合同編號(hào):甲方(出租方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于,房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):￥元。4.2租賃期滿后,乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修造成乙方損失的,甲方應(yīng)予以賠償。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同,應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):￥元。7.3如乙方提前解除合同,應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):日期:年__月__日乙方(簽字/蓋章）:日期:年__月__日附件:房屋設(shè)施設(shè)備狀況清單注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效,建議在簽訂合同前進(jìn)行身份驗(yàn)證。解決辦法:雙方應(yīng)提供有效的身份證件,如身份證、護(hù)照等,并在合同中注明。2.明確房屋地址和具體位置,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)填寫(xiě)房屋的地址和具體位置,包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等。3.詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施,以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法:在合同附件中詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施,并由雙方簽字確認(rèn)。4.明確租金金額和支付方式,以免租金支付出現(xiàn)遺漏或糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間,并由雙方簽字確認(rèn)。5.明確租賃期限和違約責(zé)任,以免在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租賃期限和違約責(zé)任,包括違約金的金額和支付方式,并由雙方簽字確認(rèn)。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以免在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù),并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金:指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.身份驗(yàn)證：指對(duì)合同雙方的身份證件進(jìn)行核實(shí),以確保其真實(shí)有效。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企事業(yè)單位與其他個(gè)人或團(tuán)體之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理公司代理的房屋租賃。4.短期租賃和長(zhǎng)期租賃。5.帶有家具或不含家具的房屋租賃。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:明確是否允許乙方飼養(yǎng)寵物,如有特殊要求,應(yīng)在合同中注明。解決辦法：在合同中增加寵物政策的條款,明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任:詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和維修經(jīng)費(fèi)的承擔(dān)方式。解決辦法:在合同中增加維修責(zé)任的條款,明確維修責(zé)任和經(jīng)費(fèi)承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任:規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn),以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。解決辦法:在合同中增加保險(xiǎn)責(zé)任的條款,明確保險(xiǎn)購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)的相關(guān)規(guī)定。4.房屋改造:明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造,如需改造應(yīng)提前通知甲方,并經(jīng)甲方同意。解決辦法：在合同中增加房屋改造的條款,明確改造的相關(guān)規(guī)定。5.提前解除合同:規(guī)定提前解除合同的條件、違約金和賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中增加提前解除合同的條款,明確相關(guān)條件和責(zé)任。附件列表:1.房屋設(shè)施設(shè)備清單:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等