商業(yè)地產(chǎn)租賃及管理委托協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同訂立本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日在____簽訂。1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二章租賃物概述2.1租賃物甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物基本情況2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對(duì)該租賃物擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2.4設(shè)施設(shè)備：租賃物內(nèi)配備_______等設(shè)施設(shè)備。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金3.2.1租金總額：本協(xié)議租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.2.2付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)______。3.2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第四章租賃物使用與管理4.1租賃物使用4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞。4.2管理責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和維護(hù)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常使用和維護(hù)。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維修。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行維修和維護(hù)。5.3甲方違約責(zé)任5.3.1若甲方未能按照合同約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.4甲方免責(zé)條款5.4.1由于不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章租賃物的使用限制6.1使用范圍6.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。6.1.2乙方僅能將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，不得用于住宅、工業(yè)或其他非商業(yè)用途。6.2使用規(guī)范6.2.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)保持租賃物的原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或?qū)ψ赓U物進(jìn)行裝修。6.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保證租賃物的安全，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。6.3使用監(jiān)管6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)管，保證乙方遵守本協(xié)議約定。6.3.2甲方對(duì)乙方違反使用規(guī)范的行為有權(quán)進(jìn)行制止，并要求乙方立即改正。第七章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。7.2故障處理7.2.1乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃物存在故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)故障進(jìn)行修復(fù)。7.3維修費(fèi)用7.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2因自然老化或不可抗力因素造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，保證租賃物在租賃期間得到充分保障。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)存放的物品進(jìn)行投保。8.2保險(xiǎn)范圍8.2.1甲方投保的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2乙方投保的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括物品本身的損失、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1甲方投保的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方投保的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.1.2乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物時(shí)，應(yīng)保證新的承租方或借用方符合甲方的要求。9.2轉(zhuǎn)租通知9.2.1乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物前，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方書面通知。9.2.2甲方有權(quán)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。9.3轉(zhuǎn)租協(xié)議9.3.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物時(shí)，應(yīng)與新的承租方或借用方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十章租賃物的交還10.1交還條件10.1.1租賃期滿或乙方提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。10.1.2乙方在交還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物符合本協(xié)議約定，無(wú)損壞。10.2交還時(shí)間10.2.1租賃期滿或乙方提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交還給甲方。10.3交還方式10.3.1乙方應(yīng)將租賃物完整無(wú)缺地交還給甲方，包括所有附屬設(shè)施和設(shè)備。10.3.2乙方在交還租賃物時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)使用記錄和維修記錄。10.4交還責(zé)任10.4.1若乙方未按約定時(shí)間交還租賃物，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。10.4.2若乙方交還的租賃物不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。第十一章租賃物的使用記錄與檔案11.1記錄要求11.1.1乙方應(yīng)建立租賃物使用記錄，包括使用時(shí)間、使用情況、維修記錄等。11.1.2使用記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并保存至租賃期滿或合同終止后兩年。11.2檔案管理11.2.1甲方和乙方均有權(quán)查閱租賃物使用記錄。11.2.2乙方應(yīng)保證檔案的保密性，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露檔案內(nèi)容。11.3記錄變更11.3.1如租賃物使用記錄發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)更新，并通知甲方。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2若甲方或乙方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定交還租賃物。12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3.2乙方未按約定交還租賃物或未支付應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)日的次日。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.2.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解