農(nóng)村宅基地使用權(quán)租賃合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為__________。1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同在__________（具體地點(diǎn)）訂立。1.4合同主體1.4.1出租方（甲方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.4.2承租方（乙方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章宅基地使用權(quán)基本信息2.1宅基地位置宅基地位于__________（具體位置），面積__________平方米。2.2宅基地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。2.3宅基地現(xiàn)狀宅基地現(xiàn)狀為__________（描述宅基地的現(xiàn)狀，如：房屋、附屬設(shè)施等）。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期間租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用宅基地，但不得改變宅基地的使用性質(zhì)。3.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。如乙方需繼續(xù)使用宅基地，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月與甲方協(xié)商。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/年。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年____月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用宅基地。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法有效。5.2.2甲方應(yīng)維護(hù)宅基地的合法權(quán)益，不得擅自改變宅基地的性質(zhì)。5.2.3甲方應(yīng)按時(shí)交付宅基地給乙方使用。5.3甲方違約責(zé)任如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用宅基地，并享有居住、生活等合法權(quán)益。6.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或放棄。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。6.2.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。6.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)宅基地內(nèi)的設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用宅基地從事違法活動(dòng)。第七章宅基地使用管理7.1使用規(guī)范乙方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)范：7.1.1不得擅自改變宅基地的用途。7.1.2不得占用宅基地內(nèi)的公共設(shè)施。7.1.3不得在宅基地上搭建違章建筑。7.2報(bào)告義務(wù)乙方在使用宅基地過程中，如發(fā)生以下情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告：7.2.1宅基地發(fā)生自然災(zāi)害或其他緊急情況。7.2.2宅基地內(nèi)發(fā)生安全。7.2.3宅基地內(nèi)發(fā)生糾紛。第八章宅基地維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)規(guī)范乙方在保養(yǎng)宅基地時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)范：8.2.1定期清理宅基地內(nèi)的垃圾。8.2.2保持宅基地內(nèi)的道路暢通。8.2.3保持宅基地內(nèi)的綠化環(huán)境。第九章宅基地使用權(quán)變更9.1變更條件在以下情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更宅基地使用權(quán)：9.1.1乙方因家庭原因需要變更宅基地使用權(quán)。9.1.2乙方因房屋拆遷等原因需要變更宅基地使用權(quán)。9.2變更程序宅基地使用權(quán)變更應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.2.2按照變更協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.3向相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記。第十章合同解除10.1解除條件在以下情況下，甲乙雙方可以解除本合同：10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序合同解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。10.2.3按照協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同終止11.1終止條件在以下情況下，本合同可終止：11.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2終止程序合同終止應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商終止合同的具體事宜。11.2.3按照協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于清理租賃物、返還押金等。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：11.3.1乙方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3.2甲方應(yīng)將乙方支付的租金余額退還給乙方。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1宅基地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。12.1.2宅基地使用管理規(guī)范。12.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他13.1通知方式除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草