2025年綜合類-中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)-第二章房地產(chǎn)征收征用歷年真題摘選帶答案(5卷套題【單選100題】)2025年綜合類-中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)-第二章房地產(chǎn)征收征用歷年真題摘選帶答案(篇1)【題干1】國有土地上房屋征收決定公告的期限應(yīng)當(dāng)為多少日？【選項(xiàng)】A.5日B.10日C.15日D.30日【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第12條，公告期限為30日。選項(xiàng)D正確。其他選項(xiàng)為常見混淆項(xiàng)，需注意法律條款的具體規(guī)定?！绢}干2】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效的條件是？【選項(xiàng)】A.征收方簽字即可B.被征收方簽字即可C.雙方簽字蓋章D.征收方確認(rèn)【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《條例》第27條，補(bǔ)償協(xié)議需經(jīng)被征收人同意并簽字或蓋章后生效。選項(xiàng)C正確。選項(xiàng)A、B、D均遺漏必要條件，屬于干擾項(xiàng)。【題干3】以下哪種情形屬于法律規(guī)定的公共利益范圍？【選項(xiàng)】A.企業(yè)商業(yè)開發(fā)B.居民自住需求C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)D.宗教場所擴(kuò)建【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第4條明確公共利益包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共事業(yè)，選項(xiàng)C正確。選項(xiàng)A、B、D需結(jié)合具體政策判斷，但非法定公共利益類型?！绢}干4】房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中“市場價(jià)值”的評(píng)估機(jī)構(gòu)由誰指定？【選項(xiàng)】A.征收方指定B.被征收方指定C.雙方協(xié)商確定D.評(píng)估機(jī)構(gòu)自主選擇【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《條例》第17條，評(píng)估機(jī)構(gòu)需經(jīng)雙方協(xié)商確定。選項(xiàng)C正確。選項(xiàng)A、B、D均不符合法定程序?！绢}干5】征收程序中，作出房屋征收決定的主體是？【選項(xiàng)】A.市、縣級(jí)人民政府B.房屋征收部門C.自然資源局D.住建局【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第8條明確由市、縣級(jí)人民政府作出征收決定。選項(xiàng)A正確。其他選項(xiàng)為部門職責(zé)混淆項(xiàng)?！绢}干6】被征收房屋無法倒塌風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，補(bǔ)償方式為？【選項(xiàng)】A.貨幣補(bǔ)償B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.臨時(shí)安置補(bǔ)償D.政府回購【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第19條規(guī)定，無法倒塌風(fēng)險(xiǎn)時(shí)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主。選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A、C、D為特殊情況下的補(bǔ)充方式?！绢}干7】征收補(bǔ)償協(xié)議中約定補(bǔ)償期限超過多少日視為無效？【選項(xiàng)】A.60日B.90日C.120日D.150日【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第29條要求補(bǔ)償期限不超過120日，超過部分無效。選項(xiàng)C正確。其他選項(xiàng)為干擾項(xiàng)?！绢}干8】對(duì)征收決定不服提起訴訟的期限是？【選項(xiàng)】A.15日B.30日C.60日D.90日【參考答案】A【詳細(xì)解析】《行政訴訟法》第45條明確行政訴訟起訴期限為15日。選項(xiàng)A正確。選項(xiàng)B、C、D為其他程序期限混淆項(xiàng)。【題干9】集體土地征收中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照同類區(qū)域？【選項(xiàng)】A.房屋市場價(jià)B.政府指導(dǎo)價(jià)C.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)D.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第47條要求集體土地征收補(bǔ)償參照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)A、B、C為干擾項(xiàng)。【題干10】房屋征收中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)自接受委托之日起多少日內(nèi)出具報(bào)告？【選項(xiàng)】A.10日B.15日C.20日D.30日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第21條要求評(píng)估報(bào)告出具期限為15日內(nèi)。選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)為干擾項(xiàng)?！绢}干11】征收實(shí)施單位與被征收人未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)如何處理？【選項(xiàng)】A.政府強(qiáng)制補(bǔ)償B.申請(qǐng)仲裁C.行政調(diào)解D.直接強(qiáng)拆【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第33條要求政府作出補(bǔ)償決定并實(shí)施強(qiáng)制補(bǔ)償。選項(xiàng)A正確。選項(xiàng)B、C為可選程序，選項(xiàng)D違反程序。【題干12】征收補(bǔ)償費(fèi)用由誰預(yù)付？【選項(xiàng)】A.征收方B.被征收方C.評(píng)估機(jī)構(gòu)D.第三方擔(dān)保【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第32條要求征收方預(yù)付補(bǔ)償費(fèi)用。選項(xiàng)A正確。其他選項(xiàng)為干擾項(xiàng)。【題干13】征收范圍公布后，被征收人有權(quán)要求查閱哪些材料？【選項(xiàng)】A.征收決定文件B.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則C.