開發(fā)期限屆滿,如項(xiàng)目仍未完成,雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)合作事宜。四、合作開發(fā)內(nèi)容4.1甲方責(zé)任:4.1.1提供項(xiàng)目用地,并辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。4.1.2配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的工作。4.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)部門的關(guān)系,為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供便利。4.1.4協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目銷售、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方責(zé)任:4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。4.2.2保障項(xiàng)目質(zhì)量,確保施工安全、環(huán)保。4.2.3按照約定時間完成項(xiàng)目開發(fā),并交付甲方。4.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期物業(yè)管理。五、利潤分配5.1項(xiàng)目完成后,甲方按照項(xiàng)目總投資的____%提取利潤,乙方按照項(xiàng)目總投資的____%提取利潤。5.2利潤分配應(yīng)在項(xiàng)目銷售完成后進(jìn)行,具體時間由雙方協(xié)商確定。5.3利潤分配應(yīng)按照國家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.4雙方應(yīng)按照約定的比例支付項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定,導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為項(xiàng)目總投資的____%。6.2任何一方未經(jīng)對方同意,擅自轉(zhuǎn)讓本合作協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為項(xiàng)目總投資的____%。6.3任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合作協(xié)議的,應(yīng)在第一時間通知對方,并采取合理措施減輕損失。6.4雙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法性、合規(guī)性,如因違法行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合作協(xié)議的約定,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。