便利店店面租賃協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（空白處填寫合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（空白處填寫具體日期）1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（空白處填寫具體地點(diǎn)）1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（出租方）信息名稱：（空白處填寫甲方名稱）地址：（空白處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（空白處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系電話）1.4.2乙方（承租方）信息名稱：（空白處填寫乙方名稱）地址：（空白處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（空白處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系電話）1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在便利店店面租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章店面基本情況2.1店面位置乙方租賃的店面位于：（空白處填寫店面具體位置）2.2店面面積乙方租賃的店面面積為：（空白處填寫店面面積）平方米。2.3店面用途乙方租賃的店面僅用于便利店經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途。2.4店面裝修及設(shè)施2.4.1店面裝修甲方負(fù)責(zé)提供租賃店面所需的基本裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)裝修。2.4.2店面設(shè)施甲方應(yīng)在合同簽訂前將店面設(shè)施準(zhǔn)備完畢，包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、照明設(shè)施等。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為：（空白處填寫租賃期限，如“自年月日至年月日”）3.2租金3.2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為：（空白處填寫租金金額）元/月。3.2.2支付方式乙方應(yīng)在每月的：（空白處填寫具體日期，如“15日”）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.3預(yù)付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起：（空白處填寫具體日期，如“3個(gè)工作日內(nèi)”）向甲方支付租賃期限內(nèi)的首月租金及押金。第四章店面管理及維護(hù)4.1店面使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有店面的使用權(quán)，但不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。4.2店面維護(hù)4.2.1日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)備保養(yǎng)等。4.2.2大修如店面發(fā)生大修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3店面裝修變更如乙方需要改變店面裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1合同內(nèi)容變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。5.2合同終止5.2.1合同提前終止除不可抗力等原因外，任何一方不得提前終止合同。5.2.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2.3違約終止如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同解除任何一方在合同履行過程中，如認(rèn)為對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除合同通知。第六章店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1店面轉(zhuǎn)讓6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.1.2如乙方需轉(zhuǎn)讓店面使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。6.1.3甲方有權(quán)決定是否同意乙方轉(zhuǎn)讓店面使用權(quán)。6.2店面轉(zhuǎn)租6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2.2如乙方需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。6.2.3甲方有權(quán)決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租店面。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件6.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)保證新的承租方或轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.3.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜的相關(guān)文件提交甲方審核。第七章營(yíng)業(yè)許可與稅務(wù)7.1營(yíng)業(yè)許可7.1.1乙方在租賃店面后，應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。7.1.2乙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營(yíng)證件有效。7.2稅務(wù)7.2.1乙方應(yīng)依法納稅，并按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。7.2.2乙方應(yīng)將納稅憑證保存完好，以備甲方查詢。7.3稅收承擔(dān)7.3.1店面租賃期間產(chǎn)生的稅收，由乙方自行承擔(dān)。7.3.2如有特殊稅收政策，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策執(zhí)行。第八章廣告與促銷8.1廣告宣傳8.1.1乙方在店面經(jīng)營(yíng)過程中，需遵守國(guó)家相關(guān)廣告法規(guī)。8.1.2乙方進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得損害甲方或其他第三方權(quán)益。8.2促銷活動(dòng)8.2.1乙方舉辦促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證活動(dòng)內(nèi)容合法、合規(guī)。8.2.2乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告促銷活動(dòng)的具體方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。8.3廣告位與促銷場(chǎng)地8.3.1店面內(nèi)的廣告位由甲方負(fù)責(zé)管理和分配。8.3.2乙方需在甲方指定的廣告位進(jìn)行宣傳，不得擅自占用其他區(qū)域。第九章店面設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)備維護(hù)9.1.1店面內(nèi)的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2乙方應(yīng)定期檢查設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。9.2設(shè)備更換9.2.1如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。9.2.2如設(shè)備需要更換，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)更換費(fèi)用。9.3設(shè)備使用規(guī)范9.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書操作設(shè)備，避免人為損壞。9.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆卸、改裝設(shè)備。第十章保險(xiǎn)與責(zé)任10.1保險(xiǎn)10.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)店面及其設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由乙方與保險(xiǎn)公司簽訂。10.2責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)保證店面經(jīng)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。10.2.2乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的店面損失或他人損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3責(zé)任免除10.3.1如因不可抗力等原因?qū)е碌昝媸軗p或發(fā)生，甲方不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌牡昝鎿p失或他人損害。第十一章違約責(zé)任11.1逾期支付租金11.1.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。11.1.2滯納金按每日租金的：（空白處填寫滯納金比例，如“1%”）計(jì)算。11.1.3如逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付解除合同違約金。11.2租賃期內(nèi)的違約行為11.2.1如乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.2如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.3甲方違約責(zé)任11.3.1如甲方未按合同約定提供店面或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。11.3.2違約金金額為：（空白處填寫違約金金額）元。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2通知與證明12.2.1一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明文件。12.2.2雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕不可抗力事件造成的損失。12.3合同解除12.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1除不可抗力外，任何一方不得單方面解除合同。13.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止13.2.1合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將店面交還甲方，并保證店面完好。13.3履