2025標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，甲方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（城市/縣）區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋的現(xiàn)狀為（毛坯/精裝/其他），且已取得《房屋所有權(quán)證》（或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》），乙方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方同意該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)千佰拾元整）。2.2該價(jià)款包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但不包括該房屋的契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、抵押權(quán)登記費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條交易定金3.1為保證本合同的順利履行，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)千佰拾元整），作為甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2定金支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.3乙方收取定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。第四條付款方式及逾期責(zé)任4.1甲乙雙方同意采用以下第種付款方式：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于年月日前一次性支付剩余房款人民幣元至乙方指定賬戶。（2）銀行貸款：甲方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元至乙方指定賬戶，并于年月日前向貸款銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣元。4.2逾期付款責(zé)任：（1）若甲方選擇一次性付款，但未按期支付剩余房款，則自逾期之日起，甲方每日按未付房款的‰向乙方支付違約金。（2）若甲方選擇銀行貸款，但未按期辦理貸款手續(xù)或未按期支付首期房款，則自逾期之日起，甲方每日按未付房款的‰向乙方支付違約金。4.3任何一方不得以貸款未批準(zhǔn)為由拒絕履行合同義務(wù)，否則視為違約。第五條房屋交付5.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付條件為：（毛坯/精裝/其他）。5.2交付時(shí)，乙方應(yīng)提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》（或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》）、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、維修基金收據(jù)等相關(guān)資料，并將該房屋及其鑰匙、門禁卡等交付給甲方。5.3甲方在接收房屋時(shí)有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)于日內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需資料。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)。6.4若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法按時(shí)完成，則自逾期之日起，乙方每日按已付房款的‰向甲方支付違約金。第七條其他費(fèi)用7.1該房屋交付前的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、維修基金等）由乙方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的欠款（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、取暖費(fèi)等），若有任何欠款未結(jié)清，甲方有權(quán)從定金或其他已付款項(xiàng)中扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償。第八條房屋使用及質(zhì)量保證8.1該房屋交付后，甲方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.2乙方承諾該房屋在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量缺陷，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。8.3甲方在使用該房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九條雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）按時(shí)支付房款，履行合同約定的義務(wù)；（2）接受房屋交付，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）按時(shí)交付房屋，并提供相關(guān)資料；（2）協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）保證該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，不得在房屋交付后設(shè)置任何抵押或限制性權(quán)利。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。10.2若甲方未按期支付房款，每逾期一日，按未付房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方已付定金不予退還。10.3若乙方未按期交付房屋或未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，按已付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)退還甲方已付全部款項(xiàng)，并按已付房款的%支付違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已付房款及相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。11.2不可抗力指無(wú)法預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同補(bǔ)充與變更13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十四條合同份數(shù)和生效14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份交房地產(chǎn)交易登記中心備案。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下為簽署部分，無(wú)需填寫）甲方（簽字）：