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明D.以上皆是【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第16條明確被征收人可查閱所有相關(guān)材料。選項(xiàng)D正確。其他選項(xiàng)為部分正確項(xiàng)。【題干14】特殊情況下征收補(bǔ)償可以延長多少日？【選項(xiàng)】A.30日B.60日C.90日D.120日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第28條允許因客觀原因延長補(bǔ)償期限，但不超過60日。選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)為干擾項(xiàng)?！绢}干15】征收實(shí)施單位未按時(shí)支付補(bǔ)償款的法律責(zé)任是？【選項(xiàng)】A.行政處罰B.行政賠償C.民事賠償D.刑事追責(zé)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第35條要求逾期支付的應(yīng)支付違約金并承擔(dān)行政責(zé)任。選項(xiàng)B正確。選項(xiàng)A為程序性責(zé)任，選項(xiàng)C、D為錯(cuò)誤選項(xiàng)。【題干16】征收范圍內(nèi)房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)包含哪些內(nèi)容？【選項(xiàng)】A.房屋重置成本B.市場交易價(jià)C.政府定價(jià)D.以上皆是【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第20條要求評(píng)估以房屋重置成本為基礎(chǔ)。選項(xiàng)A正確。選項(xiàng)B、C為干擾項(xiàng)。【題干17】征收補(bǔ)償爭議中，行政裁決的救濟(jì)途徑是？【選項(xiàng)】A.行政復(fù)議B.行政訴訟C.仲裁D.調(diào)解【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第34條明確行政裁決后可提起行政訴訟。選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)為錯(cuò)誤途徑。【題干18】征收實(shí)施單位與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，協(xié)議效力如何？【選項(xiàng)】A.即時(shí)生效B.需備案C.需批準(zhǔn)D.需公告【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第27條要求補(bǔ)償協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效。選項(xiàng)A正確。其他選項(xiàng)為干擾項(xiàng)。【題干19】征收范圍公布前，被征收人可采取哪些措施？【選項(xiàng)】A.申請(qǐng)聽證B.提起訴訟C.拒絕搬遷D.以上皆是【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第15條允許被征收人在公布前申請(qǐng)聽證或提起訴訟。選項(xiàng)C正確。其他選項(xiàng)為部分正確項(xiàng)。【題干20】征收補(bǔ)償協(xié)議中約定搬遷補(bǔ)助費(fèi)超過法定標(biāo)準(zhǔn)如何處理？【選項(xiàng)】A.按約定執(zhí)行B.按法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行C.由雙方協(xié)商調(diào)整D.政府強(qiáng)制執(zhí)行【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第30條要求補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)。選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)為錯(cuò)誤處理方式。2025年綜合類-中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)-第二章房地產(chǎn)征收征用歷年真題摘選帶答案(篇2)【題干1】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收決定公告的期限應(yīng)為多少日？【選項(xiàng)】A.15日B.30日C.60日D.90日【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第12條，房屋征收決定應(yīng)當(dāng)自作出之日起10個(gè)工作日內(nèi)公布。公告期限為60日，確保被征收人充分知悉并行使陳述、申辯權(quán)。選項(xiàng)A和B時(shí)間過短，D超出法定范圍?！绢}干2】房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用中不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.房屋價(jià)值補(bǔ)償B.搬遷費(fèi)C.臨時(shí)安置費(fèi)D.違法建筑拆除費(fèi)【參考答案】D【詳細(xì)解析】合法建筑補(bǔ)償包括房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等（條例第17條）。違法建筑不納入補(bǔ)償范圍，拆除費(fèi)用由違法建筑所有人承擔(dān)。選項(xiàng)D屬于違法建筑相關(guān)費(fèi)用，正確?！绢}干3】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效的條件是？【選項(xiàng)】A.一方簽字即可B.雙方簽字蓋章C.經(jīng)上級(jí)部門批準(zhǔn)D.交付房屋后生效【參考答案】B【詳細(xì)解析】補(bǔ)償協(xié)議需經(jīng)被征收人代表簽字或蓋章后生效（條例第25條）。選項(xiàng)A僅一方簽字不具法律效力，C和D不符合程序規(guī)定。【題干4】下列哪項(xiàng)不屬于房屋征收補(bǔ)償范圍？【選項(xiàng)】A.被征收房屋價(jià)值B.搬遷補(bǔ)助費(fèi)C.違法搭建拆除費(fèi)D.臨時(shí)安置費(fèi)【參考答案】C【詳細(xì)解析】合法補(bǔ)償包括房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（條例第17條）。選項(xiàng)C為違法建筑拆除費(fèi)用，由違法建筑所有人承擔(dān)，不屬于補(bǔ)償范圍?！绢}干5】房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇被征收人協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)，協(xié)商不成的由？【選項(xiàng)】A.評(píng)估機(jī)構(gòu)自行選擇B.評(píng)估機(jī)構(gòu)推薦C.政府指定D.第三方隨機(jī)選定【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第23條，協(xié)商不成的由房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)。