2025（最新）房產(chǎn)抵押借款合同房產(chǎn)抵押借款合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：抵押人（借款人）：（以下簡稱“乙方”）抵押權(quán)人（出借人）：（以下簡稱“甲方”）鑒于乙方因需要，向甲方借款人民幣元整（以下稱“借款本金”），并愿意以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押物，甲方同意借款給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣元整（￥），大寫為元整。1.2借款期限為個(gè)月，即自年月日起至年月日止。第二條借款用途2.1乙方借款用于，并承諾按照國家法律法規(guī)及本合同約定用途使用借款，不得用于違法活動(dòng)或不符合約定用途的項(xiàng)目。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方借款的使用情況，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)證明材料。第三條利息與還款方式3.1借款利率為年利率%，利息按月計(jì)算，即每月利息為人民幣元整（￥）。3.2乙方同意按月支付利息，每期末支付下一期利息，即每月日前支付下一期利息元整（￥）。3.3借款到期后，乙方應(yīng)一次性歸還借款本金人民幣元整（￥）。3.4若乙方提前還款，需提前日書面通知甲方，并支付提前還款補(bǔ)償金，補(bǔ)償金為提前還款金額的%。第四條抵押物的描述4.1乙方自愿以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押物，抵押房產(chǎn)的基本情況如下：4.1.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號室；4.1.2房產(chǎn)面積：平方米；4.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：；4.1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：。4.2抵押物的價(jià)值為人民幣元整（￥），由雙方共同確認(rèn)。4.3抵押物的合法性：乙方保證上述房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在其他抵押或查封情況。第五條抵押登記5.1雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2抵押登記完成后，甲方取得抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書，作為乙方還款的擔(dān)保。5.3抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將他項(xiàng)權(quán)利證書原件交由甲方保管。第六條抵押物的保管與usage6.1抵押物由乙方占有和管理，乙方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，不得擅自處分抵押物。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與、再抵押或其他形式處分。6.3乙方應(yīng)按照抵押物的正常用途使用，不得改變抵押物的原本結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在抵押登記后日內(nèi)為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值。7.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管，并在保險(xiǎn)期限內(nèi)持續(xù)投保。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)中斷，甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條提前還款8.1乙方提前還款需滿足以下條件：8.1.1提前日書面通知甲方；8.1.2償還截至提前還款日的全部借款本金及利息；8.1.3支付提前還款補(bǔ)償金元整（￥）。8.2甲方同意乙方提前還款后，雙方應(yīng)立即辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付利息或歸還本金，每逾期一日，需按逾期金額的%支付違約金。9.2乙方未履行本合同約定的義務(wù)，如擅自處分抵押物或改變抵押物用途，甲方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并有權(quán)要求乙方支付借款本金的%作為違約金。9.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1借款期限屆滿，乙方未按期歸還借款本金及利息的，甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行折價(jià)、拍賣或變賣，并優(yōu)先受償。10.2抵押物折價(jià)、拍賣或變賣后，超過借款本金及利息部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。10.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第十一條費(fèi)用承擔(dān)11.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。11.2甲方因乙方違約而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第十二條爭議的解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，抵押登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽字/蓋章頁）甲方（抵押權(quán)人）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：