智慧景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)投資合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（景區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：______________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在智慧景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)投資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方為投資方，負(fù)責(zé)提供景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)所需的資金支持。1.3乙方為景區(qū)運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。第二章景區(qū)項(xiàng)目概述2.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)的智慧景區(qū)項(xiàng)目位于______________，占地面積為______平方米，主要包括______、______、______等景點(diǎn)。2.2乙方承諾，景區(qū)項(xiàng)目在開發(fā)過程中，將嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證施工質(zhì)量、安全及環(huán)保。第三章投資金額及支付方式3.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_____元，用于景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)。3.2甲方投資的資金分二期支付，首期支付人民幣_(tái)_____元，占總投資額的______%。剩余投資款項(xiàng)在景區(qū)項(xiàng)目達(dá)到______階段時(shí)支付。3.3甲方支付的投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的景區(qū)項(xiàng)目享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。4.1.2對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的景區(qū)項(xiàng)目享有收益分配權(quán)。4.2甲方義務(wù)4.2.1按約定支付投資款項(xiàng)。4.2.2支持乙方景區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.3.2乙方享有景區(qū)項(xiàng)目收益分配權(quán)。4.4乙方義務(wù)4.4.1按約定用途使用甲方投資款項(xiàng)。4.4.2定期向甲方報(bào)告景區(qū)運(yùn)營(yíng)情況。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。5.2如乙方未按約定用途使用甲方投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方退還投資款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為未按約定用途使用款項(xiàng)的______%。5.3除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)景區(qū)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的運(yùn)營(yíng)管理。6.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全、游覽安全等，保證游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。6.3乙方應(yīng)制定景區(qū)內(nèi)部管理規(guī)章制度，對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化游客體驗(yàn)。6.4乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，保證景區(qū)內(nèi)自然景觀和生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。6.5乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。第七章收益分配7.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照以下比例分配：甲方占______%，乙方占______%。7.2收益分配周期為每______個(gè)月一次，乙方應(yīng)在每個(gè)周期結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)分配的收益。7.3乙方應(yīng)在收益分配前，向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告，以便甲方了解景區(qū)的財(cái)務(wù)狀況。第八章項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收8.1乙方應(yīng)按照約定的項(xiàng)目進(jìn)度表進(jìn)行景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，并保證項(xiàng)目按時(shí)完成。8.2乙方應(yīng)在每個(gè)階段工作完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)支付該階段對(duì)應(yīng)的投資款項(xiàng)。8.4如項(xiàng)目未通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第九章保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的______倍。第十章合同的變更、解除和終止10.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。10.2在下列情況下，甲乙任何一方有權(quán)單方面解除本合同：10.2.1合同履行期間，乙方嚴(yán)重違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令停業(yè)整頓的。10.2.2乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的。10.3本合同因以下原因終止：10.3.1合同約定的投資款項(xiàng)全部支付完畢，且景區(qū)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。10.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理投資款項(xiàng)的清算事宜，乙方應(yīng)向甲方交付與投資款項(xiàng)相關(guān)的財(cái)務(wù)資料。第十一章爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它條款。第十二章違約責(zé)任12.1如果甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款的違約金，違約金按未付款項(xiàng)的______%計(jì)算。12.2如果乙方未按約定使用投資款項(xiàng)或未達(dá)到約定的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按投資款項(xiàng)的______%計(jì)算。12.3任何一方違反本合同的其它條款，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1除非另一方書面同意，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如果一方發(fā)生合并、分立或被收購(gòu)等情況，本合同的權(quán)益和義務(wù)將由繼承者或承繼方繼續(xù)承擔(dān)。第十四章其他條款14.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。14.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章終止和解除15.1本合同在以下情況下解除或終止：15.1.1雙方按照約定履行完畢所有義務(wù)。15.1.2雙方協(xié)商一致解除或終止本合同。15.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。15.2本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理清算事宜，并歸還對(duì)方提供的資料和文件。甲方（蓋章）：_