選項(xiàng)D的第三方隨機(jī)選定適用于其他法定情形，如評(píng)估結(jié)果爭議?！绢}干6】房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于什么？【選項(xiàng)】A.市場價(jià)B.同地段同類型房屋市場價(jià)70%C.同地段同類型房屋市場價(jià)90%D.征收前房屋的市場價(jià)【參考答案】B【詳細(xì)解析】補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)的70%（條例第17條）。選項(xiàng)C和D標(biāo)準(zhǔn)過高，A未明確比例。【題干7】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議履行過程中，被征收人拒絕搬遷且逾期不履行，應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.政府強(qiáng)制搬遷B.申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行C.責(zé)令限期搬遷D.責(zé)令賠償損失【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第57條，對(duì)拒不搬遷的，由政府依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。選項(xiàng)A和C未明確法律程序，D屬于執(zhí)行后的救濟(jì)措施?！绢}干8】房屋征收補(bǔ)償中的臨時(shí)安置費(fèi)支付期限是？【選項(xiàng)】A.補(bǔ)償協(xié)議簽訂后立即支付B.搬遷完成時(shí)支付C.臨時(shí)安置期滿后支付D.征收完成時(shí)支付【參考答案】C【詳細(xì)解析】臨時(shí)安置費(fèi)應(yīng)于臨時(shí)安置期滿后支付（條例第19條）。選項(xiàng)B和D時(shí)間節(jié)點(diǎn)錯(cuò)誤，A未考慮合理周期。【題干9】房屋征收補(bǔ)償爭議中，行政裁決的救濟(jì)途徑是？【選項(xiàng)】A.直接向法院起訴B.向上一級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議C.向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁D.向監(jiān)察機(jī)關(guān)投訴【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》，行政裁決后可提起行政訴訟（選項(xiàng)A）。選項(xiàng)B行政復(fù)議適用于具體行政行為，選項(xiàng)C和D不屬于法定救濟(jì)途徑?！绢}干10】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議履行過程中，被征收人可主張的賠償損失范圍包括？【選項(xiàng)】A.違法建筑拆除損失B.臨時(shí)安置費(fèi)逾期支付的利息C.賠償協(xié)議簽訂前的損失D.征收程序違法導(dǎo)致的損失【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第58條，賠償范圍包括因征收程序違法導(dǎo)致的直接損失。選項(xiàng)A和B屬于合同責(zé)任，C損失已過時(shí)效。【題干11】房屋征收補(bǔ)償中，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)針對(duì)哪些經(jīng)營主體？【選項(xiàng)】A.個(gè)體工商戶B.事業(yè)單位C.國有企業(yè)D.所有經(jīng)營性單位【參考答案】D【詳細(xì)解析】條例第17條明確停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償適用于因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的所有經(jīng)營主體，包括個(gè)體工商戶、企業(yè)等。選項(xiàng)B事業(yè)單位若非經(jīng)營性單位不在此列?！绢}干12】房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的資質(zhì)是？【選項(xiàng)】A.房地產(chǎn)估價(jià)師資格B.工程造價(jià)師資格C.土地規(guī)劃師資格D.城市規(guī)劃師資格【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》，評(píng)估機(jī)構(gòu)需由持有房地產(chǎn)估價(jià)師資格的人員主持（條例第24條）。選項(xiàng)B、C、D屬于其他專業(yè)資質(zhì)，與房屋征收評(píng)估無關(guān)。【題干13】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議履行過程中，被征收人可主張的違約金范圍是？【選項(xiàng)】A.逾期搬遷的日萬分之五B.逾期支付的日萬分之三C.逾期搬遷的日千分之三D.逾期支付的日千分之五【參考答案】A【詳細(xì)解析】條例第58條約定逾期搬遷違約金為日萬分之五，逾期支付為日萬分之三（選項(xiàng)A和B）。選項(xiàng)C和D比例不符合規(guī)定。【題干14】房屋征收補(bǔ)償中，搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由？【選項(xiàng)】A.評(píng)估機(jī)構(gòu)制定B.政府部門制定C.被征收人協(xié)商D.征收實(shí)施單位自行確定【參考答案】B【詳細(xì)解析】搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由政府制定并公布（條例第18條）。選項(xiàng)A和C未體現(xiàn)法定制定主體，D違反程序規(guī)定。【題干15】房屋征收補(bǔ)償爭議中，行政裁決的效力低于？【選項(xiàng)】A.行政許可B.行政處罰C.行政強(qiáng)制D.行政訴訟判決【參考答案】D【詳細(xì)解析】行政裁決屬于具體行政行為，可提起行政訴訟（條例第56條）。選項(xiàng)D行政訴訟判決具有終局效力，其他選項(xiàng)為不同性質(zhì)行政行為?！绢}干16】房屋征收補(bǔ)償中，臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不得低于什么？【選項(xiàng)】A.搬遷補(bǔ)助費(fèi)B.房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)?0%C.臨時(shí)安置期月均工資的2倍D.同地段同類型房屋租金市場價(jià)【參考答案】D【詳細(xì)解析】條例第19條要求臨時(shí)安置費(fèi)不得低于臨時(shí)安置期同地段同類型房屋租金市場價(jià)。選項(xiàng)A和B未明確標(biāo)準(zhǔn)，C缺乏法律依據(jù)?！绢}干17】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議履行過程中，被征收人可主張的賠償包括？【選項(xiàng)】A.搬遷費(fèi)逾期支付的利息B.臨時(shí)安置費(fèi)逾期支付的利息C.違法建筑拆除損失D.征收程序違法導(dǎo)致的直接損失【參考答案】B【詳細(xì)解析】條例第58條明確可主張逾期支付的利息（選項(xiàng)B）。