農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_____________________________1.2協(xié)議雙方1.2.1承包方（以下簡稱甲方）：_____________________________1.2.2轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱乙方）：_____________________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方獲得土地使用權(quán)的具體事宜。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方承包土地位于_____________________________。2.2土地面積甲方承包土地面積為____畝，具體四至范圍為_____________________________。2.3土地性質(zhì)甲方承包土地性質(zhì)為_____________________________。2.4土地現(xiàn)狀甲方承包土地現(xiàn)狀為_____________________________。第三章土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)3.1流轉(zhuǎn)方式甲方同意將土地承包經(jīng)營權(quán)以_____________________________方式流轉(zhuǎn)給乙方。3.2流轉(zhuǎn)期限甲方同意將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方同意支付甲方土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___元，支付方式為_____________________________。3.4流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)內(nèi)容乙方獲得甲方承包土地的使用權(quán)，包括種植、養(yǎng)殖、加工等用途。4.2使用權(quán)范圍乙方使用權(quán)的范圍僅限于甲方承包土地的_____________________________。4.3使用權(quán)限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方村規(guī)民約，不得擅自改變土地用途。第五章土地管理與使用5.1土地使用管理乙方應(yīng)建立健全土地使用管理制度，保證土地合理利用，不得浪費(fèi)和破壞土地資源。5.2土地收益分配甲方與乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理分配土地收益。5.3土地保護(hù)與恢復(fù)乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地，防止水土流失，并對土地進(jìn)行合理恢復(fù)。5.4土地使用期滿后的處理土地使用權(quán)期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議約定將土地交還給甲方。5.5不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。5.6協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.7通知與送達(dá)本協(xié)議的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。5.8爭議解決因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章土地使用規(guī)劃與建設(shè)6.1規(guī)劃要求6.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地規(guī)劃和農(nóng)村土地綜合利用的相關(guān)規(guī)定，制定土地使用規(guī)劃。6.1.2土地使用規(guī)劃應(yīng)包括種植結(jié)構(gòu)、養(yǎng)殖品種、加工項(xiàng)目等內(nèi)容，并提交甲方備案。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方在使用土地上建設(shè)相關(guān)設(shè)施時(shí)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對環(huán)境造成污染。6.3工程進(jìn)度6.3.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成土地使用規(guī)劃。6.3.2乙方應(yīng)在土地使用規(guī)劃批準(zhǔn)后____個(gè)月內(nèi)開始實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目。6.4土地使用變更6.4.1乙方如需變更土地使用用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)相關(guān)部門審批。6.4.2土地使用變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方利益。第七章土地收益與費(fèi)用7.1收益分配7.1.1土地使用收益的分配應(yīng)遵循公平、合理原則。7.1.2甲方保留土地流轉(zhuǎn)金和土地增值收益的一部分。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等。7.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.3收益結(jié)算7.3.1土地收益應(yīng)按季度或年度結(jié)算，具體結(jié)算方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3.2收益結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保存相關(guān)憑證。第八章土地保護(hù)與恢復(fù)8.1土地保護(hù)8.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地沙化、鹽堿化、水土流失等現(xiàn)象。8.1.2乙方應(yīng)合理利用水資源，防止水資源浪費(fèi)。8.2土地恢復(fù)8.2.1土地使用期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀。8.2.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，保證土地和環(huán)境質(zhì)量。第九章技術(shù)支持與合作9.1技術(shù)指導(dǎo)9.1.1甲方或雙方共同指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。9.1.2技術(shù)指導(dǎo)應(yīng)包括種植技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)、加工技術(shù)等方面。9.2合作機(jī)制9.2.1雙方應(yīng)建立合作機(jī)制，共同推進(jìn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣應(yīng)用。9.2.2合作內(nèi)容包括技術(shù)交流、信息共享、市場拓展等。9.3合作成果分享9.3.1合作成果的分享應(yīng)按照雙方協(xié)商的比例和方式執(zhí)行。9.3.2合作成果的分享不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十章協(xié)議附件10.1附件內(nèi)容本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同；10.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；10.1.3土地使用規(guī)劃方案；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2附件效力協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。10.3附件修改本協(xié)議附件的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章監(jiān)督檢查與反饋11.1監(jiān)督檢查11.1.1甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.1.2監(jiān)督檢查應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證監(jiān)督檢查的合法性和正當(dāng)性。11.2檢查方式11.2.1甲方可以通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。11.3反饋機(jī)制11.3.1乙方對監(jiān)督檢查中提出的問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。11.3.2乙方應(yīng)在整改完成后，向甲方提交整改報(bào)告。11.4檢查結(jié)果處理11.4.1對監(jiān)督檢查中發(fā)覺的問題，甲方應(yīng)給予乙方合理期限進(jìn)行整改。11.4.2若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同因期滿而自然終止；12.1.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；12.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。12.2終止通知12.2.1任何一方需要終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.2.2合同終止通知應(yīng)明確終止的原因和日期。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，并按照協(xié)議約定辦理土地交付手續(xù)。12.3.2甲方與乙方應(yīng)就終止后的費(fèi)用結(jié)算、土地收益分配等事宜達(dá)成一致。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1乙方在合同履行過程中，存在重大違約行為；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.2.2書面通知應(yīng)包括解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。13.