商業(yè)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議條款及條件說(shuō)明第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同有效期1.2.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日1.2.2合同續(xù)簽：在合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)___年。1.4租賃場(chǎng)地基本情況1.4.1場(chǎng)地名稱(chēng)：____1.4.2場(chǎng)地位置：____1.4.3場(chǎng)地面積：____平方米1.4.4場(chǎng)地用途：____1.5租賃場(chǎng)地描述1.5.1場(chǎng)地設(shè)施：____1.5.2場(chǎng)地現(xiàn)狀：____1.5.3附屬設(shè)施：____第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：____元/月2.1.2押金：____元2.1.3管理費(fèi)：____元/月2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月____日支付上月租金2.2.2支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）2.2.3支付賬戶(hù)：____第三章場(chǎng)地使用條款3.1場(chǎng)地使用范圍3.1.1甲方可使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行____等活動(dòng)3.1.2甲方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行____等活動(dòng)3.2使用限制3.2.1甲方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)3.2.2甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.2.3甲方不得占用租賃場(chǎng)地的消防通道、安全出口等公共設(shè)施3.3使用責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)對(duì)使用租賃場(chǎng)地所產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任3.3.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)地管理規(guī)則第四章場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域清潔4.2保養(yǎng)要求4.2.1甲方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生4.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng)和維修4.2.3保養(yǎng)費(fèi)用由____承擔(dān)第五章合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同5.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.1.3甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正5.2合同終止5.2.1合同期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止5.2.3因甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止5.3解除或終止后的處理5.3.1甲方應(yīng)于合同解除或終止后____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地清理干凈，并恢復(fù)原狀5.3.2乙方應(yīng)于合同解除或終止后____日內(nèi)退還甲方押金，扣除相應(yīng)費(fèi)用后余額歸甲方所有5.3.3雙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)第六章租賃保證金6.1保證金繳納6.1.1甲方在簽訂本合同后____日內(nèi)向乙方繳納保證金，金額為_(kāi)___元。6.1.2保證金可用于抵扣租金、賠償乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失。6.2保證金退還6.2.1合同期滿(mǎn)且甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還甲方保證金。6.2.2若甲方在租賃期間違反合同約定，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用后退還剩余保證金。6.2.3甲方提前解除合同，保證金按比例退還。6.3保證金管理6.3.1保證金應(yīng)存入雙方約定的銀行賬戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。6.3.2乙方不得挪用保證金，如需動(dòng)用，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1乙方提供租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、消防、清潔、綠化等。7.1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，甲方無(wú)需額外支付。7.2.2若甲方要求提供額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商費(fèi)用。7.3物業(yè)管理規(guī)則7.3.1甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)則。7.3.2甲方不得擅自改變物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.1.2甲方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向乙方支付____元/平方米的違約金。8.1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。8.2.2乙方違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。第九章場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。9.1.2若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，須在轉(zhuǎn)讓前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，應(yīng)辦理以下手續(xù)：a.向乙方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；b.雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；c.辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1甲方轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)____元/平方米的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.傳真；d.郵件。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方的送達(dá)地址為：____10.2.2乙方的送達(dá)地址為：____10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3.2如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為對(duì)方已收到通知。第十一章合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.1.1本附件一為租賃場(chǎng)地平面圖，詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地面積、設(shè)施分布等。11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.2.1本附件二為租賃場(chǎng)地設(shè)施清單，列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備。11.3附件三：物業(yè)管理規(guī)則11.3.1本附件三為租賃場(chǎng)地物業(yè)管理規(guī)則，包括安全、消防、清潔、綠化等方面的規(guī)定。第十二章合同解除及終止的后續(xù)處理12.1合同解除后的場(chǎng)地使用12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有活動(dòng)。12.1.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地清理干凈，并恢復(fù)原狀。12.2合同終止后的場(chǎng)地歸還12.2.1合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地歸還乙方。12.2.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地歸還時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。12.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括但不限于租金、保證金、違約金等。第十三章合同的其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2合同爭(zhēng)議13.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同的生效