選項(xiàng)A利息需合同約定，C為違法建筑責(zé)任，D需通過行政訴訟主張?！绢}干18】房屋征收補(bǔ)償中，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限最長不超過？【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.3年D.5年【參考答案】C【詳細(xì)解析】條例第17條規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限最長不超過3年。選項(xiàng)A和B未達(dá)到法定期限，D超出合理范圍?！绢}干19】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議履行過程中，被征收人可主張的違約責(zé)任包括？【選項(xiàng)】A.違法建筑拆除費(fèi)用B.逾期搬遷的違約金C.臨時(shí)安置費(fèi)逾期支付的違約金D.征收程序違法導(dǎo)致的損失【參考答案】B【詳細(xì)解析】條例第58條約定逾期搬遷可主張日萬分之五違約金（選項(xiàng)B）。選項(xiàng)A為違法建筑責(zé)任，C需合同約定，D需通過行政訴訟主張。【題干20】房屋征收補(bǔ)償中，房屋價(jià)值補(bǔ)償應(yīng)采用什么評(píng)估方法？【選項(xiàng)】A.成本法B.市場法C.收益法D.綜合法【參考答案】D【詳細(xì)解析】條例第24條要求采用市場法、成本法、收益法三種方法綜合評(píng)估（選項(xiàng)D）。單一方法評(píng)估不符合法定程序。2025年綜合類-中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)-第二章房地產(chǎn)征收征用歷年真題摘選帶答案(篇3)【題干1】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收決定公告的最短期限是？【選項(xiàng)】A.5個(gè)工作日B.10個(gè)工作日C.15個(gè)工作日D.30日【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第12條，房屋征收決定公告期限為10個(gè)工作日，確保被征收人充分知情。選項(xiàng)A和B均涉及工作日，但B為法定最低要求；C和D超出或不足法定期限，故正確答案為B?！绢}干2】房屋征收補(bǔ)償范圍不包括以下哪項(xiàng)費(fèi)用？【選項(xiàng)】A.房屋價(jià)值補(bǔ)償B.搬遷過渡費(fèi)C.臨時(shí)安置費(fèi)D.被征收人醫(yī)療補(bǔ)助【參考答案】D【詳細(xì)解析】補(bǔ)償范圍依據(jù)條例第17條明確為房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，醫(yī)療補(bǔ)助屬于額外保障，非法定補(bǔ)償項(xiàng)目。D選項(xiàng)錯(cuò)誤。【題干3】被征收人對(duì)房屋征收決定不服，應(yīng)向哪個(gè)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議？【選項(xiàng)】A.縣級(jí)以上政府B.鄉(xiāng)級(jí)政府C.仲裁機(jī)構(gòu)D.法院【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《行政復(fù)議法》第15條，對(duì)縣級(jí)以上政府行政行為不服，可向其上一級(jí)政府或本級(jí)政府申請(qǐng)復(fù)議。B選項(xiàng)鄉(xiāng)級(jí)政府管轄層級(jí)不足，C選項(xiàng)仲裁非行政救濟(jì)途徑，D選項(xiàng)需先復(fù)議或訴訟?！绢}干4】房屋征收補(bǔ)償評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的資質(zhì)是？【選項(xiàng)】A.工程造價(jià)咨詢資質(zhì)B.土地評(píng)估資質(zhì)C.環(huán)境監(jiān)測資質(zhì)D.市場營銷資質(zhì)【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《評(píng)估管理辦法》第8條，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)須取得工程造價(jià)咨詢資質(zhì)，且需在評(píng)估業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。B選項(xiàng)土地評(píng)估屬不同領(lǐng)域，C和D與評(píng)估無關(guān)。【題干5】征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人逾期不搬遷的強(qiáng)制措施是？【選項(xiàng)】A.強(qiáng)制拆除B.行政拘留C.民事訴訟D.罰款【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第30條，逾期不搬遷的，政府可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，而非直接強(qiáng)制拆除。A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B和D屬于行政處罰，需經(jīng)法定程序?！绢}干6】國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估時(shí)點(diǎn)為？【選項(xiàng)】A.征收決定作出時(shí)B.補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)C.搬遷完成時(shí)D.評(píng)估報(bào)告送達(dá)時(shí)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第19條，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為補(bǔ)償協(xié)議簽訂或房屋交付之日。A選項(xiàng)時(shí)點(diǎn)過早，C和D未涵蓋簽約前狀態(tài)，B為唯一正確選項(xiàng)。【題干7】農(nóng)村集體土地征收需經(jīng)哪兩個(gè)級(jí)別的政府批準(zhǔn)？【選項(xiàng)】A.村委會(huì)和鎮(zhèn)政府B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級(jí)C.村委會(huì)和縣級(jí)D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)和市級(jí)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法》第63條，征收農(nóng)村集體土地需由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出方案，經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)。村委會(huì)無批準(zhǔn)權(quán)，市級(jí)政府管轄層級(jí)不符?！绢}干8】征收補(bǔ)償中的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由誰確定？【選項(xiàng)】A.被征收人協(xié)商B.評(píng)估機(jī)構(gòu)C.縣級(jí)政府D.律師協(xié)會(huì)【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第26條，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣級(jí)以上政府制定并公布，需平衡各方利益。A選項(xiàng)無法律依據(jù)，B和D非法定主體。【題干9】征收范圍內(nèi)房屋價(jià)值評(píng)估的基準(zhǔn)日應(yīng)為？【選項(xiàng)】A.征收決定公告日B.評(píng)估機(jī)構(gòu)受理日C.被征收人提出異議日D.法院受理訴訟日【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《評(píng)估管理辦法》第12條，基準(zhǔn)日為征收決定公告之日，與后續(xù)程序關(guān)聯(lián)性最強(qiáng)。B選項(xiàng)受理日可能滯后，C和D屬爭議后節(jié)點(diǎn)?！绢}干10】征收補(bǔ)償爭議的訴訟時(shí)效期間是？【選項(xiàng)】A.1年B.2年C.3年D.5年【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《行政訴訟法》第45條，公民對(duì)行政行為不服，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起1年內(nèi)提起訴訟。B選項(xiàng)為普通訴訟時(shí)效，C和D不適用?！绢}干11】征收補(bǔ)償決定書送達(dá)方式不包括？【選項(xiàng)】A.直接送達(dá)B.留置送達(dá)C.電子送達(dá)D.公告送達(dá)【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《行政訴訟法》第83條，送達(dá)方式包括直接、留置、郵寄、公告，但電子送達(dá)需經(jīng)當(dāng)事人同意。C選項(xiàng)未獲授權(quán)，故排除?！绢}干12】征收范圍內(nèi)未登記房屋的補(bǔ)償依據(jù)是？【選項(xiàng)】A.歷史登記面積B.評(píng)估機(jī)構(gòu)估算C.同類市場交易價(jià)D.政府認(rèn)定面積【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第21條，未登記房屋以評(píng)估機(jī)構(gòu)估定的市場價(jià)值補(bǔ)償。A選項(xiàng)歷史登記可能失真，C選項(xiàng)需結(jié)合評(píng)估，D選項(xiàng)無法律依據(jù)。【題干13】征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限最長不超過？【選項(xiàng)】A.30日B.60日C.90日D.120日【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第27條，搬遷期限最長為60日，含過渡期。A選項(xiàng)過短，C和D超出法定上限。【題干14】征收補(bǔ)償中的臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與？【選項(xiàng)】A.房屋面積B.房屋價(jià)值C.家庭人口D.市場租金【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第22條，臨時(shí)安置費(fèi)按被征收人原住房面積和同類住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。A選項(xiàng)面積需乘以租金，B和D不直接關(guān)聯(lián)。【題干15】征收程序中，社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的提出主體是？【選項(xiàng)】A.評(píng)估機(jī)構(gòu)B.征收實(shí)施單位C.被征收人D.第三方機(jī)構(gòu)【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法》，實(shí)施單位需在報(bào)批征收決定前開展評(píng)估并提交報(bào)告。A和D非法定主體，C選項(xiàng)未參與決策?！绢}干16】征收補(bǔ)償協(xié)議無效的情形包括？【選項(xiàng)】A.未載明搬遷期限B.違反法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)C.被征收人單方撤回D.第三方機(jī)構(gòu)見證【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第490條，違反法定強(qiáng)制性規(guī)定（如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的協(xié)議無效。A選項(xiàng)可補(bǔ)充約定，C選項(xiàng)單方撤回不影響效力，D選項(xiàng)見證非生效要件。【題干17】征收補(bǔ)償爭議的調(diào)解期限為？【選項(xiàng)】A.15日B.30日C.60日D.90日【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《行政訴訟法》第97條，行政賠償訴訟調(diào)解應(yīng)在受理后15日內(nèi)完成。B選項(xiàng)為普通訴訟調(diào)解期限，C和D不適用。【題干18】征收范圍內(nèi)商業(yè)用房的評(píng)估方法以？【選項(xiàng)】A.成本法B.市場比較法C.收益法D.三種方法綜合【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《評(píng)估指南》第4條，商業(yè)用房需綜合運(yùn)用成本法、市場比較法和收益法，單一方法無法全面反映價(jià)值。A、B、C選項(xiàng)均不全面?！绢}干19】征收補(bǔ)償決定書生效后，被征收人未搬遷的后果是？【選項(xiàng)】A.強(qiáng)制搬遷B.行政拘留C.民事訴訟D.罰款【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第56條，政府可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制搬遷需經(jīng)司法程序，A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B和D需先經(jīng)復(fù)議或訴訟前置?！绢}干20】征收補(bǔ)償爭議的管轄法院為？【選項(xiàng)】A.被征收人所在地法院B.評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地法院C.征收實(shí)施單位所在地法院D.省級(jí)政府指定法院【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《行政訴訟法》第18條，對(duì)縣級(jí)以上政府行政行為提起訴訟，由被告所在地法院管轄。C選項(xiàng)準(zhǔn)確，A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B和D無法律依據(jù)。2025年綜合類-中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)-第二章房地產(chǎn)征收征用歷年真題摘選帶答案(篇4)【題干1】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收實(shí)施單位在實(shí)施征收前應(yīng)向被征收人公示哪些內(nèi)容？【選項(xiàng)】A.征收決定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式B.征收決定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償協(xié)議模板C.征收決定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償協(xié)議模板及爭議調(diào)解流程D.征收決定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式及補(bǔ)償協(xié)議模板【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條，實(shí)施單位應(yīng)在征收前向被征收人公示征收決定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式。選項(xiàng)B、C、D包含未明確要求的“補(bǔ)償協(xié)議模板”及“爭議調(diào)解流程”，屬于干擾項(xiàng)。【題干2】在土地征收中，被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可申請(qǐng)復(fù)核或?qū)＜以u(píng)估的情形是？【選項(xiàng)】A.僅在評(píng)估報(bào)告送達(dá)后15日內(nèi)提出B.評(píng)估報(bào)告送達(dá)后10日內(nèi)提出，且需書面說明理由C.評(píng)估報(bào)告送達(dá)后10日內(nèi)提出，或自收到評(píng)估報(bào)告之日起60日內(nèi)申請(qǐng)專家評(píng)估D.僅在評(píng)估報(bào)告送達(dá)后15日內(nèi)提出，且需提交第三方機(jī)構(gòu)證明【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第二十一條明確規(guī)定，被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核，或10日內(nèi)申請(qǐng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)以外的專家評(píng)估。選項(xiàng)C完整涵蓋兩種情形，其他選項(xiàng)限制時(shí)間或條件錯(cuò)誤。【題干3】征收補(bǔ)償安置協(xié)議中，關(guān)于貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的選擇權(quán)，正確表述是？【選項(xiàng)】A.被征收人可自主選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.優(yōu)先選擇貨幣補(bǔ)償，其次產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.政府根據(jù)土地用途決定補(bǔ)償方式D.被征收人只能選擇貨幣補(bǔ)償【參考答案】A【詳細(xì)解析】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條明確，貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換均為被征收人權(quán)利，由其自主選擇。選項(xiàng)B、C、D違背法律賦予的平等選擇權(quán)，屬于干擾項(xiàng)。【題干4】征收補(bǔ)償資金的管理原則中，哪項(xiàng)表述不準(zhǔn)確？【選項(xiàng)】A.專款專用B.專戶存儲(chǔ)C.由征收實(shí)施單位直接使用D.接受審計(jì)監(jiān)督【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第二十七條要求征收補(bǔ)償資金實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用，由財(cái)政部門監(jiān)管，征收實(shí)施單位不得直接使用資金。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，其余為正確原則。【題干5】在征收程序中，確定征收范圍和補(bǔ)償對(duì)象的最終責(zé)任部門是？【選項(xiàng)】A.自然資源主管部門B.住建主管部門C.拆遷管理部門D.生態(tài)環(huán)境主管部門【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十七條及《土地管理法實(shí)施條例》第二十三條明確，自然資源主管部門負(fù)責(zé)土地征收范圍的劃定和補(bǔ)償對(duì)象的確認(rèn)。其他選項(xiàng)涉及非主責(zé)部門，屬于干擾項(xiàng)?！绢}干6】關(guān)于征收補(bǔ)償協(xié)議無效的情形，下列哪項(xiàng)正確？【選項(xiàng)】A.未在法定期限內(nèi)簽訂B.被征收人未簽字確認(rèn)C.協(xié)議中約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)D.協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致解除【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第五百七十七條及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條明確，征收補(bǔ)償協(xié)議無效的情形包括顯失公平或違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。選項(xiàng)C中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成無效協(xié)議，其余選項(xiàng)屬于正常簽約或解除程序。【題干7】在征收爭議中，行政復(fù)議的受理機(jī)關(guān)是？【選項(xiàng)】A.被征收人所在地的縣級(jí)政府B.作出征收決定的上一級(jí)政府C.最高人民法院D.專門設(shè)立的行政復(fù)議委員會(huì)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《行政復(fù)議法》第十五條第三款規(guī)定，對(duì)縣級(jí)以上政府所作的行政行為不服的，向其上一級(jí)政府申請(qǐng)復(fù)議。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)管轄機(jī)關(guān)錯(cuò)誤?！绢}干8】征收實(shí)施單位在實(shí)施過程中不得強(qiáng)制要求被征收人？【選項(xiàng)】A.改變征收用途B.提供虛假身份證明C.承擔(dān)額外稅費(fèi)D.簽訂補(bǔ)償協(xié)議【參考答案】C【詳細(xì)解析】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條明確禁止強(qiáng)制要求被征收人承擔(dān)額外費(fèi)用。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)屬于合法實(shí)施程序。【題干9】關(guān)于征收補(bǔ)償檔案管理，正確要求是？【選項(xiàng)】A.由住建部門統(tǒng)一保管B.檔案保存期限為10年C.涉及保密信息的檔案不得公開D.檔案保存期限為20年【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第二十九條要求征收補(bǔ)償檔案應(yīng)完整保存，涉及保密信息的不得擅自公開。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)A、B、D分別對(duì)應(yīng)錯(cuò)誤保存主體、期限及保密要求?！绢}干10】在征收補(bǔ)償爭議中，行政裁決的救濟(jì)途徑是？【選項(xiàng)】A.直接向法院起訴B.向行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議C.向上一級(jí)政府申請(qǐng)復(fù)議D.向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁【參考答案】A【詳細(xì)解析】《行政訴訟法》第六十條及《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條明確，對(duì)行政裁決不服的，可向法院提起行政訴訟。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)對(duì)應(yīng)錯(cuò)誤救濟(jì)程序。【題干11】關(guān)于征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制，正確表述是？【選項(xiàng)】A.每年根據(jù)物價(jià)指數(shù)調(diào)整B.每三年根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)整C.根據(jù)征收當(dāng)年政府工作報(bào)告確定D.根據(jù)被征收人協(xié)商結(jié)果確定【參考答案】B【詳細(xì)解析】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條及《土地管理法實(shí)施條例》第二十八條要求補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每三年根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價(jià)指數(shù)調(diào)整。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)調(diào)整依據(jù)錯(cuò)誤。【題干12】在征收實(shí)施中，房屋征收決定公告的最小期限是？【選項(xiàng)】A.5個(gè)工作日B.10個(gè)工作日C.15個(gè)工作日D.30日【參考答案】D【詳細(xì)解析】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條及《土地管理法實(shí)施條例》第二十三條明確，房屋征收決定公告的最小期限為30日。選項(xiàng)D正確，其他選項(xiàng)期限不足?！绢}干13】關(guān)于征收補(bǔ)償協(xié)議的效力，正確表述是？【選項(xiàng)】A.未登記不影響民事效力B.未登記不影響行政效力C.未登記需經(jīng)公證方有效D.未登記需經(jīng)備案方有效【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第五百七十七條及《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條明確，征收補(bǔ)償協(xié)議的民事效力不受登記影響，但行政效力需經(jīng)登記公示。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)混淆民事與行政效力?！绢}干14】在征收爭議中，行政強(qiáng)制執(zhí)行的依據(jù)是？【選項(xiàng)】A.被征收人未在復(fù)議期限內(nèi)起訴B.被征收人未在復(fù)議期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議C.被征收人未在決定期限內(nèi)搬遷D.被征收人未在搬遷期限內(nèi)簽訂協(xié)議【參考答案】C【詳細(xì)解析】《行政強(qiáng)制法》第五十七條及《土地管理法實(shí)施條例》第四十四條明確，對(duì)征收補(bǔ)償決定不服的，可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟；逾期不履行且無正當(dāng)理由的，政府可強(qiáng)制執(zhí)行。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)對(duì)應(yīng)錯(cuò)誤前提?！绢}干15】關(guān)于征收補(bǔ)償安置方式，正確表述是？【選項(xiàng)】A.安置補(bǔ)助費(fèi)僅適用于貨幣補(bǔ)償B.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)與永久安置補(bǔ)助費(fèi)性質(zhì)相同C.安置房面積由被征收人按需選擇D.安置房產(chǎn)權(quán)歸屬被征收人【參考答案】C【詳細(xì)解析】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條及《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條明確，安置房面積由被征收人按需選擇，且產(chǎn)權(quán)歸屬被征收人。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)A錯(cuò)誤（安置補(bǔ)助費(fèi)適用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換），選項(xiàng)B、D混淆補(bǔ)助類型?！绢}干16】在征收實(shí)施中，強(qiáng)制搬遷的法定條件是？【選項(xiàng)】A.征收決定已生效且補(bǔ)償協(xié)議已簽訂B.被征收人拒絕搬遷且無正當(dāng)理由C.被征收人未在搬遷期限內(nèi)簽訂協(xié)議D.被征收人未在搬遷期限內(nèi)搬遷【參考答案】D【詳細(xì)解析】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條及《行政強(qiáng)制法》第五十八條明確，政府可依法強(qiáng)制搬遷的情形為：被征收人在法定期限內(nèi)拒絕搬遷且無正當(dāng)理由。選項(xiàng)D正確，其他選項(xiàng)前提錯(cuò)誤?！绢}干17】關(guān)于征收補(bǔ)償協(xié)議解除的條件，正確表述是？【選項(xiàng)】A.被征收人反悔且補(bǔ)償協(xié)議未生效B.政府單方面變更補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)C.被征收人喪失民事行為能力D.征收范圍被依法調(diào)整【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第五百五十三條及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條明確，征收補(bǔ)償協(xié)議解除的情形包括被征收人反悔且協(xié)議未生效。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)需符合法定條件（如協(xié)議已生效或涉及不可抗力）。【題干18】在征收爭議中，行政調(diào)解的主持機(jī)關(guān)是？【選項(xiàng)】A.住建部門B.生態(tài)環(huán)境部門C.專門設(shè)立的調(diào)解委員會(huì)D.作出征收決定的政府【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條明確，征收補(bǔ)償爭議的行政調(diào)解由作出征收決定的政府主持。選項(xiàng)D正確，其他選項(xiàng)管轄機(jī)關(guān)錯(cuò)誤?！绢}干19】關(guān)于征收補(bǔ)償協(xié)議的履行期限，正確表述是？【選項(xiàng)】A.自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)B.自補(bǔ)償決定作出之日起60日內(nèi)C.自評(píng)估報(bào)告送達(dá)之日起90日內(nèi)D.自公告期滿之日起120日內(nèi)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條及《土地管理法實(shí)施條例》第二十八條明確，被征收人收到補(bǔ)償決定后60日內(nèi)應(yīng)搬遷，逾期不搬遷的視為放棄補(bǔ)償。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)期限錯(cuò)誤?！绢}干20】在征收實(shí)施中，關(guān)于地上附著物補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估主體，正確表述是？【選項(xiàng)】A.由被征收人自行選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)B.由政府指定評(píng)估機(jī)構(gòu)C.由被征收人與實(shí)施單位共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)D.由實(shí)施單位直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條及《土地管理法實(shí)施條例》第二十七條明確，地上附著物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)由被征收人與實(shí)施單位協(xié)商確定或政府指定。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)A錯(cuò)誤（無自主選擇權(quán)），選項(xiàng)D程序不完整。2025年綜合類-中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)-第二章房地產(chǎn)征收征用歷年真題摘選帶答案(篇5)【題干1】根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，房屋征收決定公告的期限不得少于（）日?！具x項(xiàng)】A.15B.30C.60D.90【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十條，房屋征收決定應(yīng)當(dāng)自公告發(fā)布之日起60日內(nèi)作出。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)均不符合法定期限要求。【題干2】下列哪種情形不屬于國家征收房地產(chǎn)的公共利益范圍？【選項(xiàng)】A.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目B.公共安全需要C.企業(yè)商業(yè)開發(fā)D.生態(tài)保護(hù)需要【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法》第四十四條，國家征收房地產(chǎn)的公共利益范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共安全、生態(tài)保護(hù)等，但企業(yè)商業(yè)開發(fā)不屬于公共利益范疇。選項(xiàng)C錯(cuò)誤。【題干3】集體土地征收中，被征地農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算基數(shù)是（）的征地補(bǔ)償費(fèi)?！具x項(xiàng)】A.征收前三年平均B.征收當(dāng)年實(shí)際C.征收后三年平均D.征收前五年平均【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法》第六十條，安置補(bǔ)助費(fèi)以征收前三年平均土地收益為準(zhǔn)，選項(xiàng)A正確。【題干4】房屋征收補(bǔ)償協(xié)議履行過程中，若被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)向（）申請(qǐng)復(fù)核。【選項(xiàng)】A.評(píng)估機(jī)構(gòu)B.評(píng)估專家委員會(huì)C.人民政府D.人民法院【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)核。選項(xiàng)B正確?！绢}干5】國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，貨幣補(bǔ)償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)不得低于（）的評(píng)估價(jià)值。【選項(xiàng)】A.90%B.95%C.100%D.110%【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條，貨幣補(bǔ)償不得低于評(píng)估價(jià)值的95%，選項(xiàng)B正確。【題干6】土地征收范圍內(nèi)房屋的征收補(bǔ)償應(yīng)優(yōu)先采用（）方式。【選項(xiàng)】A.貨幣補(bǔ)償B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換D.政府定價(jià)補(bǔ)償【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，產(chǎn)權(quán)調(diào)換是優(yōu)先補(bǔ)償方式，選項(xiàng)B正確?！绢}干7】征收程序中，作出征收決定的機(jī)關(guān)應(yīng)書面通知被征收人在（）日內(nèi)搬遷?！具x項(xiàng)】A.15B.30C.60D.90【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十二條，書面通知搬遷期限為30日，選項(xiàng)B正確。【題干8】在房屋征收補(bǔ)償爭議中，當(dāng)事人可申請(qǐng)（）對(duì)行政行為進(jìn)行司法審查?！具x項(xiàng)】A.仲裁機(jī)構(gòu)B.行政復(fù)議機(jī)關(guān)C.人民政府D.人民法院【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》，房屋征收補(bǔ)償爭議的最終解決途徑是人民法院訴訟，選項(xiàng)D正確?！绢}干9】下列哪項(xiàng)不屬于房屋